作為上海人，一提到內(nèi)環(huán)高補償動遷，很多人第一反應(yīng)就是黃浦外灘。

但很多街坊不知道，靜安曹家渡片區(qū)，早就悄悄站上了動遷補償?shù)谝惶蓐牎?/p>

今天我就按2026年上海最新征收標準，給大家把曹家渡的賬算得明明白白。

住這一片的朋友，看完你就知道，你家到底有多值錢。

一、曹家渡為什么動遷補償這么高？

曹家渡地處靜安核心板塊，連接靜安、普陀、長寧三區(qū)，

又是靜安重點城市更新區(qū)域，地段價值擺在這：

配套成熟、商圈密集

舊改力度大、資金足

評估價直接拉到內(nèi)環(huán)第一梯隊

簡單說：地段決定天花板，規(guī)劃決定速度。

二、50㎡公房實測算賬（按靜安標準）

評估均價：11.36萬/㎡

1. 房屋評估價：

50 × 11.36 = 568萬

2. 價格補貼30%：

568 × 30% = 170.4萬

3. 套型面積補貼15㎡：

15 × 11.36 = 170.4萬

4. 簽約獎+搬遷獎+速簽獎：約 30萬

合計貨幣補償：約 938.8 萬

差不多接近940萬。

這就是靜安核心區(qū)的實力：

50㎡老房子，一動遷，近千萬到手。

三、曹家渡哪些房子更容易先動遷？

1. 老舊不成套公房

2. 1970年以前建造的樓棟

3. 納入靜安城市更新規(guī)劃范圍內(nèi)

4. 居民同意率高的小區(qū)

滿足越多，越先上名單。

四、安置房能換多大？

曹家渡安置房大多在：

嘉定、青浦、寶山顧村等板塊，

均價約 3.5萬/㎡ 左右。

按總補償940萬算：

940 ÷ 3.5 ≈ 269㎡

差不多能換 兩套大三房，

對于剛需家庭來說，非常實用。

五、給曹家渡街坊的3句實在話

1. 早簽早拿滿獎勵，別拖到最后少拿錢

2. 材料提前準備好：產(chǎn)證/租賃憑證、戶口本、身份證

3. 選錢還是選房，看自家需求，不跟風(fēng)、不盲從

重要提醒

1. 以上為2026年靜安區(qū)房屋征收標準實測測算，最終以每戶官方評估報告為準。

2. 一切以靜安區(qū)房管局、征收辦公示為準，不信謠、不傳謠。

3. 本文僅作民生資訊分享，不構(gòu)成動遷決策建議。

后續(xù)我會持續(xù)更新靜安、黃浦、虹口、浦東各區(qū)動遷實測。

你家在曹家渡附近嗎？多少平？評論區(qū)告訴我，我?guī)湍愎浪悖?/p>

1. 本文基于2026年上海市國有土地上房屋征收政策、靜安區(qū)舊改規(guī)劃公開信息整理，具體以官方最終文件為準。

2. 文中補償為片區(qū)綜合測算參考，每戶實際金額以征收評估報告為準。

3. 本文僅作信息分享，不構(gòu)成任何動遷或購房決策建議。

4. 文中圖片均為AI生成，僅作示意，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除。

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