龍巖世茂新領(lǐng)航置業(yè)有限公司的破產(chǎn)是世茂集團(tuán)債務(wù)危機(jī)背景下，地方項(xiàng)目公司進(jìn)入司法清算的典型案例。

一、破產(chǎn)程序核心事實(shí)與時(shí)間線(xiàn)

? 破產(chǎn)受理：2025年4月11日，龍巖市新羅區(qū)人民法院作出(2025)閩0802破申1號(hào)《民事裁定書(shū)》，裁定受理捷仕建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)（上海）有限公司對(duì)該公司提出的破產(chǎn)清算申請(qǐng)。

? 管理人指定：2025年4月27日，法院作出(2025)閩0802破9號(hào)《決定書(shū)》，指定福建公治律師事務(wù)所擔(dān)任管理人，正式接管公司財(cái)產(chǎn)及營(yíng)業(yè)事務(wù)。

? 審計(jì)遴選：2025年6月27日，管理人發(fā)布公告，公開(kāi)遴選破產(chǎn)審計(jì)機(jī)構(gòu)，審計(jì)基準(zhǔn)日為破產(chǎn)受理日（2025年4月11日）。

二、公司基本情況與經(jīng)營(yíng)狀態(tài)

? 工商信息：公司于2018年4月26日在龍巖市新羅區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局登記注冊(cè)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91350802MA31N46AX8，注冊(cè)資本850萬(wàn)元人民幣，法定代表人林彬，屬于世茂集團(tuán)下屬公司。

? 經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)：公司主要開(kāi)發(fā)建設(shè)龍巖市世茂德興云璽小區(qū)，未發(fā)現(xiàn)其他經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

? 內(nèi)部狀況：根據(jù)管理人調(diào)查，公司無(wú)直接發(fā)放工資記錄、無(wú)繳納醫(yī)社保記錄，銀行交易明細(xì)顯示僅有“報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用”等記錄。2021年云璽小區(qū)住房和車(chē)位大量出售后，公司資金往來(lái)明顯減少。

三、主要項(xiàng)目：世茂德興云璽小區(qū)

? 項(xiàng)目位置：位于龍巖市新羅區(qū)東外環(huán)路與浮東路交叉口西北角。

? 銷(xiāo)售狀態(tài)：項(xiàng)目已售罄，后期無(wú)加推。

? 市場(chǎng)參考：均價(jià)約7800-8100元/㎡，屬于龍巖東山板塊的現(xiàn)房項(xiàng)目。

? 規(guī)模信息：占地面積34000平方米，綠化率35%。

四、世茂集團(tuán)債務(wù)危機(jī)背景

龍巖世茂新領(lǐng)航置業(yè)的破產(chǎn)并非孤立事件，而是世茂集團(tuán)整體債務(wù)重組與資產(chǎn)處置的一部分：

? 債務(wù)規(guī)模：截至2025年12月31日，世茂股份及子公司累計(jì)175.27億元債務(wù)未能按期支付。

? 境外重組：2025年7月21日，世茂集團(tuán)115億美元境外債務(wù)重組計(jì)劃正式生效，債務(wù)轉(zhuǎn)換為新債務(wù)工具及可換股債券。

? 境內(nèi)展期：2025年成功將約238億元境內(nèi)貸款展期，最長(zhǎng)至2035年。

? 經(jīng)營(yíng)壓力：2025年上半年集團(tuán)收入148.27億元，同比減少49.2%，歸母虧損89.34億元。

總結(jié)

龍巖世茂新領(lǐng)航置業(yè)有限公司的破產(chǎn)清算，是世茂集團(tuán)為化解債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、推進(jìn)資產(chǎn)處置而采取的司法手段。該公司作為單一項(xiàng)目公司，在項(xiàng)目售罄后缺乏持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力，結(jié)合集團(tuán)整體流動(dòng)性危機(jī)，最終進(jìn)入破產(chǎn)程序。目前由管理人福建公治律師事務(wù)所負(fù)責(zé)資產(chǎn)清查與審計(jì)工作，后續(xù)將依法進(jìn)行債務(wù)清償與資產(chǎn)處置。