今天我們聊一個(gè)非常反直覺的經(jīng)濟(jì)學(xué)現(xiàn)象：

互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，網(wǎng)上房產(chǎn)信息明明多得看不完，可最近十年，我國(guó)二手房交易中，房產(chǎn)中介的占比，反而從60%漲到了80%以上。

這不是消費(fèi)者變懶、變笨了，反而非常符合經(jīng)濟(jì)學(xué)原理。

傳統(tǒng)觀念認(rèn)為：所有中介行業(yè)，都是靠信息壟斷賺錢?；ヂ?lián)網(wǎng)普及后，信息封鎖成本變高、信息越來越公開，中介就該消失。

但諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主喬治·斯蒂格勒，早在1970年代就提出了“信息搜尋理論”：

信息越多，人篩選、甄別、找到真正適合自己的信息成本，反而會(huì)越高。

所有能幫人降低搜尋成本的職業(yè)，不但不會(huì)消失，還會(huì)發(fā)展得更好。

放到房產(chǎn)上就是一句話：

網(wǎng)上房源越多，你要找到真房源、好戶型、產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛、學(xué)位戶口沒問題、未來規(guī)劃明朗的那一套，時(shí)間成本反而越高。

這時(shí)候，找靠譜的房產(chǎn)中介，就成了更劃算、更安全的選擇。

這也是為什么，互聯(lián)網(wǎng)越發(fā)達(dá)，中介反而越重要。

同樣的邏輯，也能解釋：

為什么帶貨主播會(huì)火、為什么媒婆一直存在、為什么主播當(dāng)媒婆特別火——

本質(zhì)都是：信息爆炸時(shí)代，篩選和匹配的成本變高了，需要專業(yè)的人幫你省時(shí)間、避坑。

但只靠一個(gè)經(jīng)紀(jì)人，信息還是有限。

于是安居客把互聯(lián)網(wǎng)電商思維，帶進(jìn)了傳統(tǒng)房產(chǎn)中介行業(yè)，采用一套房源、多經(jīng)紀(jì)人代理的模式。

用戶只要和幾個(gè)經(jīng)紀(jì)人聊一聊，就能從不同渠道拿到更真實(shí)的底價(jià)，線上幾分鐘就能縮小信息差，有時(shí)候聊下來，裝修錢都能省出來。

所以安居客賣的不是房子，賣的是信息差、是效率、是省心。

除此之外，它還有VR看房，和傳統(tǒng)線下跑斷腿看房比，時(shí)間成本直接大幅降低。周邊醫(yī)療、學(xué)校、交通、生活配套，也能看得一清二楚，看中直接在線預(yù)約，省時(shí)、省力、省心。

所以，信息時(shí)代不會(huì)消滅中介，只會(huì)讓中介變得更誠(chéng)信、更專業(yè)、更高效。

最后我想說：

房子，大概率是大多數(shù)人一輩子最重要的投資，也是最牽動(dòng)情緒的資產(chǎn)。

上安居客，多和經(jīng)紀(jì)人聊一聊，不管買不買，都別在信息黑箱里做決定。

祝大家新年快樂，安居樂業(yè)。