前言：近年來(lái)，寧波一直都在努力提升自身的城市能級(jí)和品質(zhì)，以及加大城市知名度的宣傳，并且大力引進(jìn)了一批高科技人才。

因此，很多寧波老百姓都非常關(guān)心寧波未來(lái)的城市發(fā)展規(guī)劃，尤其是想知道寧波主城區(qū)未來(lái)的發(fā)展重心會(huì)在哪里？

近日，寧波有關(guān)部門(mén)公布了一份干貨滿(mǎn)滿(mǎn)的規(guī)劃圖，不僅透露了寧波未來(lái)城市發(fā)展中的重點(diǎn)區(qū)域，還明確了……

好了話(huà)不多說(shuō)，直接上干貨！一起來(lái)看看具體情況吧！

NO1：三江口區(qū)域

定位：大規(guī)模新建轉(zhuǎn)向存量空間的優(yōu)化與提升

重點(diǎn)區(qū)域：老江東慶安區(qū)塊將是三江口區(qū)域后續(xù)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)的區(qū)域，寧波影都地塊未來(lái)可能進(jìn)行商業(yè)商務(wù)樓宇開(kāi)發(fā)

NO2：汽車(chē)東站 - 東部新城 - 明湖

1. 汽車(chē)東站片區(qū)規(guī)劃布局了大量商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地與綠化配套。

2.東部新城的金融核心區(qū)開(kāi)發(fā)已基本完成，未來(lái)變動(dòng)有限。

3.明湖板塊規(guī)劃了大量居住用地，也混雜了商業(yè)服務(wù)業(yè)功能，未來(lái)仍有巨大的成長(zhǎng)空間。

4.五鄉(xiāng)區(qū)域作為產(chǎn)城融合板塊，未來(lái)布局了居住與產(chǎn)業(yè)功能。

NO3：甬江兩岸

功能定位：規(guī)劃了大量的住宅體量，強(qiáng)化人口集聚與居住功能

1.路林市場(chǎng)區(qū)域：沿江一線(xiàn)布局為商業(yè)用地，向內(nèi)逐步過(guò)渡為居住功能

2.三官堂大橋東側(cè)地塊：延續(xù)前商后住的開(kāi)發(fā)邏輯

3.寧波大學(xué)東片區(qū)仍有高教規(guī)劃用地，對(duì)東方理工大學(xué)來(lái)說(shuō)向西仍有拓展空間，未來(lái)將與寧波大學(xué)緊密銜接。

4.甬江南岸以居住為主導(dǎo)，尤其是新棉片區(qū)除北侖智能汽車(chē)軟件園外，整體將建設(shè)大規(guī)模宜居社區(qū)

NO4：莊市-駱駝

功能定位：正經(jīng)歷顯著的功能轉(zhuǎn)型與空間整合

1.莊市街道（城市更新與科創(chuàng)融合區(qū)）： 未來(lái)將以填充開(kāi)發(fā)為主，規(guī)劃用地以居住功能為主導(dǎo)

2.寧波植物園東北側(cè)（產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)）：規(guī)劃了大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)用地，將形成一個(gè)重要的產(chǎn)業(yè)集聚板塊。

3.鎮(zhèn)海大道沿線(xiàn)（城市發(fā)展軸）： 南北兩側(cè)規(guī)劃商業(yè)與居住區(qū)

NO5：鄞南-下應(yīng)-云龍東錢(qián)湖-姜山

功能定位：亨潤(rùn)與中河等區(qū)域作為鄞州核心區(qū)開(kāi)發(fā)的焦點(diǎn)，以城市更新和品質(zhì)提升為主，當(dāng)前發(fā)展重點(diǎn)仍指向東南片區(qū)

1. 下應(yīng)區(qū)域：規(guī)劃有大量居住用地及配套設(shè)施，未來(lái)將與云龍-東錢(qián)湖片區(qū)深度融合

2.云龍-東錢(qián)湖片區(qū)：向西北方向拓展，并規(guī)劃了大型商業(yè)與綜合服務(wù)用地，未來(lái)有望成為重大項(xiàng)目的承載區(qū)

3.姜山片區(qū)：西側(cè)布局工業(yè)，東側(cè)布局居住配套。雖然繞城高速“割裂”了姜山與云龍-東錢(qián)湖，但未來(lái)有望通過(guò)路網(wǎng)規(guī)劃保持聯(lián)動(dòng)

NO6：莊橋火車(chē)站（東、西）

1.站東側(cè)：以“天鑫未來(lái)社區(qū)”為核心，集中布局居住、商業(yè)與綜合服務(wù)用地，構(gòu)建配套完善、氛圍濃厚的城市生活片區(qū)

2.站西側(cè)：以產(chǎn)業(yè)功能為主導(dǎo)，規(guī)劃大規(guī)模產(chǎn)業(yè)用地，同時(shí)配建相應(yīng)的居住與配套設(shè)施

NO7：段塘-丁家-石碶

功能定位：徹底擺脫了城鄉(xiāng)結(jié)合部與工業(yè)功能混雜的舊貌，轉(zhuǎn)變?yōu)橐粭l海曙區(qū)向南拓展、提升城市品質(zhì)的濱江生活帶。

目前，該區(qū)域沿江軸線(xiàn)布局了適量商業(yè)設(shè)施與大量居住用地。其中，丁家區(qū)塊規(guī)劃了綜合服務(wù)與商業(yè)商務(wù)用地，預(yù)示未來(lái)將承擔(dān)更高級(jí)別的服務(wù)職能

NO8：布政-望春工業(yè)園區(qū)-禮嘉橋

布政片區(qū)被望春工業(yè)園、臨空工業(yè)區(qū)及禮嘉橋工業(yè)區(qū)所環(huán)繞。

因此，在新一輪規(guī)劃中，將轉(zhuǎn)型為生活配套中心，并通過(guò)集中布局居住、商業(yè)及公服設(shè)施，為龐大的產(chǎn)業(yè)人口提供支持。

NO9：寧波樞紐-集士港-古林-石碶-洞橋-方橋

寧波樞紐：機(jī)場(chǎng)用地占據(jù)區(qū)域內(nèi)大部分空間，南側(cè)規(guī)劃有寧波新國(guó)際會(huì)展博覽中心和配套商業(yè)用地

寧波輸球南側(cè)（洞橋方橋）：洞橋規(guī)劃了大體量居住功能，方橋西北側(cè)則布局了大量商務(wù)用地

寧波樞紐北側(cè)：古林老鎮(zhèn)大部分土地將被納入樞紐功能范圍，剩余區(qū)域則與集士港形成功能互補(bǔ)的發(fā)展格局

NO10：月塘東區(qū)域

1. 核心區(qū)（行政商務(wù)核）：規(guī)劃了條形綠化帶與集中的商業(yè)商務(wù)樓宇，并配套有高橋?qū)嶒?yàn)學(xué)校。不過(guò)，南側(cè)與西側(cè)受永久農(nóng)田限制，發(fā)展受阻

2. 北片（宜居區(qū)）： 規(guī)劃了大量住宅用地，并配以綜合服務(wù)設(shè)施，未來(lái)將承接海曙老城的人口外溢，并疏導(dǎo)老城城市功能

NO11：姚江兩岸

功能定位：最具發(fā)展?jié)摿Φ膽?zhàn)略區(qū)域、主城區(qū)尚未大規(guī)模開(kāi)發(fā)的“處女地”

1.蘆港區(qū)塊：受大運(yùn)河保護(hù)條例影響，規(guī)劃了大片綜合服務(wù)用地，大概率為市級(jí)大型公共公益建筑（如醫(yī)療、文化設(shè)施）

2.望江島頭與邵家嘴：集中規(guī)劃了大體量、形態(tài)規(guī)整的商業(yè)商務(wù)地塊，大概率打造高標(biāo)準(zhǔn)濱江商業(yè)與辦公集群

3.望江島頭北側(cè)： 大概率為寧波新博物館等重大文化設(shè)施的潛在選址

你們覺(jué)得寧波主城區(qū)未來(lái)的發(fā)展重心會(huì)在哪里？歡迎留言討論！