來(lái)源 · WIN奧萊世界（ID：gh_ce5e7e2bfc80）

作者 · 喵喵、fufu、一卡拉、玉玲

編輯 · 舒苗、慶榮

圖片來(lái)源 · 項(xiàng)目官方

一批“不務(wù)正業(yè)”的新奧萊，正在重新定義奧萊商業(yè)。

據(jù)贏商大數(shù)據(jù)，2025年全國(guó)新開(kāi)奧萊商業(yè)項(xiàng)目25個(gè)，數(shù)量與2024年基本持平（文末附“2025新開(kāi)業(yè)奧萊商業(yè)項(xiàng)目”清單）。而從模式創(chuàng)新、業(yè)態(tài)創(chuàng)新、場(chǎng)景創(chuàng)新來(lái)看，這批新奧萊著實(shí)玩出了新高度。

寧波前灣盛世里開(kāi)創(chuàng)“盛唐風(fēng)格建筑里看秀”的全新體驗(yàn)；東莞萬(wàn)象濱海購(gòu)物村以純白建筑配上濱海風(fēng)情，被奉為大灣區(qū)“阿那亞”分亞；長(zhǎng)沙杉杉奧萊聯(lián)合會(huì)展中心，開(kāi)創(chuàng)全新獲客模式；西安高新新天地直接變身“社區(qū)大管家”，提供免費(fèi)洗車、衣物縫改……

名品+折扣，只是奧萊的基本素養(yǎng)。場(chǎng)景更豐富、拍照更出片、體驗(yàn)更新奇，才是奧萊新秀們的必殺技。

01.

寧波前灣盛世里文旅·奧特萊斯

全國(guó)首個(gè)“文旅IP+奧萊”超級(jí)綜合體

寧波前灣盛世里文旅·奧特萊斯，由前灣控股集團(tuán)聯(lián)合鵬欣商業(yè)運(yùn)營(yíng)，總建筑面積22萬(wàn)㎡，以自盛唐傳承至今的“甬商精神”為設(shè)計(jì)靈感，打造了全國(guó)首個(gè)“文旅IP+奧萊”超級(jí)綜合體，于2025年6月28日開(kāi)業(yè)。

項(xiàng)目位于寧波前灣新區(qū)，距G15沈海高速出口僅800米、2小時(shí)覆蓋滬杭甬地區(qū)消費(fèi)圈，地理位置優(yōu)越。與周邊的方特主題樂(lè)園、杭州灣濕地公園、候鳥(niǎo)博物館等文旅地標(biāo)，形成了“游園-玩樂(lè)-購(gòu)物”的消費(fèi)閉環(huán)。

據(jù)透露，這個(gè)集輕度假、親子體驗(yàn)、年輕力社交中心、國(guó)潮體驗(yàn)于一體的項(xiàng)目，試營(yíng)業(yè)4天客流突破30萬(wàn)人次，銷售額達(dá)2800萬(wàn)元，整體招商率達(dá)90%。

四大盛唐風(fēng)格建筑，塑造標(biāo)志性場(chǎng)景

前灣盛世里文旅奧萊由“街區(qū)+MALL+獨(dú)棟”組成，參考唐朝市井風(fēng)貌，整體建筑呈規(guī)整的棋盤式布局，并根據(jù)盛唐建筑風(fēng)格打造了“明堂辟雍”、“琉璃唐塔”、“水秀舞臺(tái)”、“露天戲臺(tái)”四大標(biāo)志性建筑。

它們還被賦予“前灣新區(qū)城市秀場(chǎng)”的商業(yè)功能，成為秀場(chǎng)、快閃、發(fā)布會(huì)、市集、演繹活動(dòng)的舉辦地。

體驗(yàn)式業(yè)態(tài)占比近40%，引入四大主力店、超30%首店

區(qū)別于一般奧萊項(xiàng)目零售業(yè)態(tài)占比保持在80%左右，前灣盛世里文旅奧萊將餐飲、文體娛等體驗(yàn)式業(yè)態(tài)占比提升至近40%，以“主題酒店+早咖夜酒+沉浸體驗(yàn)+折扣購(gòu)物”的業(yè)態(tài)組合，構(gòu)建全時(shí)段和情感消費(fèi)鏈條。

超30%首店囊括了平祿壽司中國(guó)首店旗艦店、“戶外品牌集合店+餐飲空間”的蘇芭 Subak Pub、Unir SPECIALTY COFFEE浙江首店。

其中，四大主力店均依據(jù)項(xiàng)目全新定制服務(wù)內(nèi)容：

• 中國(guó)國(guó)家地理IP在此打造了全國(guó)首個(gè)探寶主題度假式酒店與綜合體驗(yàn)空間，其中率先開(kāi)業(yè)的中國(guó)國(guó)家地理·MAGZONE由光影館、驚喜盒子、色彩工廠、MAGSTORE四大部分組成，設(shè)計(jì)極具沖擊力；

• “有點(diǎn)東西唐風(fēng)沉浸式主題街區(qū)”中國(guó)首店，集沉浸式劇場(chǎng)、電影級(jí)密室、IP文創(chuàng)周邊、線下輕娛樂(lè)活動(dòng)于一體；

• 中國(guó)首個(gè)“安徒生文化基金會(huì)”特別授權(quán)的巧克力文化主題樂(lè)園——安徒生童話巧克力主題館，擁有專屬的IP形象及故事線、設(shè)置11米實(shí)景巧克力城堡；

• “一尺花園·啤酒博物館概念店”中國(guó)首店，結(jié)合鮮啤精釀罐、綠植打造臨街雙層微醺美學(xué)空間。

此外，引入Gucci、Prada、Burberry、Coach 集合店，Givenchy、Calvin Klein、Tommy Hilfiger、I.T、Pinko等一線名品，以及Nike、Adidas、Under Armour、Gap、New balance、INXX、王府井美妝等時(shí)尚零售品牌，滿足不同消費(fèi)者的購(gòu)物需求。

02.

長(zhǎng)沙杉杉奧特萊斯廣場(chǎng)

全國(guó)首創(chuàng)“會(huì)展+奧萊”雙核驅(qū)動(dòng)商業(yè)綜合體

作為杉杉商業(yè)集團(tuán)第22子，長(zhǎng)沙杉杉去年9月17日試業(yè)至10月7日期間，累計(jì)客流近150萬(wàn)人次，全場(chǎng)總銷售近1.5億元，其中9月26日開(kāi)業(yè)當(dāng)天，客流近15萬(wàn)人次，銷售超1300萬(wàn)元，一眾品牌業(yè)績(jī)刷新市場(chǎng)記錄。

區(qū)位：“會(huì)展+奧萊”，雙引擎商業(yè)新樣本

杜家坪地鐵口（2號(hào)線、4號(hào)線）直連廣場(chǎng)綠地，自貿(mào)區(qū)會(huì)展、高鐵站開(kāi)車10分鐘即達(dá)。坐擁“地鐵+高鐵+會(huì)展+自貿(mào)”多重區(qū)位紅利，長(zhǎng)沙杉杉奧萊可實(shí)現(xiàn)本地客群、全國(guó)及全球高凈值商旅、會(huì)展客流的多重疊加。

空間：復(fù)合結(jié)構(gòu)，場(chǎng)景設(shè)計(jì)“湖湘文化”濃郁

15萬(wàn)㎡建筑面積融合了盒子MALL+公園景區(qū)式街區(qū)+智能停車樓建筑形態(tài)，充分融入湖湘文化，從岳麓山、瀏陽(yáng)河、橘子洲等“山水洲城”元素中汲取靈感。型中庭布局形成聚客核，環(huán)形動(dòng)線串聯(lián)230+品牌門店，實(shí)現(xiàn)品牌展示與客流引導(dǎo)的雙重效能。

品牌：超70家湖南奧萊首店/旗艦店量產(chǎn)“銷冠”

項(xiàng)目匯聚超300個(gè)國(guó)際國(guó)內(nèi)知名品牌，其中超70家品牌為湖南奧萊首店或旗艦店，包括GUCCI、Alexander McQueen、Balenciaga等一線奢侈品牌集合店，以及眾多熱門運(yùn)動(dòng)與餐飲品牌，強(qiáng)勢(shì)提升長(zhǎng)沙在華中地區(qū)的商業(yè)能級(jí)。

正式開(kāi)業(yè)當(dāng)天，近50個(gè)品牌全國(guó)業(yè)績(jī)第一，包括COACH、PLANET33、DUEK33、adidas、FILA等；近40個(gè)品牌華中區(qū)域業(yè)績(jī)第一，包括安德瑪、PUMA KIDS、ANTA等；近70個(gè)品牌長(zhǎng)沙市場(chǎng)業(yè)績(jī)第一，包括PORTS、Calvin Klein、TOMMY HILFIGER 、I.T 等。

多個(gè)品牌刷新湖南新開(kāi)業(yè)門店銷售紀(jì)錄，包括adidas、New Balance、MLB、ANTA PARK、CROCS、蕉下等，尤其是adidas開(kāi)業(yè)業(yè)績(jī)突破1000萬(wàn)；另有霸王茶姬、韓宮宴、賽百味等15個(gè)餐飲品牌全國(guó)業(yè)績(jī)第一；吃飯皇帝大、嶺南小生、豪客來(lái)等10個(gè)品牌湖南業(yè)績(jī)第一。

03.

武漢杉杉奧特萊斯廣場(chǎng)

華中首座“濱湖奧萊”

武漢杉杉奧萊，是杉杉商業(yè)集團(tuán)第21家?jiàn)W萊綜合體，亦是華中首家“濱湖奧萊”。項(xiàng)目落位于“中國(guó)車谷”經(jīng)開(kāi)區(qū)，毗鄰南太子湖畔，占地177畝，建筑面積約13萬(wàn)㎡，設(shè)有“地面+停車樓”約2000個(gè)免費(fèi)停車位。項(xiàng)目自2024年初啟動(dòng)，從開(kāi)工到開(kāi)業(yè)，僅15個(gè)月，創(chuàng)下“車谷速度”。

據(jù)悉，武漢杉杉奧特萊斯試營(yíng)業(yè)首個(gè)周末單日客流均突破10萬(wàn)人次，銷售均突破1000萬(wàn)元。去年9月25日開(kāi)業(yè)當(dāng)天銷售額繼續(xù)維持在1000萬(wàn)元以上，27日銷售破1200萬(wàn)元。

極致在地化，打造“開(kāi)放式街區(qū)+室內(nèi)館”雙重空間體驗(yàn)

項(xiàng)目充分發(fā)揮濱湖地理優(yōu)勢(shì)，場(chǎng)內(nèi)街區(qū)導(dǎo)入可降溫、可出片的霧森系統(tǒng)，植入“湖光杉色”元素，設(shè)置沿湖步道、日落觀景臺(tái)等生態(tài)場(chǎng)景……

不止于“折扣場(chǎng)”，項(xiàng)目?jī)?nèi)便民設(shè)施周全，設(shè)有超過(guò)30處便民點(diǎn)，含8處直飲水點(diǎn)和16個(gè)充電點(diǎn)位。此外，還設(shè)有母嬰室、提供童車租借服務(wù)，設(shè)寵物友好區(qū)域，提供拾便袋等人寵友好服務(wù)。

品牌組合高能與稀缺，引領(lǐng)城市乃至華中奧萊商業(yè)升級(jí)

武漢杉杉引入300+家知名品牌，有GUCCI、Burberry?等30+家國(guó)際名品品牌，有50+家武漢首店——DUKE33、PLANET33武漢首店、THOME BROWN武漢奧萊首店、武漢首家FILA FUSION獨(dú)立店等；另有30+家旗艦店/最新形象店，包括FILA最新形象店、NB湖北首家雙層旗艦奧萊店、Adidas漢陽(yáng)地區(qū)最大奧萊店、李寧SUPER店、安踏PARK店等。

尤值一提的是，項(xiàng)目餐飲品牌數(shù)也有30家。官方數(shù)據(jù)顯示，開(kāi)業(yè)至國(guó)慶第一天，Adidas累計(jì)銷售近700萬(wàn)元，北面、FILA、NB、李寧、安踏累計(jì)銷售均超過(guò)200萬(wàn)元，全方位釋放“車谷”乃至武漢的品質(zhì)消費(fèi)力。

04.

砂之船（銀川）奧萊

創(chuàng)新“梯度協(xié)同”模式，構(gòu)建完整消費(fèi)生態(tài)

2025年12月27日，砂之船（銀川）奧萊B館將正式開(kāi)門開(kāi)業(yè)。隨著B(niǎo)館啟幕，A、B、C三館全面貫通運(yùn)營(yíng)，組成一個(gè)總投資超16億元、總體量近20萬(wàn)平方米的超級(jí)商業(yè)綜合體。這不僅是一次商業(yè)擴(kuò)容，更是三館梯度協(xié)同，以“高端零售、江南文旅、生活體驗(yàn)”創(chuàng)新模式構(gòu)建完整消費(fèi)生態(tài)，重新定義銀川人的消費(fèi)與休閑方式。

A館：于2025年9月27日開(kāi)業(yè)，作為先導(dǎo)，以 “高端折扣” 精準(zhǔn)切入市場(chǎng)。

41家寧夏首店、35家寧夏奧萊首店、66家西北地區(qū)最大旗艦店和形象店，及CASA MODA、TOMMY HILFIGER等大牌齊聚，直營(yíng)占比超65%。

據(jù)官方披露數(shù)據(jù)，開(kāi)業(yè)36小時(shí)內(nèi)吸引超20萬(wàn)人次打卡，總營(yíng)業(yè)額突破3200萬(wàn)元；至“十一”黃金周結(jié)束，12天累計(jì)銷售額達(dá)8573萬(wàn)元；截至12月初，累計(jì)銷售額已突破1.4億元。

C館：12月6日開(kāi)業(yè)，承接A館客流，以 “西北獨(dú)家室內(nèi)江南水街” 創(chuàng)造沉浸式休閑場(chǎng)景。

C館約5萬(wàn)㎡的空間里，小橋流水、白墻黛瓦、油紙傘長(zhǎng)廊，仿佛穿越到江南。業(yè)態(tài)也精準(zhǔn)踩中需求：負(fù)一樓是銀川最大運(yùn)動(dòng)專區(qū)，7000㎡國(guó)際運(yùn)動(dòng)品牌+4000㎡國(guó)內(nèi)運(yùn)動(dòng)品牌；三樓親子樂(lè)園聚集了亞瑟士童裝、巴拉巴拉等品牌；四樓為特色餐飲+休閑娛樂(lè)。

B館：作為收官之作，聚焦 “高頻生活需求”，形成生活閉環(huán)。

B館超8萬(wàn)㎡空間引入50余家首進(jìn)品牌，涵蓋親子游樂(lè)、生活服務(wù)、寧夏本土特色餐飲等。項(xiàng)目專門設(shè)置“寧夏好物館”，引入清真食品、非遺手作等20余家本土商戶，將商業(yè)運(yùn)營(yíng)與在地文化進(jìn)行有機(jī)結(jié)合。

05.

北京灣里?王府井WellTown

王府井集團(tuán)旗下文商旅奧萊綜合體

位于北京城市副中心的灣里·王府井WellTown，擁有18.7萬(wàn)平方米的綜合空間，是王府井集團(tuán)打造的文商旅奧萊綜合體，也是在北京城市副中心打造的重要文商旅商業(yè)體。

1小時(shí)輻射千萬(wàn)級(jí)客群，與休閑街區(qū)、度假酒店深度融合

灣里·王府井WellTown是約50萬(wàn)平方米「灣里WANLI」項(xiàng)目的重要組成部分，緊鄰北京環(huán)球度假區(qū)，與周邊環(huán)球度假區(qū)二期、海昌海洋公園等重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目協(xié)同發(fā)展。依托軌道交通1號(hào)線、7號(hào)線及規(guī)劃中的S6線三軌交匯優(yōu)勢(shì)，1小時(shí)交通圈可輻射京津冀千萬(wàn)級(jí)客群?！笧忱颳ANLI」12月26日迎來(lái)正式開(kāi)業(yè)，開(kāi)業(yè)活動(dòng)期間客流累計(jì)245萬(wàn)人次。

灣里·王府井WellTown與「灣里WANLI」項(xiàng)目的灣里·汀云小鎮(zhèn)、灣里·諾嵐酒店業(yè)態(tài)互補(bǔ)，在空間上彼此銜接，營(yíng)造沉浸式微度假體驗(yàn)。

空間設(shè)計(jì)出眾，強(qiáng)勢(shì)奧萊精品+高密度首店矩陣搶眼

灣里·王府井WellTown設(shè)計(jì)出眾，35米高室內(nèi)瀑布吸引不少年輕人前來(lái)打卡，還以光影之境、懸水之境、穹宇之境三大主題中庭，將自然景觀與科技未來(lái)結(jié)合，打造共生購(gòu)物新場(chǎng)景。

項(xiàng)目引入超半數(shù)首店，擁有強(qiáng)勢(shì)精品矩陣，業(yè)態(tài)上聚焦文化藝術(shù)、運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)、環(huán)球美食與親子體驗(yàn)四大板塊，依托“大品牌、小價(jià)格”的奧萊優(yōu)勢(shì)，引入眾多首店與特色門店，形成全場(chǎng)景消費(fèi)生態(tài)。

零售業(yè)態(tài)方面，項(xiàng)目引進(jìn)COACH、BALLY、VivienneWestwood等國(guó)際時(shí)尚零售品牌通州首店，Marco’Polo北京首家可持續(xù)資源環(huán)保概念店，以及NIKEUNITENO.1、Adidas全國(guó)奧萊旗艦形象店、Adidas全國(guó)奧萊旗艦形象店、Kolon Sport、FILA、凱樂(lè)石等，刷新片區(qū)時(shí)尚消費(fèi)能級(jí)。

餐飲及體驗(yàn)業(yè)態(tài)方面，囊括了全聚德、東來(lái)順、小吊梨湯等北京特色餐飲，以及巴奴毛肚火鍋、鮮牛記潮汕牛肉火鍋、山石榴·貴州菜等來(lái)自國(guó)內(nèi)各地餐飲；還有三克映畫(huà)、鐳戰(zhàn)大聯(lián)盟、太空人爬行動(dòng)物博物館、曼聯(lián)夢(mèng)劇場(chǎng)等，帶來(lái)前沿科技和娛樂(lè)體驗(yàn)。

12月31日，作為跨年分會(huì)場(chǎng)，灣里·王府井WellTown推出“運(yùn)河灣里·嗨翻零點(diǎn)——974RADIO嗨唱團(tuán)灣里跨年派對(duì)”，展現(xiàn)了項(xiàng)目的內(nèi)容和場(chǎng)景魅力。

06.

東莞萬(wàn)象濱海購(gòu)物村

華潤(rùn)萬(wàn)象生活?yuàn)W萊首秀，“東莞版阿那亞”

東莞MIXC VILLAGE萬(wàn)象濱海購(gòu)物村，被網(wǎng)友們盛贊為“東莞版阿那亞”“大灣區(qū)商業(yè)顏值天花板”。項(xiàng)目拿地于2022年12月，開(kāi)業(yè)于2025年12月底，體量約10萬(wàn)平米，定位“悠享自然美好的時(shí)尚度假地”。

開(kāi)業(yè)首日，項(xiàng)目展現(xiàn)出強(qiáng)勁消費(fèi)吸引力——首日登記會(huì)員15萬(wàn)人，銷售額破千萬(wàn)元。 據(jù)贏商網(wǎng)開(kāi)業(yè)實(shí)探，其作為華潤(rùn)萬(wàn)象生活?yuàn)W萊首秀，從選址區(qū)位、建筑空間、品牌組合，多有看點(diǎn)。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)：地處莞深交界，打通的“黃金內(nèi)灣”一小時(shí)生活圈

項(xiàng)目位于東莞濱海灣新區(qū)，地處東莞與深圳交界，依托高速路網(wǎng)，一小時(shí)車程可覆蓋從東莞南城到深圳南山、寶安，串聯(lián)深圳前海、廣州南沙等地，為項(xiàng)目未來(lái)的客流導(dǎo)入提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

建筑空間：摒棄傳統(tǒng)奧萊的歐式風(fēng)情，打造南法氣質(zhì)度假島嶼

項(xiàng)目由意大利建筑師Gianni Ranaulo操刀，14幢純白獨(dú)棟與1座主體建筑錯(cuò)落有致，純白、輕盈的風(fēng)格，與大面積的玻璃幕墻相映成趣，以簡(jiǎn)潔現(xiàn)代的建筑語(yǔ)言營(yíng)造 “返璞歸真”的度假基底。漫步其中，感受白色建筑與濱海景觀交織的精致松弛感，仿佛置身著名的南法濱海小鎮(zhèn)。

假日浪漫的氛圍，中心湖、中心草坪舒展，風(fēng)與日光雜糅綠意；水街與巖街一柔一剛，屋頂滑板公園和落日沙灘，流淌著不被定義的松弛與愜意。夜幕之下，中心湖廣場(chǎng)化身為夢(mèng)幻的“水秀劇場(chǎng)”，幽藍(lán)的水柱與熾熱的火焰同頻共舞。

品牌組合：80+首店詮釋“精致的松弛 平價(jià)的豐盛”

據(jù)贏商網(wǎng)了解，MIXC VILLAGE以“精致的松弛 平價(jià)的豐盛”理念，煥新“奧萊”二字內(nèi)涵。項(xiàng)目引入200個(gè)國(guó)內(nèi)外名品，其中包含近80家華南奧萊首店、東莞首店及首次開(kāi)入奧萊渠道的品牌。

開(kāi)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，國(guó)際設(shè)計(jì)師品牌alexanderwang、Vivienne Westwood率先開(kāi)業(yè)，而B(niǎo)runello Cucinelli、Armani、COACH、Michael Kors等重磅品牌已圍擋入駐。

惹眼的戶外運(yùn)動(dòng)陣營(yíng)，品牌數(shù)超40家，BURTON、Descente 迪桑特、HEAD、HOKA、HONMA、HELLY HANSEN、KOLON SPORT、MAMMUT、MAIA ACTIVE、allbirds等，形成華南奧萊少見(jiàn)的“專業(yè)運(yùn)動(dòng)裝備集群” 。

零售之外，餐飲及生活服務(wù)品牌頗有看點(diǎn)，有山田徽農(nóng)、黔奪奪、潮發(fā)潮汕牛肉店、巴奴毛肚火鍋、去茶山、星巴克、混果汁、樓下酸奶、Grid Coffee、湘辣辣等數(shù)十家品牌，以及盒馬生鮮、西西弗書(shū)店、寵物零售-寵物部落等。

07.

中山海雅繽紛天地一期

中山首個(gè)擁有奧萊業(yè)態(tài)的購(gòu)物中心

2025年12月19日，中山最大體量、同時(shí)也是中山首個(gè)擁有奧萊業(yè)態(tài)的購(gòu)物中心——海雅繽紛天地一期正式開(kāi)業(yè)，開(kāi)業(yè)當(dāng)天吸引超30萬(wàn)人次客流。

60萬(wàn)㎡巨無(wú)霸：

一期引200+知名品牌，30%首進(jìn)中山

強(qiáng)大的國(guó)際時(shí)尚零售矩陣，引入MICHAEL KORS、Stella McCartney、Furla、ELLASSAY、比音勒芬等國(guó)際零售品牌。

引爆客流的運(yùn)動(dòng)品牌集群，NIKE、adidas、PUMA、FILA、ANTA、SKECHERS、鴻星爾克等，契合當(dāng)下戶外運(yùn)動(dòng)熱潮，持續(xù)提升項(xiàng)目引流能力。

錨定親子需求的兒童品牌，包括balabala、B.Duck、李寧YOUNG、小豬班納、DR.KONG等，滿足當(dāng)?shù)赜H子家庭對(duì)兒童消費(fèi)的購(gòu)物需求。

不止奧萊，項(xiàng)目還帶來(lái)豐富的多元業(yè)態(tài)品牌內(nèi)容。

• 率先試業(yè)的鵬泰超市中山首店，試營(yíng)業(yè)首日銷售額超160萬(wàn)元、客流破6萬(wàn)人次；

• 阿凡泰東南亞料理、和三舍日式料理、PASTA-E-BASTA意式料理、SCOOOOP意式雪糕店、石燒牛排家黑金店、回味黑鴨煲、江御漁酸菜魚(yú)、瑞幸咖啡中山首家大師風(fēng)格店等一批中山首店領(lǐng)銜當(dāng)?shù)夭惋嬍袌?chǎng)；

• 有著廣東影院票房NO.1、也是中山北首店的中影南方國(guó)際巨幕影城于2025年春節(jié)試營(yíng)業(yè)，試業(yè)首周取得亮眼票房成績(jī)。

摒棄傳統(tǒng)奧萊“倉(cāng)庫(kù)式賣場(chǎng)”，

打造無(wú)界空間+場(chǎng)景營(yíng)銷新范式

項(xiàng)目特邀全球著名建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)公司Arquitectenica、CallisonRTKL、AECOM三大設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)共同打造，融合自然生態(tài)與藝術(shù)IP，將屋頂花園、藝術(shù)廣場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)空間等主題區(qū)域構(gòu)建出一座“可慢下來(lái)的療愈之森”。

08.

西安高新新天地

煥新為“生活?yuàn)W萊”，深度服務(wù)社區(qū)

2025年12月4日，西安高新新天地以“生活?yuàn)W萊”的定位煥新開(kāi)業(yè)。項(xiàng)目跳脫傳統(tǒng)商場(chǎng)框架，將折扣購(gòu)物與社區(qū)生活服務(wù)深度融合，致力于打造全客層、全場(chǎng)景、“一站式”社區(qū)生活樞紐。

在業(yè)態(tài)布局上，項(xiàng)目以強(qiáng)大的家庭運(yùn)動(dòng)零售集群為核心引流業(yè)態(tài)，匯集阿迪達(dá)斯、耐克、斐樂(lè)、安德瑪?shù)戎髁鬟\(yùn)動(dòng)大牌，并搭配安踏兒童、balabala、花語(yǔ)童依等兒童運(yùn)動(dòng)及童裝品牌，適配年輕家庭消費(fèi)習(xí)慣。

除核心運(yùn)動(dòng)零售外，聚焦多品類零售業(yè)態(tài)覆蓋，適配多元消費(fèi)偏好：引入蘋果、華為、小米、VIVO等主流數(shù)碼品牌，同時(shí)，九牧王、杰克瓊斯、海瀾之家等男裝與歐時(shí)力、ONLY、依婷菲爾等女裝品牌矩陣，確保了時(shí)尚與商務(wù)著裝的全覆蓋。

餐飲業(yè)態(tài)以“辦公客群 + 住宅家庭”為核心，搭建了“分場(chǎng)景、全時(shí)段”的復(fù)合型矩陣：針對(duì)辦公人群，項(xiàng)目引入星巴克、瑞幸咖啡、霸王茶姬及池奈蛋包飯、樂(lè)班輕食等品牌。針對(duì)家庭客群與周末聚會(huì)，則集結(jié)了西貝莜面村、蘭湘子湘菜、黃記煌、小肥羊火鍋以及本土特色的司家御滿香葫蘆頭?陜菜，形成豐富多元的聚餐選擇。

休閑娛樂(lè)方面，聚焦“社區(qū)體驗(yàn)補(bǔ)充”：布局主場(chǎng)體育籃球公園、擼鐵便利店健身房、方糖KTV以及斑馬民謠燒烤酒館等品牌，延長(zhǎng)夜間與周末的消費(fèi)停留時(shí)間。

聚焦會(huì)員服務(wù)升級(jí)與社區(qū)生態(tài)構(gòu)建，項(xiàng)目多維度發(fā)力打造有溫度的商業(yè)空間。為會(huì)員提供免費(fèi)停車、免費(fèi)洗車、日用商品兌換等實(shí)用權(quán)益。創(chuàng)新規(guī)劃“社區(qū)鄰里中心”，整合衣物縫改、鞋履維修、手表保養(yǎng)、鑰匙配修等便民服務(wù)，并積極探索引入公交卡充值、生活繳費(fèi)等輕量政務(wù)功能。

此外，項(xiàng)目計(jì)劃充分利用場(chǎng)內(nèi)運(yùn)動(dòng)資源，持續(xù)策劃開(kāi)展乒乓球賽、籃球賽、羽毛球賽等一系列全民運(yùn)動(dòng)賽事，積極營(yíng)造活躍的社區(qū)公共活動(dòng)氛圍，強(qiáng)化情感聯(lián)結(jié)。

09.

泉州復(fù)悅·尚柏奧萊

泉州首座“奧萊零售+多元體驗(yàn)”城市級(jí)商業(yè)綜合體

2025年11月29日，泉州首座奧特萊斯商業(yè)綜合體——復(fù)悅·尚柏奧萊開(kāi)業(yè)。項(xiàng)目以“輕改造、重運(yùn)營(yíng)”模式為存量商業(yè)改造提供新范式。復(fù)悅商管負(fù)責(zé)人表示：“未來(lái)將持續(xù)引入高能級(jí)品牌，打造閩南消費(fèi)新名片?！?/p>

空間煥新：結(jié)合在地文化，營(yíng)造微度假體驗(yàn)

項(xiàng)目總面積逾11萬(wàn)㎡，是融合購(gòu)物、休閑、文化與旅游的復(fù)合型微度假目的地。

建筑外立面采用動(dòng)態(tài)泛光設(shè)計(jì)，融入閩南紅磚、海絲波浪等文化元素，塑造晝夜差異化的視覺(jué)地標(biāo)；室內(nèi)空間以森系美學(xué)為基調(diào)，通過(guò)綠植墻、原木材質(zhì)與專屬IP“悅悅”橘貓形象，營(yíng)造“東方生活美學(xué)”氛圍；動(dòng)線規(guī)劃優(yōu)化人車分流，增設(shè)休憩區(qū)與免費(fèi)停車5小時(shí)服務(wù)，提升購(gòu)物便捷性。

此外，項(xiàng)目打造“海韻森境”廣場(chǎng)，以本土植物與階梯步景構(gòu)建沉浸式微度假場(chǎng)景，呼應(yīng)泉州“山海之城”的文化底蘊(yùn)。

品牌陣容：100+品牌登場(chǎng)，多個(gè)門店開(kāi)業(yè)刷新紀(jì)錄

復(fù)悅·尚柏奧萊100+品牌陣容強(qiáng)勢(shì)登場(chǎng)，有BELLE（旗艦店）、MLB（泉州奧萊首店）、CAMEL（旗艦店）、李寧（城市奧萊旗艦店）、安踏（奧萊標(biāo)桿店）等，強(qiáng)化“潮流運(yùn)動(dòng)+折扣”核心優(yōu)勢(shì)，填補(bǔ)了泉州高端折扣消費(fèi)市場(chǎng)的空白。

其中，部分門店開(kāi)業(yè)首日業(yè)績(jī)刷新區(qū)域銷售紀(jì)錄：UR業(yè)績(jī)?nèi)珖?guó)第二，諾蒂卡福建省第一，阿迪達(dá)斯、百麗集合店、利郎、斯凱奇、海底撈等30余個(gè)品牌泉州第一。

與傳統(tǒng)奧萊的單一購(gòu)物模式不同，項(xiàng)目配置了豐富的餐飲組合，引入海底撈、匠和風(fēng)、瀏湘園等多元餐飲品牌，以及泉州本土餐飲巨頭鯉酒集團(tuán)的入駐，確保消費(fèi)者的停留時(shí)長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)從“買完即走”到“停留消費(fèi)”的體驗(yàn)升級(jí)。

2025新開(kāi)業(yè)奧萊商業(yè)項(xiàng)目清單

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