湖北
什么？年輕人，先別買房。從投資品角度看，房子根本不是普通資產(chǎn)，而是你加了高杠桿買入的超高風(fēng)險(xiǎn)投資。
你工資每月只有5000，一套自住房要100萬，你拿不出全款，只能掏20萬首付，再借80萬還房貸。這就是5倍杠桿，用一份本金去賭五份收益。你借80萬準(zhǔn)備還30年，按現(xiàn)在常見利率3.1%算，月供接近3400。30年還下來，光利息就要多付近43萬，相當(dāng)于你用未來7年的青春，把利息交給了借給你錢的人。
更致命的是，杠桿在上漲時(shí)還好，一旦房價(jià)跌20%，100萬的房子縮水到80萬，你借的80萬一分不少，依舊要還。20萬首付直接歸零，虧光本金后，還得接著還80萬的房貸。
你說有沒有必要買房子？答案是沒有必要。剛需都是假的，這個(gè)概念是后來人為定義的。我給它一個(gè)定義：唯一的剛需只有一種情況——你要結(jié)婚了，你的結(jié)婚對象是你認(rèn)定一輩子的人，而且你有全款買房的能力，那就全款買，這才是你的剛需。
而且你認(rèn)定的伴侶，你覺得這輩子就是他了，他也覺得這輩子就是你。但如果他真的這么想，他不會(huì)要求你必須買房。如果他現(xiàn)在非要你買房，你要考慮他這個(gè)人的認(rèn)知水平行不行。
除此之外，租房很好，性價(jià)比很高。所以年輕人先別買房，還沒打造出自動(dòng)賺錢的資產(chǎn)，就被房子套牢，那要多浪費(fèi)好幾年的青春。
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