以下為正文

“住有所居，居有其證”是群眾最樸素的心愿。而化州市匯富名苑樓盤(pán)自2011年開(kāi)發(fā)后，因開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂、拖欠稅費(fèi)、違規(guī)建設(shè)、驗(yàn)收停滯等問(wèn)題，業(yè)主十多年未能辦理產(chǎn)權(quán)證，維權(quán)事件頻發(fā)，成為影響社會(huì)穩(wěn)定的突出痛點(diǎn)。2024年，該樓盤(pán)被納入化州市“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”涉險(xiǎn)工程項(xiàng)目，化州市自然資源局主動(dòng)擔(dān)當(dāng)，以“民呼我應(yīng)”的決心，打響化解“登記難”的攻堅(jiān)戰(zhàn)。

深入摸底，精準(zhǔn)錨定癥結(jié)。攻堅(jiān)伊始，化州市自然資源局迅速組建專項(xiàng)工作小組，提前介入，深入樓盤(pán)走訪業(yè)主，全面梳理歷史資料，核查權(quán)屬狀況。經(jīng)細(xì)致排查，厘清了項(xiàng)目占用少量國(guó)有土地、違規(guī)加建夾層、與規(guī)劃面積有偏差、消防與質(zhì)檢缺失、在建工程抵押存續(xù)、登記費(fèi)和稅費(fèi)拖欠、涉及法律糾紛等一系列復(fù)雜癥結(jié)，為后續(xù)破解難題奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

聯(lián)動(dòng)協(xié)同，凝聚攻堅(jiān)合力。化州市政府召開(kāi)專題會(huì)議研究，明確由化州市自然資源局牽頭，住建、稅務(wù)、消防、銀行等部門（機(jī)構(gòu)）協(xié)同推進(jìn)，成立聯(lián)合工作小組，建立“一站式”辦證機(jī)制，依據(jù)上級(jí)有關(guān)政策、“群眾無(wú)過(guò)錯(cuò)即辦證”和“證繳分離”原則推動(dòng)問(wèn)題化解。聯(lián)合工作小組堅(jiān)定人民立場(chǎng)，緊緊圍繞化州市政府工作部署，同向發(fā)力，不定期召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議，打通信息壁壘，集中攻堅(jiān)規(guī)劃核實(shí)、竣工驗(yàn)收、稅費(fèi)清繳、抵押解除等核心堵點(diǎn)。

精準(zhǔn)突擊，高效疏通堵點(diǎn)。針對(duì)規(guī)劃不符問(wèn)題，化州市自然資源局聯(lián)合測(cè)繪團(tuán)隊(duì)重新測(cè)繪，制定“一樓一策”整改方案，依法處置違規(guī)行為，指導(dǎo)合規(guī)化整改后調(diào)整偏差面積，符合法定驗(yàn)收條件后迅速出具規(guī)劃核實(shí)證明。面對(duì)驗(yàn)收缺失難題，住建、消防等部門啟動(dòng)“特事特辦”程序，容缺受理、并聯(lián)推進(jìn)，制定分步驗(yàn)收計(jì)劃，排查整治安全隱患，協(xié)助樓盤(pán)完善資料，高效出具驗(yàn)收合格文件。針對(duì)在建工程抵押?jiǎn)栴}，化州市自然資源局主動(dòng)對(duì)接銀行，經(jīng)過(guò)多次溝通，成功協(xié)調(diào)銀行同意該樓盤(pán)在未解除在建工程抵押的情況下辦理首次登記。而針對(duì)開(kāi)發(fā)商無(wú)資金繳交登記費(fèi)的困境，該局創(chuàng)新提出“邊發(fā)證邊追繳”模式，既保障業(yè)主辦證權(quán)益，又通過(guò)制度化手段推進(jìn)費(fèi)用追繳。通過(guò)各部門共同努力，疏通了樓盤(pán)辦證的關(guān)鍵堵點(diǎn)。

優(yōu)化服務(wù)，實(shí)現(xiàn)“憂居”向“優(yōu)居”轉(zhuǎn)變。疏通關(guān)鍵堵點(diǎn)后，化州市自然資源局又為企業(yè)提供了權(quán)籍調(diào)查、測(cè)繪審核、材料預(yù)審等“幫辦代辦”服務(wù)，開(kāi)辟綠色通道，對(duì)該樓盤(pán)業(yè)務(wù)優(yōu)先受理、審核，簡(jiǎn)化審批流程，以最快速度完成首次登記登簿發(fā)證，趕在春節(jié)前為匯富名苑300多戶家庭掃清了困擾他們十幾年的辦證障礙，實(shí)現(xiàn)從“憂居”向“優(yōu)居”轉(zhuǎn)變，讓他們可以過(guò)一個(gè)安心、幸福的春節(jié)！

匯富名苑樓盤(pán)登記難題的解決，是化州市自然資源局再一次以務(wù)實(shí)行動(dòng)詮釋為民服務(wù)初心的生動(dòng)實(shí)踐。今后，該局將持續(xù)聚焦不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題，以更堅(jiān)定的決心、更有力的舉措、更靈活的方法，守護(hù)好市民的安居權(quán)益，讓幸福在一本本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)中穩(wěn)穩(wěn)落地。

來(lái)源 化州市政府網(wǎng)