丙午馬年

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大潮滂滂，“十五五”新局已開。潮水，裹挾機(jī)遇而來。創(chuàng)變者，于變化中錨定價(jià)值。謹(jǐn)以此輯，記錄過去一年那些推動(dòng)潮水的力量，與發(fā)出新聲的瞬間。望向前方，依然是不息的潮水，與無限的可能。此為系列第1篇·項(xiàng)目盤點(diǎn)。

存量時(shí)代，競爭已從規(guī)模擴(kuò)張轉(zhuǎn)向價(jià)值深挖。精細(xì)化運(yùn)營能力與持續(xù)創(chuàng)新的差異化構(gòu)建，成為破局的關(guān)鍵。

我們看到，領(lǐng)先的商業(yè)項(xiàng)目正以“非標(biāo)”思維打破傳統(tǒng)范式——或融合在地文化與國際視野煥新城市記憶，或借力超級IP與賽事經(jīng)濟(jì)激活流量，或深耕垂直社群構(gòu)建全新消費(fèi)場域。

本篇盤點(diǎn)了40+新晉非標(biāo)商業(yè)、典型城市爆款商場、“運(yùn)動(dòng)+”商業(yè)，為行業(yè)人士提供借鑒。

14個(gè)最新火起來的非標(biāo)商業(yè)，

如何打破常規(guī)？

城市的記憶，正被鑲嵌進(jìn)一磚一瓦；消費(fèi)的靈魂，開始在體驗(yàn)中尋回溫度。

“非標(biāo)商業(yè)”正以獨(dú)特的定位、場景與內(nèi)容，成為城市煥新的靈魂注腳。它們或是老街重生、老店重塑，或是廠房再造、樂園共生、都市烏托邦……在顛覆傳統(tǒng)商業(yè)邏輯的同時(shí)，重塑著人與城市、消費(fèi)與體驗(yàn)的關(guān)系。它們的故事，是關(guān)于重生，更是關(guān)于未來。

• 上海新天地東臺里：“國際視野+在地文化"，重塑城中百年老街 ；

• 上海愛琴?！だ_紛里：深度綁定樂高樂園，全國首個(gè)國際IP樂園旗艦商業(yè)；

• 義烏天地：對標(biāo)一線的“國際范+在地化”時(shí)尚街區(qū)；

• 蘇州盛家厙：千年江南文化遇見現(xiàn)代生活美學(xué)，傳達(dá)愜意雅致的詩意生活；

• 廣州花廳坊：嶺南特色非文旅商業(yè)街區(qū)，“古風(fēng)”打卡地；

• 北京中海大吉巷：四合院式街區(qū)形態(tài)，“京味”商業(yè)新范本……

非標(biāo)商業(yè)，又行了！

這屆非標(biāo)商業(yè)，沒有創(chuàng)作瓶頸

杭州7個(gè)文商旅街區(qū)“爆款”，

有啥吸客之道？

杭州，中國七大古都之一，歷史資源豐富，1982年已入選我國第一批歷史文化名城。從“西湖游玩”到“宋韻開發(fā)”，杭州文旅生態(tài)不斷進(jìn)階。2024年，杭州旅游業(yè)收入達(dá)3450.3億元，位居全國前十。

文商旅項(xiàng)目作為杭州開發(fā)西湖、大運(yùn)河、良渚古城遺址、南宋皇城遺址等代表性文化遺產(chǎn)的主力軍，以兼具市井煙火氣與藝術(shù)感的姿態(tài)助力打造都市旅游休閑核，呈現(xiàn)了別樣的江南韻味。

• BIRLAND玉鳥集：杭州藝文新地標(biāo)、輕度假商業(yè)綜合體；

• 清河坊歷史街區(qū)：近三年年均接待游客2500多萬人次，帶動(dòng)消費(fèi)30.3億元的南宋古街；

• 閑林埠老街：江南國風(fēng)文化第一埠，打造"風(fēng)雅東市·繁埠西市·魚米南市·藝語北市"四大主題街市；

• 小河直街歷史文化街區(qū)：激活百年運(yùn)河文化底蘊(yùn)，時(shí)尚力與經(jīng)濟(jì)力齊飛……

杭州這7個(gè)文商旅項(xiàng)目，怎么就做成了爆款？

西安7個(gè)“年輕人濃度”

超高的商業(yè)街區(qū)，靠什么出圈？

西安，作為十三朝古都，千百年來形成了阡陌縱橫的街巷規(guī)劃，在“保護(hù)優(yōu)先、合理利用、改善環(huán)境、有效管理”的城更理念下，開放式街區(qū)成為這個(gè)城市一大特色。

“新漢風(fēng)”、“線型空中花園”、“城市最美花鳥魚市”、“電競產(chǎn)業(yè)新高地”……西安開放式街區(qū)玩出了不一樣的煙火，刷新了“商場年輕人濃度”。

• 西安老城根Gpark：潮流先鋒藝術(shù)生活方式街區(qū)；

• 西安曲江創(chuàng)意谷：年輕人最喜歡的文化創(chuàng)意空間；

• 西安大都薈：一店一設(shè)計(jì)，打造西安首店集合地；

• 叁伍壹壹文創(chuàng)園：復(fù)合型社區(qū)商業(yè)中心，“微更新，輕改造”……

西安這7個(gè)商業(yè)，年輕人濃度超標(biāo)

成都“潮爆”的7個(gè)商場，

有哪些差異化打法？

成都，這座中國時(shí)尚第三城、西南地區(qū)“時(shí)尚心臟” ，活躍著崇尚快耍慢活、擁有多元包容時(shí)尚態(tài)度的成都人。

成都太古里L(fēng)V銷售額常年穩(wěn)居全國前三、本土頭部主理人扎堆進(jìn)駐麓湖CPI……無論是奢侈大牌、新銳國潮，抑或小眾設(shè)計(jì)師品牌、主理人品牌，都能在這里找到適合生存的土壤。

時(shí)尚氛圍深入骨髓的成都，商業(yè)發(fā)展亦以肉眼可見的速度”潮”起來了，不僅新晉潮流商業(yè)體接連涌現(xiàn)，持續(xù)打潮流時(shí)尚牌的成熟項(xiàng)目亦風(fēng)生水起、接連出圈。

成都“潮爆”的7個(gè)商場，定位標(biāo)簽、運(yùn)營打法不一，為行業(yè)提供了差異化競爭樣本：

• 成都東郊記憶：新銳國潮品牌破圈地，走向國際的“城市之窗”；

• 成都天薈萬科廣場：成都年輕人公認(rèn)的“頭號廠牌”；

• 成都太古里：始終走在時(shí)尚前沿的西南消費(fèi)風(fēng)向標(biāo)；

• 成都麓湖CPI：“買手商業(yè)”新樣本，小眾先鋒亦能高坪效……

成都這些商場，潮爆了！

如何玩轉(zhuǎn)“運(yùn)動(dòng)+商業(yè)”？

這11個(gè)商場有招！

2025年第十五屆全國運(yùn)動(dòng)會(huì)，是首次由粵港澳三地聯(lián)合舉辦的全國性大型綜合賽事，也是歷史上規(guī)模最大、賽期最長、承辦城市最多的一屆全運(yùn)會(huì)，聚焦全國人民目光。

賽事成就城市，亦大力促進(jìn)消費(fèi)。當(dāng)商場遇上全運(yùn)會(huì)，碰撞出怎樣的火花？贏商網(wǎng)梳理了承接全運(yùn)會(huì)“潑天富貴”的10+商場——它們隸屬/緊鄰全運(yùn)會(huì)舉辦場館，地理位置優(yōu)越，業(yè)態(tài)齊全，其“運(yùn)動(dòng)+商業(yè)”玩法值得借鑒！

• 深圳深業(yè)上城：“公園商業(yè)生態(tài)”標(biāo)桿，城市級文商旅名片，年均舉辦近300場活動(dòng)，凸顯“體育+”標(biāo)簽；

• 深圳大運(yùn)天地：賽演經(jīng)濟(jì)高地的“城市級爆款”地標(biāo)，以運(yùn)動(dòng)業(yè)態(tài)為“中堅(jiān)力量”，堪稱全領(lǐng)域運(yùn)動(dòng)品牌集合體；

• 深圳前海壹方城：深圳寶安中心C位，超大體量的“流量擔(dān)當(dāng)”，星辰街主題街區(qū)則以“都市綠洲漫游地”為核心，引入包括國內(nèi)外一線戶外運(yùn)動(dòng)品牌矩陣；

• 深圳新體匯ALIVAL：深圳市體育中心的組成部分，規(guī)劃了“青春荷爾蒙”、“活力多巴胺”、“減壓內(nèi)啡肽”三大主題體驗(yàn)區(qū)，引入運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)、體育裝備、特色餐飲、高端零售等業(yè)態(tài)品牌……

全運(yùn)會(huì)這“潑天的富貴”，被這11個(gè)商場接住了！

當(dāng)“三新”浪潮從政策東風(fēng)中蓄勢而來，消費(fèi)的新航道已然開啟。

2026年5月，由贏商網(wǎng)發(fā)起的第21屆中國商業(yè)品牌節(jié)暨中國商業(yè)共贏合伙人大會(huì)將在廣州舉行，以“潮起新聲”為大主題，打造一年一度的資源對接與思想共振平臺。

大會(huì)將匯聚全國百強(qiáng)開發(fā)商與商管公司、1000+活力標(biāo)桿項(xiàng)目、2000+創(chuàng)新&連鎖品牌，并邀請實(shí)力合伙人、行業(yè)專家及政府代表共同參與，聯(lián)動(dòng)超百家權(quán)威媒體，構(gòu)筑品牌傳播強(qiáng)聲場?；顒?dòng)現(xiàn)場設(shè)立五大資源展區(qū)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈精準(zhǔn)高效銜接與合作落地；圍繞前沿趨勢與熱門議題展開深度探討，揭曉行業(yè)年度標(biāo)桿“金坐標(biāo)獎(jiǎng)”。大會(huì)期間將同期舉辦中國商業(yè)加盟與投資領(lǐng)域首個(gè)“趨勢發(fā)布+平臺賦能+交易撮合”的中國商業(yè)共贏合伙人大會(huì)，致力打造品牌方+代理商+商場方「三方合作生態(tài)閉環(huán)」。

廣邀中國零售商業(yè)人循潮而聚，與變革者同頻；聞聲前行，為創(chuàng)新者定調(diào)。5月共探全球商業(yè)新知，奏響新未來。

時(shí)間地點(diǎn)：2026年5月丨廣州