在杭州向西發(fā)展的浪潮中，青山湖科技城以“科創(chuàng)+生態(tài)”的雙重稟賦，成為長(zhǎng)三角備受矚目的宜居高地。而在這片湖山盛境之上，大華春山明月以國(guó)企匠造之力，筑就低密湖居典范，既能坐擁青山湖的靜謐詩(shī)意，又能執(zhí)掌城市發(fā)展的時(shí)代紅利，成為無(wú)數(shù)人向往的理想棲居之地。售樓處VIP：400 8680 951 置業(yè)電話(huà)：158 2446 5884「微信同步」

當(dāng)城市高樓愈發(fā)密集，低密人居愈發(fā)稀缺，人們對(duì)“推窗見(jiàn)湖山、歸家入園林”的生活向往愈發(fā)強(qiáng)烈。大華春山明月深研城市精英人居需求，擇址臨安青山湖科技城核心板塊，以0.86超低容積率、55%超高綠化率，在這片天賦異稟的土地上，打造集生態(tài)、品質(zhì)、便捷于一體的低密墅區(qū)，讓每一位居者都能在湖山與城市之間，找到生活的平衡點(diǎn)，兌現(xiàn)藏在心底的湖居夢(mèng)想。

一、項(xiàng)目基本資料：國(guó)企匠造，實(shí)景現(xiàn)房?jī)冬F(xiàn)品質(zhì)承諾

大華春山明月由國(guó)企大華集團(tuán)全資打造，作為深耕長(zhǎng)三角20余年的實(shí)力房企，大華集團(tuán)曾打造上海大華社區(qū)等多個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，憑借過(guò)硬的品質(zhì)與良好的口碑，贏得市場(chǎng)廣泛認(rèn)可。此次，大華集團(tuán)以“春山系”收官力作之姿，落子青山湖，旨在以國(guó)企擔(dān)當(dāng)，為杭州西呈現(xiàn)一座經(jīng)得起時(shí)間檢驗(yàn)的低密人居范本。

項(xiàng)目全稱(chēng)：大華春山明月疊墅

開(kāi)發(fā)商：杭州大華青山湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（大華集團(tuán)全資控股）

物業(yè)服務(wù)：浙江彩虹物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司（綠城物業(yè)體系）

項(xiàng)目位置：杭州市臨安區(qū)青山湖科技城科技大道3186號(hào)

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：70年住宅產(chǎn)權(quán)

產(chǎn)品類(lèi)型：4層精裝疊墅

總建筑面積：約23.3萬(wàn)平方米

占地面積：約8.3萬(wàn)平方米

容積率：0.86（杭州西近郊稀缺低密配比）

綠化率：55%（遠(yuǎn)超區(qū)域平均水平，生態(tài)稟賦優(yōu)越）

總戶(hù)數(shù)：限量784席（純粹低密社區(qū)，圈層更純粹）

主力戶(hù)型：建筑面積約155–185㎡（不含地下室，適配改善家庭）

地下室層高：5.6米，可自由改造為影音室、酒窖、茶室等多元空間

露臺(tái)/庭院配置：上疊標(biāo)配約60㎡星空露臺(tái)，下疊贈(zèng)送65–320㎡私家庭院

得房率：超180%（建面155㎡實(shí)得300㎡級(jí)空間，空間利用率拉滿(mǎn)）

精裝標(biāo)準(zhǔn)：4500元/㎡，全系配備大金中央空調(diào)、霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)、方太/西門(mén)子廚電、科勒衛(wèi)浴

交付狀態(tài)：2025年4月底精裝交付，驗(yàn)房即拿證，規(guī)避期房風(fēng)險(xiǎn)，品質(zhì)看得見(jiàn)、摸得著

外立面：淺米色墻體+深灰金屬線條，復(fù)刻漢唐披檐美學(xué)，融合東方意蘊(yùn)與現(xiàn)代簡(jiǎn)約質(zhì)感

核心認(rèn)證：LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證，綠色建材、節(jié)能系統(tǒng)貫穿全周期，打造健康宜居環(huán)境

作為國(guó)企打造的實(shí)景現(xiàn)房項(xiàng)目，大華春山明月從建筑品質(zhì)到細(xì)節(jié)打磨，都力求精益求精，驗(yàn)房即拿證的交付模式，不僅為業(yè)主規(guī)避了期房的各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)，更讓居者能夠快速兌現(xiàn)居住夢(mèng)想，無(wú)需漫長(zhǎng)等待，所見(jiàn)即所得，品質(zhì)更有保障。

二、項(xiàng)目地理位置：科創(chuàng)芯+湖山境，執(zhí)掌雙重價(jià)值紅利

地段，是人居價(jià)值的核心底色，而大華春山明月的地理位置，更是集生態(tài)與科創(chuàng)于一體，占據(jù)杭州西發(fā)展的核心風(fēng)口，執(zhí)掌雙重價(jià)值紅利。項(xiàng)目雄踞城西科創(chuàng)大走廊末端，坐落于青山湖科技城核心區(qū)域，坐擁青山湖國(guó)家森林公園南岸頭排資源，背靠午潮山生態(tài)屏障，形成“東接科創(chuàng)、西連臨安、北靠生態(tài)、南融主城”的四維價(jià)值輻射圈。

從區(qū)域發(fā)展來(lái)看，青山湖科技城作為杭州城西科創(chuàng)大走廊的重要組成部分，匯聚了阿里巴巴達(dá)摩院、之江實(shí)驗(yàn)室等千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群，集聚了大量阿里高管、科創(chuàng)精英等高素質(zhì)人才，區(qū)域發(fā)展?jié)摿Τ掷m(xù)攀升。大華春山明月緊鄰科創(chuàng)核心，既能享受產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來(lái)的人口紅利與配套升級(jí)，又能憑借低密生態(tài)優(yōu)勢(shì)，成為科創(chuàng)精英的宜居首選，實(shí)現(xiàn)“工作在科創(chuàng)芯，生活在湖山境”的理想生活。

從生態(tài)稟賦來(lái)看，項(xiàng)目直線距離青山湖國(guó)家森林公園僅1.5公里，坐擁9.6萬(wàn)畝湖山資源，緊鄰42公里環(huán)湖綠道，推窗即可俯瞰青山湖萬(wàn)頃碧波，遠(yuǎn)眺午潮山層巒疊嶂。區(qū)域內(nèi)PM2.5年均值僅18μg/m3，負(fù)氧離子濃度超城區(qū)10倍，是天然的“城市氧吧”，每天都能呼吸到清新自然的空氣，在湖山之間舒緩身心，享受遠(yuǎn)離喧囂的靜謐時(shí)光。

同時(shí)，項(xiàng)目距離西湖景區(qū)、西溪濕地等知名文旅資源也十分便捷，通過(guò)文一西路西延隧道（試運(yùn)行）可直達(dá)西湖，閑暇時(shí)刻，可與家人一同漫步西湖岸、徜徉西溪濕地，感受杭州的自然與人文之美，讓詩(shī)意與煙火無(wú)縫銜接。

三、項(xiàng)目交通優(yōu)勢(shì)：地鐵+快速路，通達(dá)全城，鏈接長(zhǎng)三角

便捷的交通，是人居舒適度的重要保障，大華春山明月依托完善的交通路網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)“地鐵+快速路+高速”的多維通勤模式，通達(dá)杭州主城、鏈接長(zhǎng)三角，徹底打破區(qū)域壁壘，讓湖居生活與城市便捷無(wú)縫銜接。

軌道交通方面，項(xiàng)目距地鐵16號(hào)線青山湖科技城站僅800米，步行即可抵達(dá)，3站直達(dá)未來(lái)科技城核心區(qū)域（阿里總部），6站可換乘5號(hào)線直達(dá)杭州東站，8站可達(dá)杭州西站，輕松實(shí)現(xiàn)與杭州主城的快速聯(lián)動(dòng)。地鐵16號(hào)線貫穿臨安與杭州主城，串聯(lián)起多個(gè)核心板塊，無(wú)論是日常通勤、商務(wù)出行，還是周末出游，都十分便捷，大大縮短了通勤時(shí)間，提升了生活效率。

城市快速路方面，項(xiàng)目緊鄰科技大道快速路，可直達(dá)武林廣場(chǎng)，無(wú)縫銜接杭州主城路網(wǎng)，輕松融入錢(qián)江新城CBD、奧體中心等核心區(qū)域的30分鐘生活圈。同時(shí)，文一西路西延隧道（試運(yùn)行）直連西湖景區(qū)，自駕可快速抵達(dá)西溪濕地、西湖等文旅地標(biāo)，實(shí)現(xiàn)“城芯·湖境·山野”的高效切換，讓居者既能享受湖山的靜謐，又能便捷通達(dá)城市各處。

高速公路方面，項(xiàng)目臨近杭瑞高速（杭徽高速），ETC通行免費(fèi)，可無(wú)縫鏈接杭州二繞，通達(dá)長(zhǎng)三角核心城市，無(wú)論是前往上海、南京，還是其他周邊城市，都十分便捷，輕松實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)三角一小時(shí)生活圈，滿(mǎn)足居者商務(wù)出行、周末度假等多元需求。

此外，項(xiàng)目還提供免費(fèi)看房班車(chē)服務(wù)，一站式接送客戶(hù)抵達(dá)示范區(qū)，讓客戶(hù)能夠輕松實(shí)地考察項(xiàng)目，感受大華春山明月的品質(zhì)與魅力。完善的交通路網(wǎng)，不僅提升了人居舒適度，更讓項(xiàng)目的價(jià)值持續(xù)攀升，成為杭州西極具性?xún)r(jià)比的宜居之選。

四、項(xiàng)目周邊配套：全維覆蓋，兌現(xiàn)一站式品質(zhì)生活

真正的理想人居，不僅要有湖山美景與便捷交通，更要有完善的配套加持，滿(mǎn)足居者日常居住、教育、醫(yī)療、休閑等多元需求。大華春山明月周邊配套全維覆蓋，從商業(yè)、教育、醫(yī)療到休閑，全方位兌現(xiàn)一站式品質(zhì)生活，讓每一位居者都能享受便捷與愜意。

商業(yè)配套方面，項(xiàng)目自建2600㎡“山丘B(yǎng)OX”商業(yè)街，目前已簽約星巴克、麥當(dāng)勞等知名品牌，涵蓋餐飲、零售、生活服務(wù)等多元業(yè)態(tài)，下樓即可滿(mǎn)足日常購(gòu)物、用餐、休閑等需求，無(wú)需遠(yuǎn)行，便捷無(wú)憂(yōu)。同時(shí)，項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)覆蓋青山湖寶龍廣場(chǎng)、星匯天地等區(qū)域級(jí)商業(yè)綜合體，涵蓋大型超市、影院、餐飲、購(gòu)物等全業(yè)態(tài)，無(wú)論是日常采購(gòu)、朋友聚餐，還是周末休閑娛樂(lè)，都能輕松滿(mǎn)足，一站式解鎖煙火生活。

教育配套方面，項(xiàng)目周邊教育資源豐富，優(yōu)質(zhì)教育近在咫尺，護(hù)航孩子成長(zhǎng)每一步。育才小學(xué)（省重點(diǎn)）步行可達(dá)，作為臨安區(qū)優(yōu)質(zhì)公辦學(xué)校，師資力量雄厚、教學(xué)質(zhì)量?jī)?yōu)良，為孩子提供優(yōu)質(zhì)的啟蒙教育；青山中學(xué)距項(xiàng)目約1.2公里，是臨安區(qū)重點(diǎn)中學(xué)，辦學(xué)實(shí)力強(qiáng)勁，助力孩子穩(wěn)步升學(xué)；此外，杭十四中青山湖校區(qū)（在建）規(guī)劃為優(yōu)質(zhì)高中，建成后將進(jìn)一步豐富區(qū)域教育資源，為孩子提供從小學(xué)到高中的全齡段優(yōu)質(zhì)教育護(hù)航，讓家長(zhǎng)無(wú)需為孩子的教育問(wèn)題擔(dān)憂(yōu)。

醫(yī)療配套方面，項(xiàng)目周邊三甲醫(yī)院環(huán)伺，醫(yī)療資源完善，為家人的健康保駕護(hù)航。浙醫(yī)二院青山湖院區(qū)（三甲）距項(xiàng)目約1.5公里，專(zhuān)科覆蓋全面，醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)、師資力量雄厚，可滿(mǎn)足居者日常就醫(yī)、健康體檢等多元需求；臨安青山湖中醫(yī)院距項(xiàng)目約1公里，作為區(qū)域醫(yī)療中心，就醫(yī)便捷，為居者提供全方位的醫(yī)療服務(wù)；同時(shí)，社區(qū)內(nèi)還設(shè)有健康小屋，配備智能體檢設(shè)備，為業(yè)主提供日常健康監(jiān)測(cè)、健康咨詢(xún)等服務(wù)，全方位守護(hù)家人健康。

休閑配套方面，項(xiàng)目周邊生態(tài)休閑資源豐富，除了緊鄰青山湖國(guó)家森林公園、午潮山國(guó)家森林公園外，社區(qū)內(nèi)還打造了7000㎡中央景觀園林，以羅漢松主題景觀搭配藝術(shù)水景劇場(chǎng)，打造一步一景、步移景異的園林盛境。閑暇時(shí)刻，可在社區(qū)園林中漫步、健身，或在水景旁休憩、聊天；也可前往青山湖環(huán)湖綠道騎行、散步，感受湖山風(fēng)光的愜意；社區(qū)內(nèi)還配備8400㎡“春山里”會(huì)所，內(nèi)含恒溫泳池、米其林私宴廳等高端配套，定期舉辦茶道沙龍、星空音樂(lè)會(huì)等社群活動(dòng)，豐富業(yè)主的精神文化生活，打造有溫度的社區(qū)氛圍。

五、項(xiàng)目?jī)?yōu)點(diǎn)：多維賦能，定義低密湖居新標(biāo)桿

在競(jìng)爭(zhēng)激烈的杭州樓市中，大華春山明月能夠脫穎而出，成為無(wú)數(shù)人向往的理想居所，離不開(kāi)其多維核心優(yōu)勢(shì)的加持。從生態(tài)、產(chǎn)品、品質(zhì)到服務(wù)，每一個(gè)細(xì)節(jié)都彰顯著項(xiàng)目的匠心與實(shí)力，全方位定義低密湖居新標(biāo)桿。

其一，生態(tài)稀缺性突出，湖山資源不可復(fù)制。在杭州主城近郊，可售的低密疊墅本就稀缺，而大華春山明月緊鄰青山湖國(guó)家森林公園，坐擁9.6萬(wàn)畝湖山資源，推窗即攬湖山盛境，負(fù)氧離子濃度超城區(qū)10倍，是天然的療愈型人居典范。這種“湖山+低密”的組合，在杭州西乃至整個(gè)杭州都十分稀缺，不可復(fù)制的生態(tài)資源，讓項(xiàng)目的居住舒適度與價(jià)值都大幅提升。

其二，產(chǎn)品力強(qiáng)勁，空間設(shè)計(jì)極致實(shí)用。項(xiàng)目主推建面155-185㎡精裝疊墅，得房率超180%，建面155㎡即可實(shí)得300㎡級(jí)空間，空間利用率拉滿(mǎn)。下疊贈(zèng)送65-320㎡私家庭院，可打造專(zhuān)屬花園、親子樂(lè)園、休閑茶室等，滿(mǎn)足家人的多元需求；上疊標(biāo)配60㎡星空露臺(tái)+19米環(huán)形跑道，可俯瞰湖山美景、仰望漫天星空，打造專(zhuān)屬休閑空間；地下室層高5.6米，可自由改造為影音室、酒窖、健身房等，解鎖多元生活場(chǎng)景，適配三代同堂、朋友聚會(huì)等多種需求。

其三，精裝標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)苛，品質(zhì)有口皆碑。項(xiàng)目精裝標(biāo)準(zhǔn)達(dá)4500元/㎡，全系配備霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)（PM2.5過(guò)濾效率98%）、大金中央空調(diào)、方太/西門(mén)子廚電、科勒衛(wèi)浴等一線品牌，從硬件配置到細(xì)節(jié)打磨，都力求精益求精，確保居住的舒適度與品質(zhì)感。同時(shí)，項(xiàng)目交付零缺陷率達(dá)97%，實(shí)景現(xiàn)房呈現(xiàn)，品質(zhì)看得見(jiàn)、摸得著，無(wú)需擔(dān)心精裝不符、品質(zhì)不達(dá)標(biāo)等問(wèn)題。

其四，國(guó)企匠造+實(shí)景現(xiàn)房，交付有保障。項(xiàng)目由國(guó)企大華集團(tuán)打造，國(guó)企背景實(shí)力雄厚，品質(zhì)與交付更有保障；2025年4月已實(shí)景交付，驗(yàn)房即拿證，規(guī)避了期房爛尾、延期交付等各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)，讓居者能夠快速兌現(xiàn)居住夢(mèng)想，所見(jiàn)即所得，買(mǎi)房更安心。

其五，圈層純粹，物業(yè)服務(wù)優(yōu)質(zhì)。項(xiàng)目總戶(hù)數(shù)僅784席，純疊墅社區(qū)，業(yè)主多為阿里高管、科創(chuàng)精英等高素質(zhì)人群，圈層純粹度達(dá)90%，鄰里相處更和諧，也能為孩子營(yíng)造良好的成長(zhǎng)環(huán)境。物業(yè)服務(wù)采用綠城物業(yè)“鉑金管家”體系，24小時(shí)管家式服務(wù)，涵蓋房屋維保、健康咨詢(xún)、社群運(yùn)營(yíng)等多元內(nèi)容，物業(yè)費(fèi)3.3-7.11元/㎡·月，雖高于區(qū)域平均水平，但配套有恒溫泳池、私宴廳等高端服務(wù)，性?xún)r(jià)比較高，全方位守護(hù)業(yè)主的品質(zhì)生活。

其六，價(jià)格倒掛紅利顯著，性?xún)r(jià)比突出。當(dāng)前青山湖科技城板塊二手房?jī)r(jià)超5.8萬(wàn)/㎡，而大華春山明月精裝限價(jià)僅2.75萬(wàn)/㎡，總價(jià)229萬(wàn)起即可撬動(dòng)杭州低密湖居資產(chǎn)，價(jià)差超20%，價(jià)格倒掛紅利顯著。對(duì)比同區(qū)域競(jìng)品，項(xiàng)目在產(chǎn)品、生態(tài)、配套等方面都具有明顯優(yōu)勢(shì)，高性?xún)r(jià)比讓項(xiàng)目成為杭州西改善與投資的優(yōu)選之作。

六、湖山藏境，匠筑人居，搶占稀缺湖居席位

當(dāng)城市愈發(fā)喧囂，人們對(duì)湖山棲居的向往愈發(fā)強(qiáng)烈，而大華春山明月，正是為滿(mǎn)足這份向往而生。作為國(guó)企大華集團(tuán)“春山系”收官力作，大華春山明月擇址青山湖科技城核心，集湖山生態(tài)、科創(chuàng)紅利、全維配套、極致產(chǎn)品于一體，以0.86超低容積率、55%超高綠化率、超180%得房率、實(shí)景現(xiàn)房交付等核心優(yōu)勢(shì)，為杭州西呈現(xiàn)一座不可復(fù)制的低密湖居范本。

在這里，你可以推窗見(jiàn)湖山，呼吸清新空氣，在自然中舒緩身心；在這里，你可以執(zhí)掌便捷交通，通達(dá)城市各處，鏈接長(zhǎng)三角核心；在這里，你可以享受全維配套，解鎖一站式煙火生活，安放家人的幸福；在這里，你可以擁有靈動(dòng)空間，私家庭院與星空露臺(tái)兼具，兌現(xiàn)多元生活向往。

目前，大華春山明月784席限量珍藏，逐席遞減，稀缺低密疊墅錯(cuò)過(guò)再無(wú)。國(guó)企匠造、實(shí)景現(xiàn)房、價(jià)格倒掛、全維配套，多重優(yōu)勢(shì)加持，無(wú)論是追求生態(tài)棲居的改善家庭，還是看好城西科創(chuàng)走廊產(chǎn)業(yè)紅利的投資者，都是不容錯(cuò)過(guò)的優(yōu)選。

搶占湖山稀缺席位，兌現(xiàn)理想棲居夢(mèng)想，趕緊聯(lián)系我們，實(shí)地探訪大華春山明月，感受湖居生活的魅力！售樓處VIP：400 8680 951置電話(huà)：158 2446 5884「微信同步」