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作者 I 宋溪 選址960

全文1209字，約需3分鐘

臨近年關，上海嘉定區(qū)定向出讓了今年第二幅工業(yè)用地。

2月10日，上海市公共資源交易中心顯示，嘉定工業(yè)區(qū)（北區(qū)）JDSB0301、JDSB0302、JDSB0303單元70-18C地塊出讓，出讓面積6.3萬平方米（約95畝），出讓價格9466萬元，競得人為上海集成電路裝備材料產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心有限公司。

地塊詳情 圖源：上海市公共資源交易中心

根據(jù)出讓文件，該地塊東至婁陸公路,南至西黃姑塘,西至地塊邊界,北至地塊邊界，容積率2.0，出讓年限50年，地上建筑面積12.6萬平方米，主體建筑性質為工業(yè)廠房，建筑高度50米。地塊要求投資強度為1267萬元/畝，總固定總投資不低于12億元；交地后5年內達產(chǎn)銷售收入每年不低于9.9億元，達產(chǎn)稅收總額每年不低于9995萬元，不得整體或分割轉讓。

項目規(guī)劃圖 圖源：地塊出讓方案

從此次競得人看，該宗地塊明確將規(guī)劃發(fā)展集成電路產(chǎn)業(yè)。

天眼查信息顯示，上海集成電路裝備材料產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心有限公司2020年成立，注冊資本115億元，注冊地址嘉定區(qū)婁陸公路497號，專注于集成電路裝備和材料領域的技術研發(fā)與產(chǎn)業(yè)化，致力于為集成電路產(chǎn)業(yè)提供關鍵裝備、材料及工藝解決方案，業(yè)務涵蓋芯片設計服務、芯片制造、技術開發(fā)與轉讓等領域。

公司由多家集成電路產(chǎn)業(yè)龍頭企業(yè)共同投資設立，背后股東包括上海國有資本投資有限公司、A股上市公司至純潔凈、科創(chuàng)板上市公司華海清科、嘉定開發(fā)區(qū)工業(yè)集團、沈陽芯源微電子、江蘇南大光電材料、北方華創(chuàng)、上海微電子、上海硅產(chǎn)業(yè)集團，股東背景覆蓋集成電路裝備、材料、設計等全產(chǎn)業(yè)鏈關鍵環(huán)節(jié)。

根據(jù)信息介紹，該公司是國家級集成電路裝備材料產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心的建設主體，創(chuàng)新中心成立的背景是為解決我國集成電路裝備領域“卡脖子”問題。

回看此次創(chuàng)新中心拿的地塊，地塊位于上海集成電路產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)嘉定區(qū)工業(yè)區(qū)，地塊北端的婁陸公路連接的是嘉定新城和江蘇太倉，南面的北和公路貫穿了嘉定工業(yè)區(qū)南北，西向的城北路對接嘉定老城區(qū)與上海中心城區(qū)，北靠的興慶路連接嘉定北部產(chǎn)業(yè)區(qū)，地塊周邊有沈海高速、滬嘉高速等，周邊聚集了一批集成電路龍頭企業(yè)及配套企業(yè)，包括創(chuàng)新中心股東上海微電子、滬硅產(chǎn)業(yè)（上海硅產(chǎn)業(yè)集團）、南大光電（江蘇南大光電材料）、上海集成電路研發(fā)中心等。

那么，拿到此地塊，創(chuàng)新中心有何規(guī)劃？公告中暫無明確具體用途，但上海市近期有關集成電路產(chǎn)業(yè)的消息值得關注。

2月初上海市人大會議上，相關政府領導表示，腦機接口、第四代半導體正被納入上海未來產(chǎn)業(yè)培育藍圖。去年9月，上海市發(fā)布《關于加快推動前沿技術創(chuàng)新與未來產(chǎn)業(yè)培育的若干措施》，明確將 “第四代半導體” 與腦機接口、量子科技并列為重點培育方向。

數(shù)據(jù)顯示，2025年1至11月上海全市集成電路產(chǎn)業(yè)營收規(guī)模達到3912億元，同比增長23.72%，全年預計超過4600億元。在世界集成電路協(xié)會的最新排名中，上海位列全球第四、國內第一。目前全市已集聚超1200家集成電路企業(yè)，匯聚全國約40%的產(chǎn)業(yè)人才、近50%的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新資源。