法院判滾還賴著！郴州某物業(yè)春節(jié)前批量起訴業(yè)主，過年專給業(yè)主添堵

過年最惡心的是什么？不是瑣事煩心，不是人情往來，而是你明明占理、明明被坑，卻在春節(jié)前收到法院傳票——花錢雇的物業(yè)，早已被法院判決滾蛋，卻賴著不走、服務(wù)癱瘓，還倒打一耙，把你告上法庭逼錢。

2026馬年春節(jié)前，湖南郴州五嶺國際金桂園小區(qū)的近百位業(yè)主，就遭遇了這場陰毒至極、流氓到底的物業(yè)霸凌。別人過年備年貨、盼團(tuán)圓，他們備證據(jù)、忙應(yīng)訴；別人過年迎福氣、享安寧，他們迎傳票、受窩囊氣。

這哪是物業(yè)服務(wù)？這是盤踞吸血的地痞流氓；這哪是小區(qū)家園？這是無賴物業(yè)強(qiáng)行霸占的斂財場。

法院判離場還賴著不走，非法盤踞數(shù)年，臉都不要了

整件事的荒唐，從一開始就突破底線：這家彩生活龍亭物業(yè)，早就被兩級法院生效判決要求撤場，法律文書白紙黑字，清清楚楚判令其退出小區(qū)、完成交接。

可物業(yè)偏偏耍起無賴：拒不撤場、拒不交接、拒不認(rèn)錯，像牛皮糖一樣強(qiáng)行盤踞小區(qū)數(shù)年。明明已經(jīng)失去合法服務(wù)資格，明明被法律否定，卻依舊霸占崗位、把持管理，把小區(qū)當(dāng)成自己的私人領(lǐng)地，把業(yè)主當(dāng)成任其宰割的羔羊。

合法物業(yè)？合規(guī)服務(wù)？統(tǒng)統(tǒng)沒有。
流氓做派？無賴行徑？發(fā)揮到極致。

業(yè)主們憤怒又無奈：法律都判你走了，你憑什么賴著不走？憑什么還在這管東管西？憑什么還敢伸手要錢？

物業(yè)的邏輯更囂張：我就不走，你能奈我何？

服務(wù)全面癱瘓，卻強(qiáng)行收費，業(yè)主拒繳反被告

賴著也就算了，更可恨的是賴著不干活，只想著撈錢。

非法盤踞期間，小區(qū)服務(wù)徹底癱瘓：安保形同虛設(shè)，外來人員隨意進(jìn)出；保潔長期缺位，垃圾成堆無人清理；公共設(shè)施損壞，維修拖延不管；電梯故障、門禁失靈、綠化枯死，整個小區(qū)破敗不堪。

本該貼心的家園，變成了臟亂差的“棄管區(qū)”；本該安心的居住，變成了提心吊膽的煎熬。

可即便服務(wù)爛到地心，物業(yè)依舊按原價強(qiáng)行收取物業(yè)費，一分不少、一天不拖。業(yè)主不是差那點錢，是憑什么給一個非法盤踞、服務(wù)全無、法院判滾的流氓物業(yè)交錢？

業(yè)主們合理拒繳“非法物業(yè)費”，本是維護(hù)自身合法權(quán)益，卻徹底戳中了物業(yè)的陰毒心思。

春節(jié)前批量起訴，用官司施壓，把過年變成維權(quán)噩夢

誰也沒想到，物業(yè)會選在春節(jié)前，使出最陰狠的一招：集中批量起訴近百位業(yè)主，以“欠費”為由，把業(yè)主告上法庭，用打官司的方式施壓逼費。

過年前夕，家家戶戶都在忙著貼春聯(lián)、備年貨、團(tuán)圓相聚，業(yè)主們卻陸續(xù)收到法院傳票，紅色的傳票像一盆冰水，澆滅了所有年味。

好好的新年，瞬間變成焦慮、憤怒、委屈的噩夢。

有人準(zhǔn)備過年結(jié)婚，收到傳票添堵；
有人要接老人團(tuán)聚，心里壓著石頭；
有人忙著備年貨，卻要抽時間整理證據(jù)、咨詢律師。

物業(yè)算得清清楚楚：專挑過年前起訴，拿捏業(yè)主“過年怕麻煩、怕影響團(tuán)圓、怕名聲不好”的心理，用訴訟當(dāng)武器，用法律當(dāng)工具，逼業(yè)主妥協(xié)交錢。

這不是催費，這是敲詐式逼債；這不是維權(quán)，這是惡人先告狀。

明明是自己非法盤踞、服務(wù)癱瘓、拒不撤場，反倒把業(yè)主變成被告；明明是自己違反判決、違約在先，反倒理直氣壯索要費用。天底下最流氓、最無恥、最顛倒黑白的事，被這家物業(yè)干得淋漓盡致。

公共收益全侵占，賬目全隱瞞，吸血吸到骨子里

更讓業(yè)主寒心的是，物業(yè)不僅強(qiáng)行收費，還長期侵占全體業(yè)主的公共收益。

電梯廣告、門禁廣告、公共場地租賃、外來車輛收費……每一筆都是業(yè)主的共同財產(chǎn)，本該公示賬目、用于小區(qū)維護(hù)、分紅給業(yè)主。

可物業(yè)全程暗箱操作：不公示、不透明、不審計、不分紅，錢進(jìn)了誰的口袋、花在了哪里，業(yè)主一概不知。

收著業(yè)主的錢，占著業(yè)主的收益，賴著業(yè)主的小區(qū)，還告著業(yè)主的狀。

這種物業(yè)，早已不是服務(wù)者，是趴在業(yè)主身上吸血的寄生蟲；早已不是管理者，是霸占小區(qū)的非法入侵者。

業(yè)主交物業(yè)費，是買服務(wù)、買安心、買合法保障，不是買一個法院判滾都不走、服務(wù)癱瘓還告人、過年專給添堵的祖宗。

別再忍！流氓物業(yè)賴著不走，業(yè)主有權(quán)堅決說不

很多業(yè)主怕麻煩、怕過年鬧心，想著花錢消災(zāi)，可越是忍讓，流氓物業(yè)越是囂張。

在此明確告訴所有業(yè)主：
? 法院判決退場的物業(yè)，屬于非法滯留，業(yè)主有權(quán)拒絕繳費
? 物業(yè)拒不撤場、強(qiáng)行服務(wù)，不構(gòu)成合法服務(wù)關(guān)系，收費無效
? 春節(jié)前惡意批量起訴，屬于惡意訴訟、施壓逼費，可依法抗辯
? 公共收益不公示、侵占挪用，可投訴、可追責(zé)、可要求返還

遇到這種賴場不走、非法收費、節(jié)前起訴、霸凌業(yè)主的流氓物業(yè)：
保留法院判決、服務(wù)癱瘓、公共收益不公示的全部證據(jù)，
聯(lián)合業(yè)主集體應(yīng)訴、向住建部門投訴、向媒體曝光，
堅決不慣著、不妥協(xié)、不認(rèn)輸。

法律是公平的，不會讓流氓物業(yè)逍遙法外；
業(yè)主是團(tuán)結(jié)的，不會讓非法盤踞者肆意霸凌。

過年可以有矛盾，但不能用官司故意添堵；
物業(yè)可以催費，但不能非法盤踞、惡人先告狀；
商業(yè)可以逐利，但不能突破底線、喪盡天良。

奉勸所有賴著不走、惡意起訴的流氓物業(yè)：
別以為耍無賴就能一直盤踞，
別以為打官司就能逼業(yè)主屈服，
別以為過年就能拿捏業(yè)主的軟肋。
法律的底線你踩不破，
業(yè)主的忍耐你耗不完，
你今天用訴訟傷害業(yè)主的新年，
明天就會被全體業(yè)主徹底趕走，被法律徹底清算。

也愿所有業(yè)主：
遠(yuǎn)離流氓物業(yè)，遠(yuǎn)離非法盤踞，遠(yuǎn)離節(jié)前訴訟，
過一個不添堵、不憋屈、不被霸凌的安心年。

小區(qū)是我們的家，
絕不能讓無賴物業(yè)，
毀了年味、寒了人心、踐踏了法律與尊嚴(yán)。