為充分發(fā)揮住房公積金民生保障作用，進(jìn)一步豐富住房公積金使用場(chǎng)景，更好地滿足繳存職工剛性和改善性住房需求，結(jié)合地域?qū)嶋H，昌吉州住房公積金管理中心出臺(tái)涵蓋貸款、提取、繳存、服務(wù)四大維度的15條惠民新政。新政試行兩年，即2026年2月9日至2028年2月8日。

昌吉州新出臺(tái)的15條住房公積金政策具體如下：

一、提高貸款額度，提升住房公積金保障能力

充分滿足繳存人家庭購房資金需求，將住房公積金最高貸款額度由80萬元提高至120萬元。首次、二次住房公積金貸款額度不受賬戶余額倍數(shù)關(guān)系的限制。住房公積金貸款償還年齡上限統(tǒng)一延長至68周歲，最長貸款期限不得超過30年。

二、加大對(duì)多子女家庭、引進(jìn)人才住房公積金貸款支持力度

對(duì)有兩個(gè)及以上子女的繳存人家庭、引進(jìn)人才申請(qǐng)住房公積金貸款的，在最高貸款額度基礎(chǔ)上提高30%。對(duì)有兩個(gè)及以上未成年子女的繳存人家庭二次申請(qǐng)住房公積金貸款的，可享受首套住房公積金貸款利率，并疊加最高貸款額度上浮政策。

三、拓寬父母子女住房公積金互提共用，降低首付款支付壓力

支持“又提又貸”，繳存人可全額提取父母、子女住房公積金用于支付自住住房的首付款等購房款。繳存人家庭購買配售型保障性住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例為15%。將購建自住住房提取住房公積金有效期限由購建房可申請(qǐng)之日起2年內(nèi)延長至5年內(nèi)。

四、優(yōu)化區(qū)域購房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，二次貸款可享首次貸款利率

疆內(nèi)繳存人家庭在昌吉州任一擬購房縣（市、園區(qū)）無自住住房，申請(qǐng)二次貸款時(shí)，按照首貸利率執(zhí)行。疆外繳存人家庭在昌吉州域內(nèi)無住房公積金貸款，申請(qǐng)二次貸款時(shí)，符合繳存地住房公積金正常繳存狀態(tài)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，可享受首貸利率政策（“商轉(zhuǎn)公”二次貸款，不享受首貸利率政策）。

五、加大租房提取支持力度，助力繳存職工安居圓夢(mèng)

重點(diǎn)支持新市民、青年人和城鎮(zhèn)住房困難等群體租房，將提取住房公積金支付租房租金標(biāo)準(zhǔn)由現(xiàn)行1500元/月提高至2000元/月。支持繳存人使用住房公積金直付公共租賃住房、保障性租賃住房租金。已有自住住房確因子女教育或通勤距離較長實(shí)際租房的繳存人家庭可提取住房公積金支付房租。多子女家庭、引進(jìn)人才按照實(shí)際房租支出提取住房公積金。

六、加強(qiáng)跨部門業(yè)務(wù)協(xié)作，滿足職工多元化需求

不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅，可按照所購住房實(shí)際面積申請(qǐng)貸款。優(yōu)化貸款審批流程，全面開展“組合貸款”“貼息貸款”“順位抵押”“帶押過戶”業(yè)務(wù)。結(jié)清首次住房公積金貸款次日即可申請(qǐng)二次住房公積金貸款。繳存人家庭《個(gè)人信用報(bào)告》近兩年內(nèi)未出現(xiàn)連續(xù)三期或累計(jì)六期及以上逾期記錄（單筆逾期金額小于1000元的小額逾期記錄，不計(jì)入逾期次數(shù)），即可申請(qǐng)住房公積金貸款。繳存人未還清住房公積金貸款，因離異財(cái)產(chǎn)分割、夫妻更名、繼承等事由，可申請(qǐng)變更借款人、抵押人。

七、豐富償還貸款方式，減輕職工還款壓力

繳存人可全額提取父母、子女住房公積金用于償還住房公積金貸款。支持住房公積金個(gè)人賬戶余額“按月對(duì)沖”商業(yè)性住房貸款。償還住房貸款本息不受次數(shù)限制。正常繳存、還款狀態(tài)下的住房公積金貸款，根據(jù)借款人實(shí)際需求，可申請(qǐng)辦理貸款展期、縮期業(yè)務(wù)，不設(shè)次數(shù)限制。

八、擴(kuò)大制度保障范圍，推動(dòng)靈活就業(yè)人員穩(wěn)業(yè)安居

穩(wěn)步推進(jìn)昌吉州靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度，結(jié)合我州實(shí)際和就業(yè)特點(diǎn)，在現(xiàn)有繳存擴(kuò)面基礎(chǔ)上，將非全日制就業(yè)、新就業(yè)形態(tài)等方式靈活就業(yè)的各類勞動(dòng)者納入住房公積金制度保障范圍，推動(dòng)靈活就業(yè)群體共享安居保障。

九、加大重點(diǎn)任務(wù)支持力度，助力新型城鎮(zhèn)化建設(shè)

繳存人家庭對(duì)昌吉州城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中的自住住房，實(shí)施既有多層住宅加裝電梯、水電氣暖、門窗（陽臺(tái)抗震加固）更新、外墻保溫改造，可提取住房公積金支付改造項(xiàng)目中實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。繳存人家庭對(duì)父母名下（或共同居住）的自住住房實(shí)施適老化改造（含扶手加裝、地面防滑處理等無障礙設(shè)施建設(shè)），可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金用于支付改造項(xiàng)目中實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。修繕住房公共區(qū)域時(shí)，繳存人家庭可提取住房公積金補(bǔ)充項(xiàng)目核定的分?jǐn)傎M(fèi)用。購買“好房子”（高品質(zhì)住宅）、二星級(jí)以上綠色建筑、裝配式建筑、現(xiàn)房、“以舊換新”自住住房，在最高貸款額度基礎(chǔ)上提高30%。

十、支持應(yīng)急提取需求，緩解困難家庭資金壓力

繳存人家庭因成員部分或者全部喪失勞動(dòng)能力、自然災(zāi)害、突發(fā)事件、大病重病等原因造成家庭生活嚴(yán)重困難的，可提取本人及配偶住房公積金賬戶余額，解決繳存人家庭實(shí)際困難。

十一、保障繳存職工民生需求，支持支付契稅等費(fèi)用

繳存人家庭購買自住住房后，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付實(shí)際發(fā)生的契稅、物業(yè)費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修資金。

十二、租購車庫（位）可提取住房公積金

繳存人家庭在昌吉州域內(nèi)租賃、購買與自住住房同一小區(qū)車庫（位），可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過實(shí)際支付費(fèi)用。

十三、設(shè)立引導(dǎo)資金，支持“白名單”房地產(chǎn)企業(yè)

實(shí)施資金支持力度與資金存放規(guī)模動(dòng)態(tài)調(diào)整，每年安排引導(dǎo)資金激勵(lì)受委托銀行支持房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)房銷售和“白名單”等重點(diǎn)項(xiàng)目。

十四、加強(qiáng)跨區(qū)域資金融通，提升住房公積金使用效率

積極開展住房公積金跨區(qū)域合作，依托“新疆智慧公積金”平臺(tái)，進(jìn)一步擴(kuò)大資金互通互用，保障繳存人購房資金需求。加快住房公積金數(shù)字化發(fā)展，持續(xù)優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，推動(dòng)更多住房公積金高頻事項(xiàng)實(shí)現(xiàn)“一次辦、高效辦”。

十五、推動(dòng)建立兵地協(xié)同機(jī)制，促進(jìn)公積金業(yè)務(wù)深度互融

建立健全兵地住房公積金業(yè)務(wù)聯(lián)辦機(jī)制，通過“跨省通辦”平臺(tái)實(shí)現(xiàn)退休提取、離職提取、貸款提前還本及結(jié)清、“按月對(duì)沖”還貸等住房公積金業(yè)務(wù)“兵地聯(lián)辦”，為兵地繳存人提供高效便捷服務(wù)。

來源：昌吉州住房公積金管理中心、昌吉州融媒體中心

編輯：趙文婷

監(jiān)審：張效婧

終審：吳 濤

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