臺北信義區(qū)那棟價值四億六千萬新臺幣的房子，現(xiàn)在過戶到大S和汪小菲的兩個孩子名下，具俊曄沒有得到產(chǎn)權(quán)，只保留了居住權(quán)，但如果他再婚，連這個居住權(quán)也會失去，按照臺灣法律，配偶原本可以分得一半財產(chǎn)，但大S在生前做了安排，繞開了法定繼承順序，這種做法看似是為了孩子考慮，仔細(xì)想想?yún)s有點(diǎn)奇怪，她真的能僅憑一紙遺囑就完全改變繼承結(jié)構(gòu)。

這房子在2018年到2023年之間抵押了三次，總共借了近2億新臺幣，其中大約1.8億流進(jìn)了具俊曄的口袋，他拿這些錢去付首爾房子的首付、買DJ設(shè)備、還在濟(jì)州島搞養(yǎng)老別墅，具俊曄是韓國人，做DJ工作每個月收入大概125萬新臺幣，沒有自己的房子和土地，婚前沒出過一分錢，婚后一直靠著大S的資產(chǎn)生活，他不是真的沒錢，只是沒用過自己的錢。

具俊曄后來簽了放棄繼承的文件，說是為了孩子考慮，但實際原因更現(xiàn)實，房子還欠著銀行2.5億房貸，每月要還款106萬，加上已經(jīng)抵押過三次，七成產(chǎn)權(quán)都押給了銀行，如果他繼承了房子，還得交遺產(chǎn)稅，超過1億的部分稅率是20%，光這一項就得付4000萬左右，他拿不出這么多現(xiàn)金，放棄其實是為了躲債和避稅，這是最穩(wěn)妥的選擇。

孩子現(xiàn)在是房子的主人，但年紀(jì)還小，需要由汪小菲幫忙管理，法院、S媽和審計機(jī)構(gòu)都要求他每年報告賬目情況，現(xiàn)在房貸已經(jīng)好幾個月沒交，利息越積越多，汪小菲之前付了1.5億首付，又還了40個月貸款，總共花掉1.9億，如果他繼續(xù)還剩下的2.5億加利息，就相當(dāng)于在替具俊曄白還房貸，法律上他根本不用管這事，但輿論壓力讓他覺得不墊錢就顯得不負(fù)責(zé)任。

大S離開前兩周，這套房子又辦理了抵押，這次是向韓國財團(tuán)借錢，錢的去向沒人清楚，具俊曄三年前考取了國際遺產(chǎn)規(guī)劃師證書，還經(jīng)常瀏覽跨境稅務(wù)專家的賬號，他名下幾筆千萬資金在大S病重前后陸續(xù)轉(zhuǎn)入韓國私募基金，時間安排得這么準(zhǔn)，很難不讓人覺得他早就做好了準(zhǔn)備，只是沒有對外公開而已。

S媽起初很支持具俊曄,但大S病危時她的態(tài)度突然變得冷淡,有人聽到她私下說他是騙子,還說自己太傻,這些話比遺產(chǎn)公布要早得多,說明她可能早就發(fā)現(xiàn)不對勁,只是沒能阻止女兒繼續(xù)往里面投錢。

孩子現(xiàn)在繼承了這套房子,但實際情況是負(fù)債高達(dá)兩億五千萬,月供已經(jīng)中斷,銀行隨時可能收回房產(chǎn)進(jìn)行法拍,汪小菲支撐不了幾年,具俊曄更不可能出錢解決,法院不會強(qiáng)制任何人墊付資金,最終如果走到拍賣這一步,孩子將失去所有權(quán)益,大S離開時本想給孩子保留一個家,但她沒有考慮到這棟被多重抵押的房子已經(jīng)只?？諝?這樣的住所根本談不上安穩(wěn)。

具俊曄現(xiàn)在還能住在那里,是因為條款沒有觸發(fā)"再婚"條件,但他一旦結(jié)婚,就連住的地方也沒有了,而孩子們連住的資格都沒有,因為產(chǎn)權(quán)雖然在他們名下,但處置權(quán)被債務(wù)鎖死了,這種安排表面上是保護(hù),實際上把風(fēng)險全轉(zhuǎn)嫁給了最無力承擔(dān)的人。

汪小菲最近沒公開談?wù)撨@事，他把朋友圈里所有和房產(chǎn)相關(guān)的舊照片都刪掉了，當(dāng)年他大手筆投資時，可能沒料到事情會發(fā)展到這么難收拾的地步，大S選擇在兩人離婚后才和具俊曄結(jié)婚，或許從那時起，這套房子的結(jié)局就已經(jīng)注定了。