【宅男財(cái)經(jīng)｜專家面對(duì)面】今年春節(jié)假期疊加9天超長(zhǎng)“黃金周”，不僅帶火了文旅消費(fèi)，也為樓市注入了一波購(gòu)房熱潮。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉在接受中新經(jīng)緯采訪時(shí)表示，馬年春節(jié)長(zhǎng)假有9天，“反向過(guò)年”的人群可能會(huì)成為潛在的購(gòu)房對(duì)象，一些樓盤(pán)尾盤(pán)的價(jià)格優(yōu)惠力度比較大，這是一個(gè)賣點(diǎn)。

　　哪些樓盤(pán)成交較好？李宇嘉認(rèn)為，首先就是促銷政策到位，有家具、家電或者裝修的大禮包贈(zèng)送的，價(jià)格也比較實(shí)惠的剛需和剛改盤(pán)！在熱點(diǎn)城市，有的樓盤(pán)能夠?qū)崿F(xiàn)5到10套的去化，戶型一般是在90平米的三房，90到120平方米的三到四房甚至五房，能夠獲得相對(duì)適宜的一個(gè)去化。

　　他指出，主要的購(gòu)房對(duì)象就是在城市上班的購(gòu)房一族，他們過(guò)年沒(méi)有回家，很多是接父母到城市里來(lái)，父母希望子女能夠早日安居，對(duì)他們現(xiàn)在的租房環(huán)境，覺(jué)得不滿意，應(yīng)該早日買房。所以不管是首付還是購(gòu)房決策上，父母都給予了比較大的支持。

　　他認(rèn)為即將到來(lái)的3月份，會(huì)是一個(gè)小高峰。從開(kāi)發(fā)商來(lái)講，他們要追求開(kāi)門(mén)紅，新一年的業(yè)績(jī)沖刺開(kāi)啟，開(kāi)門(mén)紅至關(guān)重要，關(guān)系到上半年的整體業(yè)績(jī)。所以，開(kāi)發(fā)商在3月份會(huì)推出一批性價(jià)比高樓盤(pán)，而且會(huì)把一些促銷的政策集中在3月份推出。

　　他表示，第一季度，會(huì)在促內(nèi)需和促消費(fèi)上，把樓市作為很重要的一個(gè)政策來(lái)看待，有一些地方政府已經(jīng)在年前儲(chǔ)備促消費(fèi)的政策，對(duì)于樓市的促消費(fèi)來(lái)講，包括二手房的以舊換新，包括團(tuán)購(gòu)，這些都是促進(jìn)3月份樓市回升很重要的動(dòng)力。

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