提起漳州“田園都市 文化名城”的特色，南湖片區(qū)堪稱典范。

在這里，與漳州古城一橋之隔，同在“大古城商圈”，一江兩岸的燈火點(diǎn)亮市區(qū)最精彩、最絢爛的繁華。

在這里，龍江歲月、南湖生態(tài)園、水仙花海、荔枝海，兼得“五湖四海”與“一江兩岸”的城市發(fā)展成果，城市生態(tài)融合是南湖片區(qū)最基礎(chǔ)的底色。

半城煙火半城詩，南湖片區(qū)不只是地理坐標(biāo)，更是漳州人理想生活的具象表達(dá)。

▲ 南湖片區(qū)龍江歲月夜景（圖源：漳州高新區(qū)）

NO.01|壹

南湖進(jìn)階 開啟3.0時(shí)代

南湖片區(qū)是漳州主城區(qū)“一江兩岸、跨江南拓”未來十年的主戰(zhàn)場之一，承載著引領(lǐng)漳州市區(qū)未來十年發(fā)展新增長極的歷史使命，也是城市新中心、城市會客廳。

當(dāng)然，如今的南湖片區(qū)并非一日之功，而是城市片區(qū)歷經(jīng)多輪發(fā)展的成果。

● 南湖片區(qū)1.0時(shí)代：從2011年佰翔圓山酒店摘地，2013年欣隆盛等房企零星落地，2014年高新區(qū)掛牌成立，到2017年國慶南山文化生態(tài)園一期開園，南湖片區(qū)不僅格局初顯，也奠定了片區(qū)的生態(tài)底色。

● 南湖片區(qū)2.0時(shí)代：2019年高新區(qū)“區(qū)地合一”，2021年9月市委、市政府啟動「三大片區(qū)」開發(fā)建設(shè)，隨后，南湖酒店、片仔癀科技大樓、聯(lián)發(fā)、勵(lì)歐等項(xiàng)目相繼落地，開啟南湖2.0時(shí)代，南湖片區(qū)建設(shè)按下“快進(jìn)鍵”。

● 南湖片區(qū)3.0時(shí)代：2025年8月26日上午，漳州高新區(qū)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)調(diào)研漳龍·龍江之尚、A5地塊康養(yǎng)項(xiàng)目、佰翔南側(cè)地塊等「好房子」試點(diǎn)項(xiàng)目，并召開專題座談會。這一事件，標(biāo)志著南湖片區(qū)進(jìn)入官宣的「好房子」時(shí)代，也是南湖片區(qū)3.0時(shí)代的序幕。

▲ 南湖片區(qū)龍江歲月夜景（圖源：漳州文旅）

十余年間，隨著成百上千億的真金白銀投入，南湖片區(qū)完成了從“潛力股”向“兌現(xiàn)派”的蝶變。2026年1月「兩會」提出的“推動南湖片區(qū)加速強(qiáng)配套、提品質(zhì)、聚人氣”，更是意味著南湖片區(qū)將進(jìn)入一個(gè)更加宜居、更加繁華的時(shí)代，南湖片區(qū)3.0時(shí)代全面到來！

隨之而來的，是一個(gè)更深刻的問題：

到底什么樣的房子，才配得上南湖片區(qū)這重量級投入的“終極答卷”？

隨著這里的又一個(gè)城市新地標(biāo)——漳龍·龍江之尚的驚艷亮相，一個(gè)肯定的結(jié)論浮出水面：

南湖，等來了它當(dāng)下的“壓軸王牌”。

NO.02|貳

品牌高端化 賦能千億國企

近年來，漳龍地產(chǎn)品牌漸入人心，并對漳州樓市有著舉足輕重的作用。

漳龍集團(tuán)作為漳州僅有的兩大“千億國企”之一，旗下漳龍地產(chǎn)依托千億國企的實(shí)力與深耕漳州24載的經(jīng)驗(yàn)，成為漳州樓市巨擘之一。

▲ 漳龍·龍江之尚無人機(jī)天幕秀（來源：漳龍地產(chǎn)）

一方面，在市區(qū)旗下熱銷項(xiàng)目涵蓋漳龍·城央之尚、漳龍·湖灣之尚、漳龍·城風(fēng)之尚等全資項(xiàng)目，以及瑞云、璞云等合資項(xiàng)目。連續(xù)3年上榜漳州市區(qū)房企商品房全口徑銷售榜成交金額、成交面積10強(qiáng)，2025年更以成交面積11.16萬㎡、成交金額13.48億元奪得年度漳州市區(qū)房企商品房全口徑銷售榜成交金額、成交面積雙料亞軍(來源：克而瑞)。

▲ 2025年漳州樓市排行榜（來源：克而瑞廈門地產(chǎn)）

另一方面，除了熱銷紅盤外，漳龍地產(chǎn)圍繞“精耕細(xì)作、創(chuàng)新提質(zhì)、穩(wěn)步發(fā)展、做強(qiáng)做優(yōu)”的戰(zhàn)略思路，前瞻性布局漳州潛力板塊，2025年漳龍地產(chǎn)新增土儲約41.05萬㎡，手握多幅優(yōu)質(zhì)土地儲備，為未來持續(xù)發(fā)力奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

對于房企而言，粗放式增長的時(shí)代已經(jīng)過去。在這輪市場深度調(diào)整中，誰能夠脫穎而出？漳龍地產(chǎn)給出了時(shí)代答卷：品牌高端化+創(chuàng)新性產(chǎn)品。

如果說漳龍·城央之尚是漳龍地產(chǎn)品牌高端化的試水之作，那么，漳龍·龍江之尚就是漳龍地產(chǎn)進(jìn)軍豪宅的里程碑之作，也是漳龍地產(chǎn)品牌高端化的代表作。

▲ 漳龍·龍江之尚無人機(jī)天幕秀（來源：漳龍地產(chǎn)）

2025年11月22日晚，漳龍地產(chǎn)以一場融合科技與藝術(shù)的盛典——「無人機(jī)天幕大秀」共鳴南湖奢居，不僅宣告了漳龍·龍江之尚的正式璀璨亮相，更是漳龍地產(chǎn)品牌高端化的一場精彩盛宴。

NO.03|叁

立序南湖 豪宅圈風(fēng)云再起

自亮相以來，即備受矚目。

作為漳州首批市級“好房子”試點(diǎn)項(xiàng)目之一，漳龍·龍江之尚秉承“尊重土地、以人為本”的核心理念，以“好房子、好服務(wù)、好小區(qū)”三好開發(fā)模式，采用現(xiàn)代時(shí)尚東方風(fēng)格，打造城市核心地段稀缺低密住宅，給整個(gè)漳州豪宅圈帶來了一場劃時(shí)代的現(xiàn)象級產(chǎn)品升級！

一、土地稀缺 千年中軸的終極占有

古龍溪縣中軸線，如同漳州這座古城的脊梁，一千三百年未變。

歷史的貴脈無價(jià)，更不可復(fù)制。這條軸線，不僅串聯(lián)起漳州的光輝歷史，也凝聚著這座城市的文化脈絡(luò)、權(quán)力沿革和財(cái)富流動——可以說，一部古龍溪縣中軸線史，半部漳州志。

在物理意義上，古龍溪縣中軸線沿線的住宅用地日漸稀少，容積率低于1.1的住宅地塊更是十年難得一見。在未來很長一段時(shí)間內(nèi)，類似地塊幾乎難以復(fù)現(xiàn)。

產(chǎn)品可以不斷升級迭代，但土地卻是不可再生的珍貴資源。選擇漳龍·龍江之尚，不僅是購置一處居所，更是握住了漳州核心區(qū)域的稀缺資源，是真正躋身這座千年中軸的終極席位。

▲ 漳龍·龍江之尚區(qū)位圖示意

● 南湖C位：項(xiàng)目擇址南湖3.0時(shí)代的核心C位，更是位處古龍溪縣中軸線沿線，千年貴脈不可復(fù)制。

● 交通暢達(dá)：向北“四縱六橋”近攬大古城商圈與薌城萬達(dá)等繁華精粹，向西舉步可達(dá)千畝水仙花海，向東距離漳州站僅約12公里，向南距離漳武高速入口僅約11公里。

● 文化地標(biāo)：周邊五館聚集——漳州市博物館新館、城市展示館、藝術(shù)館、圖書館新館、科技館新館，這里堪稱漳州人文藝術(shù)密度最高的文化地標(biāo)。

● 生態(tài)謐境：坐擁“靠山擁湖 望江攬園”的稀貴生態(tài)，九龍江、南湖畔、荔枝海公園、南山生態(tài)公園環(huán)繞，西側(cè)緊鄰水仙花海，項(xiàng)目旁就是「小森林」城市野奢營地，對望圓山，在此繁華與靜謐無界融合，共同締造高階圈層的理想謐境。

● 醫(yī)療矩陣：項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)，匯聚漳州市醫(yī)院薌城院區(qū)、漳州市中醫(yī)院、漳州圓山醫(yī)院、誠南養(yǎng)護(hù)院（在建中）等高端醫(yī)療資源，形成“醫(yī)療矩陣”。

▲ 漳龍·龍江之尚院墅效果圖

漳龍·龍江之尚未開先火的背后，是漳州隱貴圈層用行動達(dá)成的共識——

每一個(gè)“隱仕家族”的選擇，不僅是一次資產(chǎn)配置，更是一場關(guān)于身份認(rèn)同與精神回歸的集體行動。無論傳統(tǒng)世家，還是新晉精英，回歸城市中軸，始終是內(nèi)心深處的終極情結(jié)。

二、傳世院落 穿越時(shí)間的家族資產(chǎn)

漳龍·龍江之尚打破品類壁壘的極致產(chǎn)品力，更讓它超越了地段價(jià)值本身，成為漳州具有劃時(shí)代意義的現(xiàn)象級產(chǎn)品。

1、真正的好項(xiàng)目 從讀懂土地開始

項(xiàng)目以“北高南低”的布局，保證了北面高層視野無遮擋，通風(fēng)采光效果好，南面低密院墅又能與小高層區(qū)隔，形成相對獨(dú)立私密的空間。

▲ 漳龍·龍江之尚鳥瞰圖

項(xiàng)目以約1.1的容積率，6.76萬㎡土地僅規(guī)劃160套住宅，31棟85套低密院墅，以雙拼戶型產(chǎn)品為主，建筑面積約177-256㎡，以及4棟75套第四代花園住宅。

漳龍·龍江之尚以低密院墅+首創(chuàng)一層一戶大平層四代宅格局，奠定了項(xiàng)目極致改善的基調(diào)！

2、產(chǎn)品代際躍遷 從重構(gòu)生活方式開始

「迭代」幾乎成為每一個(gè)高端盤的標(biāo)簽，但真正意義上的“產(chǎn)品代際躍遷”，遠(yuǎn)不止硬件上的堆疊，而是從空間本質(zhì)出發(fā)，以創(chuàng)新設(shè)計(jì)及奢闊尺度，重構(gòu)一個(gè)家族全新的生活方式。

戶型的全面革新 重新定義院墅標(biāo)準(zhǔn)

漳龍·龍江之尚低密院墅“一院藏天地 一層一世界”的空間敘事，全齡友好的設(shè)計(jì)，滿足不同家庭全齡段人群的需求，如多代同堂、適老化改造等，為業(yè)主重構(gòu)家庭生活場景，滿足業(yè)主對美好生活的向往與「好房子」的全維體驗(yàn)。

? 地上3.3米層高 超越「好房子」新規(guī)標(biāo)準(zhǔn)

地上層高約3.3米，遠(yuǎn)超“層高不低于3米”的「好房子」新規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，更高的空間尺度讓陽光和清風(fēng)自由流淌，以縱向空間重塑生活儀式感。

地下室層高約5.8米，打破傳統(tǒng)地下空間的局限，可隨志趣自由規(guī)劃，影音室、健身區(qū)、茶室或私宴廳……等，這里不僅是功能的延伸，更是精神與熱愛的安放之處。

▲ 漳龍·龍江之尚院墅地下室效果示意

? 創(chuàng)新空間設(shè)計(jì) 最大約380%得房率

戶戶享有超高贈送空間，最大得房率超380%。其中，中間套的花園基本都有100㎡左右的贈送，邊套花園普遍在150-200㎡的使用空間，部分可達(dá)250㎡以上。

超高的得房率，可以拓展更多的生活享受，實(shí)現(xiàn)真正的越級改善。

▲ 漳龍·龍江之尚建面約256㎡低密住宅效果示意

? 前庭后院+南北雙采光井設(shè)計(jì)

推開私屬宅門，前庭后院自成天地。U型的庭院布局，戶戶私享花園秘境，空中森景露臺將自然垂直引入，重構(gòu)“城市森林”的居住想象。

▲ 漳龍·龍江之尚院墅庭院效果圖

南北雙采光井設(shè)計(jì)，更是一場光的革命，保證地下室通風(fēng)采光的同時(shí)，滿足業(yè)主個(gè)性化、多樣化需求。

? “獨(dú)立套房+小家化”空間規(guī)劃

一樓規(guī)劃為LDKB一體化社交巨廳，打破空間界限，實(shí)現(xiàn)家庭歡聚、名流宴請、親子互動等家庭公共活動的全維度整合。

二樓規(guī)劃為家庭休憩層，套房式主臥與兩間次臥相連亦獨(dú)立，每間臥室皆連通陽臺。

▲ 漳龍·龍江之尚建面約230㎡低密住宅效果示意

三樓整層盡歸于主人，打造行政級休憩與社交空間。臥室、衣帽間、衛(wèi)浴一體化設(shè)計(jì)，兼顧舒適與尊貴。外接270°觀景星空露臺，是與自然對話的詩意之境。

公區(qū)的超標(biāo)配套 重塑高端墅區(qū)標(biāo)桿

漳龍·龍江之尚的公區(qū)打造，更是將高端盤產(chǎn)品力做了一次超配演繹。

? 約50米恢弘門庭+六進(jìn)歸家園林

園林設(shè)計(jì)采用六進(jìn)歸家理念，地景藝術(shù)空間讓歸家變成一場美學(xué)巡禮。

一進(jìn)入口禮序歸家，大門面寬約50米，高約8米，還有約700㎡入戶花園門廳，大門主體采用金屬石材與鋁板相結(jié)合，高端大氣。

▲ 漳龍·龍江之尚恢弘門庭效果圖

進(jìn)入主大門連接二進(jìn)約150米軸線景觀空間，以東方對稱美學(xué)為設(shè)計(jì)理念。

▲ 漳龍·龍江之尚中心景觀軸效果圖

三進(jìn)中間花園景觀，休閑文化長廊與禪意花園緊密結(jié)合，打造兼具觀賞性與休憩功能的核心景觀區(qū)。

四進(jìn)主題烏桕林，打造極具美景的歸家景觀通道。

五進(jìn)下沉式景觀庭院，景觀庭院設(shè)計(jì)兼具景觀與休閑相結(jié)合，小區(qū)的核心配套都集中在下沉式庭院，比如咖啡書吧，瑜伽室，棋牌室，健身室等。

六進(jìn)親子兒童活動樂園，打造不同年齡段兒童活動空間。

此外，小區(qū)地下車庫還以“森林隧道”為靈感，歸家動線穿行于樹影斑駁間。

? 千平下沉式全齡泛會所+架空層主題會所

小區(qū)千平下沉式全齡泛會所享有全維配套，集景觀庭院+健身館、公共會客廳、咖啡書屋、棋牌室、瑜伽室、臺球室以及乒乓球室等功能于一體，全方位滿足高階圈層商務(wù)社交需求。同時(shí)配備老年友好設(shè)施、兒童與教育設(shè)施、便民服務(wù)設(shè)施、智慧社區(qū)等完善的配套。

▲ 漳龍·龍江之尚下沉?xí)Ч麍D

而架空層主題會所，則包括嬰幼兒照護(hù)室、兒童活動區(qū)、社區(qū)醫(yī)療、高定私宴、社區(qū)餐廳等。

情緒價(jià)值的創(chuàng)新 帶來極致的尊貴感

如果說，建筑平權(quán)是硬件滿分，那么，高端限定的極致體驗(yàn)所帶來的尊貴感，則是難以復(fù)制的情緒價(jià)值創(chuàng)新。

? 超五星級高端物管服務(wù)

項(xiàng)目引入標(biāo)桿國企物業(yè)，秉承超五星級高端服務(wù)理念，依托“漳龍 尚好居”小程序，以科技賦能生活，打造智慧化社區(qū)。除了基礎(chǔ)服務(wù)及24小時(shí)智能安防外，還提供更多的專屬家政增值服務(wù)，如私宴定制，萌寵養(yǎng)護(hù)，花園維護(hù)，長者陪伴等。

此外，還將為業(yè)主提供更高的品質(zhì)生活，引入社區(qū)直飲水系統(tǒng)、周邊溫泉增值服務(wù)、汽車服務(wù)、社區(qū)食堂、國醫(yī)堂、低空經(jīng)濟(jì)服務(wù)等配套，從細(xì)節(jié)處雕琢高品質(zhì)生活方式。

? 專屬高端健康管理服務(wù)

在康養(yǎng)方面，漳龍·龍江之尚攜手漳州圓山醫(yī)院，為業(yè)主提供包括健康檔案建立、健康體檢、健康管理以及孕產(chǎn)、康復(fù)、醫(yī)學(xué)美容、兒童保健、專家咨詢、急救綠通、門診陪診等健康管理服務(wù)，構(gòu)建家門口的康養(yǎng)生態(tài)圈。

光影終將褪去，經(jīng)典永不落幕。

占有不可復(fù)制的土地資源，以及打破品類壁壘的極致產(chǎn)品力，才是超越時(shí)間、留傳后世的真正資產(chǎn)。

結(jié)語

十年難有的置業(yè)窗口

2026年，漳州的豪宅傳奇，正落位于千年中軸“古龍溪縣軸線”之上，漳龍·龍江之尚以迭代隱奢之姿，不僅造就了南湖3.0時(shí)代的家族傳世院落，更是整個(gè)漳州前所未有的巔峰之作！

據(jù)了解，漳龍·龍江之尚低密院墅預(yù)約已啟動，搶藏時(shí)刻啟幕。

▲ 漳龍·龍江之尚院墅效果圖

對于有意于此的收藏者來說，這是一個(gè)十年難遇的置業(yè)窗口——

下一次出現(xiàn)類似地段與規(guī)劃的作品，或許已是十年之后，而那時(shí)的價(jià)值，早已不可同日而語。

責(zé)編：漳州樓市情報(bào) 整合編輯

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