2月23日，在阿里拍賣上，南寧市迎來(lái)了一宗重量級(jí)的房產(chǎn)拍賣，一宗位于南寧市青秀區(qū)新民路4號(hào)華星時(shí)代廣場(chǎng)名仕閣28層2801號(hào)、2802號(hào)、2803號(hào)、2805號(hào)、2807號(hào)房第二次被拍賣。此次拍賣的四套房產(chǎn)，建筑面積合計(jì)426.56平方米，房子為廣西桂建房地產(chǎn)有限責(zé)任公司所有，2801號(hào)房建筑面積為46平方米，2802號(hào)房建筑面積138.62平方米，2803號(hào)房建筑面積90.83平方米，2805號(hào)房建筑面積：93.48平方米，2807號(hào)房建筑面積57.63平方米。

此次拍賣的這5套房子，為住宅性質(zhì)，但是從圖片來(lái)看，房子實(shí)際用作辦公用途了。房子目前已經(jīng)出租，租期還不短，租期為20年，2014年1月1日至2033年12月31日，租金單價(jià)為10元/平方米，承租人是南寧華星物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司。租金按年支付，雙方在每年12月31日進(jìn)行房屋租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算，結(jié)算時(shí)租金和服務(wù)費(fèi)相互抵扣，多還少補(bǔ)。

該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)為431萬(wàn)元，此前房子已經(jīng)被拍賣過(guò)一次，起拍價(jià)是345.2195萬(wàn)元，不過(guò)沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價(jià)降到了276.1756萬(wàn)元，降價(jià)了近七十萬(wàn)元，降價(jià)幅度不小，起拍單價(jià)只有6474元/平方米，最終拍賣只有個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)就拿下了這5套房產(chǎn)。

此次拍賣的5套房子，在南寧市，地段還是非常不錯(cuò)的，所在華星時(shí)代廣場(chǎng)，是一個(gè)大型商業(yè)廣場(chǎng)，這里地處南寧市老城區(qū)繁華地段，其東側(cè)就是自治區(qū)黨委大院，北邊有南寧文化綜合市場(chǎng)，同時(shí)距離廣西科技館也不遠(yuǎn)。

按照現(xiàn)在房子的租金來(lái)計(jì)算，這5套房子一年租金只有5.1187萬(wàn)元，按此租金，如果刨去物業(yè)費(fèi)，此次拍賣的成交價(jià)似乎也不低。但是以后租期到了，租金會(huì)不會(huì)上漲就不好說(shuō)了。所以，大家覺得此次拍賣，競(jìng)得者算是撿漏嗎？