最近身邊的人討論買房的開始多了起來，有人問我，“要不要出手買房了？…”這個問題要是擱以前我會立刻給出答案，現(xiàn)在卻不能了。因?yàn)椋煌娜舜鸢甘遣还潭ǖ摹?/p>

比如，作為投資，房子顯然已經(jīng)不是最佳標(biāo)的，房價是沉下來了，但是想升上去時間會很漫長。原因就在于之前先后長達(dá)五年的調(diào)控，各類政策需要消化、房價做為中國經(jīng)濟(jì)的蓄水池作用已經(jīng)消失了。

或者說，房價就是一鐵疙瘩即便已經(jīng)沉底也很難再浮上來，盡管可能隨著水流的波動會漂起一塊，但最終還是要回到底部。

比如，作為剛需，對于“剛需”的這兩個字也要重新理解。如果在一個城市有一份穩(wěn)定的，體面的，收入足以覆蓋生活成本的工作，且有生育計劃的年輕人，這才是真正的“剛需”，這些條件缺一不可。

這類“剛需”群體是可以考慮買房的。原因就是以目前的房價來說，價格已經(jīng)不是首要的考量因素。

至于婚房、醫(yī)療設(shè)施、交通這些固然重要，但并不是買房的必選項(xiàng)。不管是誰，隨著年齡的增長，對于穩(wěn)定兩個字的需求會迅速提升。對于可覆蓋生活成本的收入需求就越來越高。所以，非“剛需”不買房。

比如，作為改善群體，“買房”兩個字可能已經(jīng)不局限于“買房”了。除了房子，更多的應(yīng)該是買的“配套”。現(xiàn)在新房產(chǎn)品已經(jīng)是一梯一戶，內(nèi)部布局也越發(fā)趨向合理，看似很好，但開發(fā)商卻把樓層給拔高了。

以前5層以下帶電梯叫洋房，現(xiàn)在11層都叫洋房了，這開什么玩笑。11層樓甚至更高，別管是一梯一戶還是布局如何合理，這都不是改善。這是給那些打著“改善”實(shí)則虛榮的人準(zhǔn)備的產(chǎn)品。

人，總有老去的那一天，隨著年齡的增長，對“住”的需求也是在提升的。任何人在買房的時候都要仔細(xì)考量，這個房子能否承擔(dān)起未來十年，甚至更長時間的夢想。

如果對一個城市沒有歸屬感，那買房就約等于“被套”，因?yàn)榻K將要離開這里，何必到時徒增煩惱。尤其是那些準(zhǔn)備“改善”實(shí)則“養(yǎng)老”的購房群體就更要慎重。

所以，買房這事兒，不同的人答案是不同的。但總歸現(xiàn)在房價是跌無可跌，哪怕被套也是在可以接受的范圍之內(nèi)。