番禺花市旁邊的吉盛偉邦，最近突然發(fā)布停止經(jīng)營(yíng)的公告。

　　
公告提到，由于吉盛偉邦番禺店建材館與租賃方合同將于2026年4月30日到期，因無(wú)法續(xù)約，合同到期后將閉館停止經(jīng)營(yíng)。

　　
而萬(wàn)博中心的家具館，將持續(xù)正常經(jīng)營(yíng)。

　　
消息一出，引發(fā)很多人的遐想——

　　
畢竟，建材館的位置，實(shí)在太好！

　　
萬(wàn)博板塊中心，南村萬(wàn)博站地鐵上蓋，周邊一圈全是天河城、四海城等等商業(yè)配套。

　　
如果，我是說(shuō)如果日后商改住，這就是絕對(duì)的豪宅宅地。

　　
但據(jù)現(xiàn)有資料以及綜合網(wǎng)上多方消息來(lái)看，作為宅地入市概率極低，更大概率是作為商業(yè)/商場(chǎng)重新運(yùn)營(yíng)。

　　
原因1??：萬(wàn)博中心不缺新房

　　
番禺大道北的另一側(cè)，一路之隔就有耀勝新世界廣場(chǎng)、香江1號(hào)、越秀萬(wàn)博和臻、長(zhǎng)隆萬(wàn)博悅府，庫(kù)存已經(jīng)是夠夠的了。

　　
我想，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是買家，應(yīng)該都不太想看到這么快就有新盤入市。

　　
原因2??：所在位置屬于商務(wù)區(qū)

　　
以番禺大道北為界，地塊所處東北側(cè)全是商業(yè)配套和寫字樓，定位明顯偏向商務(wù)區(qū)。

　　
在商務(wù)區(qū)中間來(lái)個(gè)樓盤，城市界面突兀不說(shuō)，購(gòu)房者也未必會(huì)買單。

　　
原因3?? ：業(yè)主可能已經(jīng)找好下家

　　
根據(jù)吉盛偉邦公告的說(shuō)法，停止經(jīng)營(yíng)是由于“無(wú)法續(xù)約”。而據(jù)網(wǎng)友爆料（僅供參考），是業(yè)主不愿意續(xù)約，并有意向引入香港太古集團(tuán)對(duì)該地塊進(jìn)行投資。

　　
資料顯示，該地塊業(yè)主為番禺信投的全資子公司，番禺德舜房地產(chǎn)有限公司。

　　
搞清楚業(yè)主的身份，就能看出——

　　
這塊地以后做什么，很大程度取決于區(qū)里對(duì)萬(wàn)博中心的規(guī)劃。

　　
因此，掌牛哥有理由相信，業(yè)主大概率已經(jīng)有了下一步計(jì)劃，甚至接觸過(guò)意向客戶，才沒(méi)有跟吉盛偉邦續(xù)約的。

　　
雖然，來(lái)者未必是太古，但鑒于地段屬于萬(wàn)博C位，如果要引進(jìn)商業(yè)，定位絕不會(huì)低。

　　
這個(gè)想象空間，還是很大的。屆時(shí)，萬(wàn)博中心的客流、消費(fèi)力真的難以估量咯～

　　
最后，歡迎各位來(lái)說(shuō)說(shuō)你的看法？你更希望這塊地用作什么呢？

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