距離過(guò)年還有5天，荔灣景區(qū)已經(jīng)火到要排隊(duì)了。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年春節(jié)荔灣官方+民間“整活”超40場(chǎng)主題活動(dòng)！

煙花秀、花市、燈會(huì)、市集、快閃…感覺(jué)半個(gè)廣州的人都要擠過(guò)去了。

可以說(shuō)，2026年荔灣“年味”和“錢(qián)味”前所未有的濃。

｜荔灣景區(qū)人氣圖

｜廣州樓市發(fā)布 攝

壹

按照這架勢(shì)，荔灣今年的文旅消費(fèi)，盲猜會(huì)比去年還火。

據(jù)廣州荔灣發(fā)布消息，2025年荔灣全區(qū)接待旅客約274.63萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)7.26%，高于同年全市、全省的增幅。

今年的熱度可能會(huì)更高，官方組織大型煙花、花市等活動(dòng)，各大商場(chǎng)也大顯身手，超40場(chǎng)活動(dòng)多到根本逛不完。

過(guò)年來(lái)荔灣耍，請(qǐng)“馬住”這份表，開(kāi)啟體驗(yàn)?zāi)Ｊ健?/p>

｜廣州樓市發(fā)布制圖

跟往年相比，今年有哪些特色和看點(diǎn)？

煙花秀+花市大賞

最值得期待的白鵝潭新年煙花秀，比去年更有料。

今年有18萬(wàn)個(gè)預(yù)約名額，超15萬(wàn)發(fā)煙花，其中高空煙花會(huì)比去年增加近2000發(fā)，同時(shí)新增75個(gè)新煙花品種，視覺(jué)高度也從650米拓展到800米。

大年初一晚8點(diǎn)開(kāi)炸，全程45分鐘，大家記得定好鬧鐘。

｜圖源：廣州荔灣發(fā)布

比較有趣的是，今年各大文博場(chǎng)館也加入了。

廣東美術(shù)館新館、廣州十三行博物館、粵劇藝術(shù)博物館等，紛紛推出“博物館里過(guò)大年”系列活動(dòng)。

現(xiàn)場(chǎng)可以制作元宵花燈、琺瑯新年掛件、廣繡荷包等，直接硬控一整天。

還有永慶坊今年的水上花市，樓市君親測(cè)水平依舊在線(xiàn)，邊逛邊賞，十分愜意。

｜永慶坊水上花市

|廣州樓市發(fā)布 攝

還有陳家祠商圈的花市，今年人氣也很旺，別的可以不買(mǎi)，不少家庭都會(huì)順手帶一盆年橘。

｜陳家祠商圈花市

|廣州樓市發(fā)布 攝

廣州文化公園的元宵燈會(huì)、嶺南花卉市場(chǎng)的首屆花卉嘉年華等，也值得一看。

此外，社區(qū)名家現(xiàn)場(chǎng)寫(xiě)對(duì)聯(lián)、社區(qū)花市也玩出了新潮。

｜圖源：廣州荔灣發(fā)布

商圈+景點(diǎn)打卡

其次，各大商場(chǎng)、景點(diǎn)，也通過(guò)設(shè)置打卡點(diǎn)、游戲互動(dòng)、新年裝飾等，營(yíng)造沉浸式過(guò)年場(chǎng)景和主題活動(dòng)。

｜打卡點(diǎn)實(shí)拍

|廣州樓市發(fā)布 攝

比如今年新開(kāi)的頂奢商場(chǎng)廣州聚龍灣太古里，推出 新春主題活動(dòng)「花開(kāi)滿(mǎn)聚Gather in Blossoms」，直接成為俊男靚女熱門(mén)打卡點(diǎn)。

據(jù)廣州荔灣發(fā)布消息，這里預(yù)計(jì)引進(jìn)了超100家優(yōu)質(zhì)商戶(hù)，包括近40%的廣州乃至大灣區(qū)首店，新春逛街買(mǎi)大牌。

｜圖源：廣州聚龍灣太古里

永慶坊商圈更吸引了很多游客來(lái)打卡，其中不乏外國(guó)人，整體的人氣和年味都很足，不愧是頂級(jí)客流景點(diǎn)。

｜永慶坊商圈

|廣州樓市發(fā)布 攝

此外，今年陳家祠也提前迎來(lái)了打卡和消費(fèi)大軍。

陳家祠馬上有囍市活動(dòng)，70個(gè)展位的大規(guī)模，融入 了非遺文化及時(shí)尚潮玩等， 好吃又好逛。

｜陳家祠馬上有喜市活動(dòng)

|圖源：廣州荔灣發(fā)布

上下九新春年貨美食節(jié)，聚集超過(guò)90家優(yōu)質(zhì)商戶(hù)，可以 一站式嘗遍南北年味，淘好物。

｜圖源：廣州荔灣發(fā)布

陳家祠景區(qū)，工作日下午進(jìn)場(chǎng)已經(jīng)排起了長(zhǎng)隊(duì)，感覺(jué)一年比一年旺。

｜陳家祠景區(qū)排隊(duì)

|廣州樓市發(fā)布 攝

樓市火力全開(kāi)

荔灣各大新盤(pán)也集體拱火，售樓部皮膚煥新，活動(dòng)也非常給力。

2025年廣州荔灣銷(xiāo)售金額單盤(pán)top1的廣州濱江天地，推出江畔潮年系列新春活動(dòng)及新春置業(yè)五重好禮，有效到訪(fǎng)可獲歲禧蝴蝶蘭花、精美新春禮盒等。

目前，項(xiàng)目一期現(xiàn)房約128-253平江景大平層在售，二期·尚濱道天幕大平層火熱預(yù)約中。

｜圖源：項(xiàng)目資料

去年荔灣千萬(wàn)級(jí)豪宅成交面積TOP1的保利珠江天悅，節(jié)前推出購(gòu)房4重好禮，助力買(mǎi)家安家廣州。

項(xiàng)目主推建面約128-585平親江大宅，同步開(kāi)放的約455平實(shí)體江景板房，江景景觀(guān)非常震撼，值得現(xiàn)場(chǎng)一看。

｜保利珠江天悅板房實(shí)景圖

白鵝潭紅盤(pán)新世界·天馥，也將推出系列活動(dòng)，非遺古法描金手作、宋錦珍珠畫(huà)拼貼體驗(yàn)、財(cái)神巡游利是派送、醒獅燈籠定制等，看房新體驗(yàn)。

樓市君還了解到，近期不少越秀、海珠、天河的買(mǎi)家跨區(qū)而來(lái)，甚至有外地出差客坐高鐵來(lái)看房。

｜新世界·天馥現(xiàn)場(chǎng)人氣圖

保利瑧譽(yù)方面，保利置業(yè)&東漖迎春花市，買(mǎi)家可賞花燈、購(gòu)年貨或來(lái)一場(chǎng)游戲體驗(yàn)。

該盤(pán)主打建面約107-170平純南向板奢四房，總價(jià)520-930萬(wàn)，是2025年荔灣四房銷(xiāo)冠。

｜保利瑧譽(yù)現(xiàn)場(chǎng)人氣圖

誠(chéng)匯新都·力誠(chéng)榕城灣也推出了五重豪禮，到訪(fǎng)可獲新春伴手禮，成交即享品牌家電、星級(jí)酒店自助餐、定制入伙私宴（僅限一期現(xiàn)房組團(tuán)）等福利。

值得一提的是，去年12月珠實(shí)13.3億拿下的聚龍灣玻璃廠(chǎng)地塊，展廳已開(kāi)放。

項(xiàng)目的展廳直接開(kāi)在珠江邊上的咖啡館里，跟傳統(tǒng)很不一樣，產(chǎn)品更是疊加了“城芯+太古里+低密+大公園+地鐵”等多重buff。

｜項(xiàng)目效果圖

|圖源：廣州聚龍灣

此外，保利置業(yè)和國(guó)貿(mào)聯(lián)手打造的全新盤(pán)保利國(guó)貿(mào)海上印，此前也已開(kāi)放了雙城市展廳，擁有片區(qū)唯一90平以下新規(guī)戶(hù)型。

77平做三房?jī)尚l(wèi)，總價(jià)380萬(wàn)起；88平做四房?jī)尚l(wèi)，還是江景煙花房，總價(jià)435萬(wàn)起，非常能打。

總的來(lái)說(shuō)，通過(guò)節(jié)前荔灣自上而下的表現(xiàn)可以看出很多東西，區(qū)域?qū)嵙?、文旅活力、市?chǎng)熱度等，都顯現(xiàn)出來(lái)了。

貳

為什么是荔灣？這絕非一時(shí)興起，也不是單純節(jié)慶堆砌。

撥開(kāi)熱鬧表象，我們看到的是：荔灣厚積薄發(fā)。

荔灣這波強(qiáng)勢(shì)崛起，背后是骨子里的“敢為人先”基因，和一套清晰組合拳。

｜白鵝潭航拍

| 廣州樓市發(fā)布 攝

荔灣交通體系打通，串聯(lián)巨量跨區(qū)客流

首先，官方真金白銀砸基建，不止通地鐵、通路，更為城市流量重新“布線(xiàn)”。

就拿剛開(kāi)通不久的22號(hào)線(xiàn)（芳村-市廣路）來(lái)說(shuō)，不是多條線(xiàn)，而是打開(kāi)新局面。

它設(shè)計(jì)時(shí)速160公里，是廣州串聯(lián)廣州南北核心客流樞紐的市域快線(xiàn)，堪稱(chēng)“地鐵里的高鐵”。

在半小時(shí)內(nèi)，這條“宇宙快線(xiàn)”能將讓廣州南部客流，甚至來(lái)自南站的游客，迅速直抵白鵝潭商圈。

| 廣州樓市發(fā)布 制圖

加上已開(kāi)通的1號(hào)線(xiàn)、超級(jí)環(huán)線(xiàn)11號(hào)線(xiàn)，來(lái)自四面八方的客流，都可以毫無(wú)障礙地將荔灣列為“游玩下一站”。

比如11號(hào)線(xiàn)大沖口站，游客從地鐵站D口出來(lái)就是聚龍灣太古里，不用多走幾步，文旅消費(fèi)的舒適度大大提升。

| 11號(hào)線(xiàn)大沖口站

| 廣州樓市發(fā)布 攝

不只是地鐵開(kāi)通，荔灣全域“搭橋修路”，也讓“深度游”成為可能。

近年來(lái)，荔灣累計(jì)新建道路95條，路網(wǎng)密度從2022年的8.08公里/平方公里，提升至如今8.85公里/平方公里。

在 疏通 毛細(xì)血管的同時(shí)，荔灣布局大動(dòng)脈的步伐也在全面加速。

白鵝潭大道沖刺年內(nèi)全線(xiàn)貫通，其 北接洲頭咀隧道，南連廣船片區(qū)，未來(lái)將串聯(lián)起大灣區(qū)藝術(shù)中心、聚龍灣太古里、萬(wàn)象城等， 看展、吃飯、購(gòu)物一條龍。

年內(nèi)將開(kāi)通的如意坊隧道一期，屆時(shí) 從老西關(guān)到芳村通行將縮短至約5分鐘。

｜廣州樓市發(fā)布 制圖

總的來(lái)說(shuō)，荔灣基建投入，把外部巨量客流“引進(jìn)來(lái)”，再通過(guò)內(nèi)部精細(xì)化的路網(wǎng)“疏散開(kāi)、留下來(lái)”。

隨著系統(tǒng)不斷完善，為荔灣文旅帶來(lái)的不是潮汐式的節(jié)日人流，將是常態(tài)化、可持續(xù)的消費(fèi)洪流。

獨(dú)有的文化軟實(shí)力，是荔灣最厚的家底

當(dāng)然了，不只是基建給力，文化更是荔灣獨(dú)一無(wú)二的“硬核IP”。

但荔灣最厲害的一步在于：它徹底跳出“為保護(hù)而保護(hù)”，開(kāi)創(chuàng)性地走上 “文化資產(chǎn)化運(yùn)營(yíng)” 的新思路。

像粵劇、廣彩、騎樓、茶樓等，不僅是荔灣旅游標(biāo)簽，也是城市文化認(rèn)同根基。

所以，我們可以看到，在一系列城市地標(biāo)上，荔灣擺脫過(guò)往其他城市“博物館式陳列”，做到“場(chǎng)景化價(jià)值再造”——

將其植入最具活力的現(xiàn)代商業(yè)與生活場(chǎng)景，讓歷史在當(dāng)下產(chǎn)生新的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。

比如，聚龍灣太古里，保留活化排電站、舊倉(cāng)庫(kù)等40余處歷史文化遺產(chǎn)，成為城市熱門(mén)打卡地之一。

| 廣州聚龍灣電排站實(shí)拍

| 廣州樓市發(fā)布 攝

再比如，廣鋼公園、廣州濱江天地的船臺(tái)中心，沒(méi)有抹去工業(yè)記憶，而是將舊工業(yè)遺址轉(zhuǎn)化為景觀(guān)核心和互動(dòng)裝置。

這些承載城市記憶、能夠舉辦時(shí)尚活動(dòng)的戶(hù)外文化IP場(chǎng)，未來(lái)將帶來(lái)的周邊土地和商業(yè)價(jià)值提升是巨大的。

｜船臺(tái)創(chuàng)享中心

｜廣州樓市發(fā)布 攝

同時(shí)，荔灣注重“文化+”產(chǎn)業(yè)融合，將文化符號(hào)轉(zhuǎn)化為可體驗(yàn)可消費(fèi)的產(chǎn)品。

像粵劇藝術(shù)博物館不僅是展館，更是實(shí)景演出的劇場(chǎng)、研學(xué)基地，衍生出粵劇主題茶歇、化妝體驗(yàn)等，形成完整產(chǎn)業(yè)鏈。

還有廣彩、廣繡、木雕等非遺工作室，開(kāi)放為大師工坊、親子手作課堂，將參觀(guān)變?yōu)閰⑴c，將技藝變?yōu)榭少?gòu)買(mǎi)的課程或作品。

荔灣嶺南文化底蘊(yùn)深厚，兼具商貿(mào)、民俗、建筑等多元內(nèi)涵，自然能吸引越來(lái)越多游客來(lái)感受。

居住人口密度高，荔灣基本盤(pán)穩(wěn)如泰山

最后，人口數(shù)據(jù)常被忽視，但它恰恰是荔灣文旅爆發(fā)最深沉、最可靠的動(dòng)力源。

2024年，約113.5萬(wàn)人生活在62平方公里的荔灣，人口密度達(dá)1.92萬(wàn)人/平方公里。

這組數(shù)字，在上海也屬于核心區(qū)水平，意味著什么？

一來(lái)，高密度人口意味著龐大消費(fèi)市場(chǎng)。

113.5萬(wàn)居民日常餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)、教育需求，構(gòu)成荔灣商業(yè)與文旅基本盤(pán)。

無(wú)論是大商圈，還是特色小店，都有足夠多鄰里客流支撐，更容易生存和繁榮。

這種繁榮，又構(gòu)成吸引外來(lái)游客的“活的城市風(fēng)景”。游客來(lái)荔灣，想看的不只是景點(diǎn)，更是活色生香的廣式生活。

｜荔灣的煙火氣

｜廣州樓市發(fā)布 攝

無(wú)論是永慶坊的夜市，還是聚龍灣太古里的江畔商業(yè)，都能持續(xù)經(jīng)營(yíng)到深夜。

這使得荔灣的文旅體驗(yàn)?zāi)軓陌滋煅由斓揭雇?，提高了消費(fèi)的時(shí)長(zhǎng)和總額。

｜聚龍灣太古里

｜廣州樓市發(fā)布 攝

二來(lái)，多元人口結(jié)構(gòu)下，荔灣正在悄悄變年輕。

在荔灣，既有堅(jiān)守傳統(tǒng)廣府文化的老年群體，撐起茶樓、粵劇的繁榮，是文化深度保障，又有大量追求潮流的年輕人持續(xù)涌入。

過(guò)去這些年，隨著白鵝潭多個(gè)新盤(pán)交付，大量年輕家庭和高知人群正在導(dǎo)入。

他們帶來(lái)對(duì)品質(zhì)商業(yè)、兒童教育、潮流體驗(yàn)的旺盛需求，推動(dòng)著經(jīng)濟(jì)消費(fèi)的升級(jí)，比如荔灣山姆開(kāi)業(yè)火爆就是最好印證。

｜荔灣山姆實(shí)景

｜圖源：小紅書(shū)@食蜜糖雞翼

另一個(gè)明顯的數(shù)據(jù)是，荔灣三房產(chǎn)品的銷(xiāo)售速度是全市最快的。

這標(biāo)志著，越來(lái)越多年輕人選擇在荔灣居住。特別是永慶坊、聚龍灣太古里等地標(biāo)到來(lái)，將吸引大量外來(lái)年輕游客與從業(yè)者。

這種人口結(jié)構(gòu)，讓荔灣文旅經(jīng)濟(jì)既能做“懷舊”生意，也能做“潮玩”生意，文旅經(jīng)濟(jì)的基本盤(pán)相當(dāng)龐大。

所以，當(dāng)我們過(guò)年去荔灣逛花市、看煙花時(shí)，看到的不只是熱鬧，還是一場(chǎng)正在發(fā)生的、關(guān)于城市復(fù)興的生動(dòng)實(shí)踐。

隨著文旅經(jīng)濟(jì)大爆發(fā)，荔灣將會(huì)迎接屬于它更好的明天。