2026年春運(yùn)數(shù)據(jù)出爐，全國跨區(qū)域出行量預(yù)計(jì)達(dá)106.8億人次，再創(chuàng)新高，但人流走向極不均衡。除夕前，人口流出最集中的就是長三角、珠三角、京津冀三大區(qū)域，合計(jì)占全國日均流出量37.1%。

很多人疑惑：這些地方明明在往外送人，憑什么還是人口流入地？答案很扎心——正因?yàn)槠綍r(shí)吸走了全國最多的人，春節(jié)才會(huì)集中返鄉(xiāng)。真正沒希望的地方，是平時(shí)沒人來、過年也沒人回的“空心之城”。

2025年，全國三四線城市人口凈流出312萬，天津一年流出65萬，南陽、周口等地均超30萬。另一邊，深圳凈流入近50萬，杭州、成都均超20萬。一進(jìn)一出，差距不只是數(shù)字，更是城市未來的分水嶺。

人口流向，直接寫在了房價(jià)上。2025年11月，上海新房同比上漲5.1%，一枝獨(dú)秀；而三線城市房價(jià)同比下跌3.5%，部分城市更是腰斬。鶴崗白菜價(jià)房子早已不新鮮，可北京、上海核心地段優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)依舊是硬通貨，一套豪宅的漲幅，抵得上小城市一套房甚至幾套房。這種兩極撕裂，就是當(dāng)下最真實(shí)的中國。

長三角是毫無爭(zhēng)議的經(jīng)濟(jì)龍頭，以不到4%的國土面積，創(chuàng)造全國近1/4的GDP，上海、蘇州、杭州、南京等一眾萬億城市抱團(tuán)發(fā)力。2026春運(yùn)，長三角日均到發(fā)量8471萬人次，占全國15.86%，穩(wěn)居第一。這里不僅錢多、機(jī)會(huì)多，2023年人均GDP還略高于珠三角，即便上海落戶嚴(yán)苛，2024年仍有超8萬人成功落戶，資源和平臺(tái)的吸引力無可替代。

珠三角是另一臺(tái)超級(jí)財(cái)富機(jī)器，2025年大灣區(qū)九市經(jīng)濟(jì)總量達(dá)11.9萬億，廣深佛莞四座萬億城市強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手。深圳科創(chuàng)、廣州制造、東莞佛山供應(yīng)鏈，形成高效閉環(huán)，深中通道通車后，跨城居住上班成為常態(tài)，活力拉滿。

京津冀是北方唯一頂流，格局更像“一城獨(dú)大”，北京集聚頂級(jí)資源，天津、河北仍在尋找定位與承接產(chǎn)業(yè)。但隨著首都都市圈規(guī)劃落地，1小時(shí)通勤圈成型，雄安加速承接功能，對(duì)北方多地而言，這里仍是最優(yōu)質(zhì)的選擇。

成渝堪稱西部崛起的第四極，徹底改變“孔雀東南飛”的格局。2026春運(yùn)，成渝日均到發(fā)量3758萬人次，首次超越珠三角，排名全國第三。電子信息、新能源、汽車制造巨頭扎堆布局，工資接近沿海，房價(jià)卻只有一半，四川、河南等勞務(wù)大省，省內(nèi)就業(yè)比例已超60%，在家門口就能站穩(wěn)腳跟。

長江中游城市群以武漢、長沙、南昌為核心，是中部壓艙石，承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，讓上億人不必遠(yuǎn)走他鄉(xiāng)，在家附近就能實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化。

五大城市群總面積不到全國10%，卻聚集近一半人口、貢獻(xiàn)超60%GDP，春運(yùn)流量占比高達(dá)65%。人口向頭部集中，已成不可逆趨勢(shì)。

如今都市圈同城化全面提速，跨市公交、一卡通、1小時(shí)通勤圈不斷落地，雙城生活真正變成同城體驗(yàn)。資源高度集中，也徹底改寫樓市邏輯：普漲時(shí)代結(jié)束，結(jié)構(gòu)性分化來臨。一線城市核心區(qū)房產(chǎn)依然堅(jiān)挺，遠(yuǎn)郊和三四線城市則面臨空置率高、成交周期長、價(jià)格持續(xù)下跌的困境，預(yù)測(cè)2026年部分小城市房價(jià)還將大幅下探，選錯(cuò)城市，資產(chǎn)可能直接縮水。

產(chǎn)業(yè)追人才，人才追機(jī)會(huì)，城市的命運(yùn)早已注定。房價(jià)撐不撐得住，只看能不能持續(xù)吸引人。主力購房人群逐年減少，蛋糕變小，搶人更激烈，只有能提供好工作、好服務(wù)、好未來的城市，才能笑到最后。

一面是沿海都市燈火通明、年輕人熱血打拼，一面是部分小城學(xué)?？s水、街道冷清；一面是西部新城生產(chǎn)線滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，一面是傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)空置蕭條。這種分化，不是短期政策能逆轉(zhuǎn)，而是市場(chǎng)與競(jìng)爭(zhēng)力的必然結(jié)果。

對(duì)普通人而言，城市選擇直接綁定財(cái)富命運(yùn)。做電商去長三角，搞科創(chuàng)去深滬，做文旅看蘇杭，高端制造選珠三角、成渝。行業(yè)不同，歸屬的城市群也截然不同。

城市競(jìng)爭(zhēng)，歸根到底是搶人競(jìng)爭(zhēng)。放開落戶、發(fā)放補(bǔ)貼、優(yōu)化環(huán)境，各大城市火力全開。2026京津冀全面放寬落戶，成都、杭州常年領(lǐng)跑人才流入，誰抓住人，誰就抓住未來。

你今年是往大城市走，還是選擇留在家鄉(xiāng)發(fā)展？你覺得未來最有潛力的城市群是哪一個(gè)？