新加坡組屋市場又迎來一宗百萬級交易！這次的主角，是榜鵝一套五房式單位，最終以147萬新元成交，不僅刷新了該區(qū)的轉(zhuǎn)售價(jià)紀(jì)錄，更因其獨(dú)特的“學(xué)區(qū)”屬性引發(fā)熱議。

這套單位面積為1582平方英尺，成交價(jià)高達(dá)147萬新元，折合尺價(jià)約929新元。交易信息由房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站EdgeProp于2月13日首次披露。該單位的剩余屋契約為85年，但這并未阻擋買家出手的決心。

如果說靠近榜鵝地鐵站、水濱坊等生活配套是天價(jià)組屋的“標(biāo)配”，那么這套房子的頂配，無疑是其教育資源。

該單位方圓1公里內(nèi)，足足覆蓋了五所小學(xué)！包括：埃奇菲爾德小學(xué)、綠洲小學(xué)、榜鵝綠小學(xué)、榜鵝景小學(xué)和英勇小學(xué)。對于不少重視教育的新加坡家長而言，能住進(jìn)“1公里名校圈”意味著孩子未來報(bào)讀小學(xué)時(shí)有更高的優(yōu)先權(quán)。這套房子，正好擊中了這一痛點(diǎn)。

相比之下，該區(qū)域此前的紀(jì)錄保持者——今年4月以123萬新元成交的另一套五房式單位，雖然剩余屋契更長（約86年），但在“學(xué)區(qū)”屬性上并未如此突出。兩者24萬新元的價(jià)差，似乎也印證了“學(xué)區(qū)”二字的含金量。

根據(jù)EdgeProp的數(shù)據(jù)顯示，榜鵝今年已有48套五房式單位轉(zhuǎn)手，價(jià)格區(qū)間從58萬到147萬不等。值得注意的是，目前僅有3筆交易突破百萬大關(guān)，而這一套是唯一超過130萬新元的單位。

就在2月12日，榜鵝坊306C座一套五房式以約122萬新元成交；1月1日，三座D號(hào)單位（Sumang Walk）也賣出了約104萬新元。這密集出現(xiàn)的百萬交易似乎表明，榜鵝的組屋轉(zhuǎn)售市場，正在悄然邁入一個(gè)新的價(jià)格高度。

有人認(rèn)為，用近150萬買一個(gè)剩余屋契僅85年的組屋，不如直接加錢上公寓；也有人覺得，既能住大房子，又能為孩子鎖定五所學(xué)校的報(bào)名資格，這筆賬怎么算都劃算。

如果是你，會(huì)怎么選？歡迎在評論區(qū)留言討論。

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