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2026回鄉(xiāng)見聞(三):一個普通縣城的40年城區(qū)擴張史

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2026回鄉(xiāng)見聞(一):消失的村莊

2026回鄉(xiāng)見聞(二):鄉(xiāng)鎮(zhèn)的虛假繁榮

從鄉(xiāng)鎮(zhèn)返回縣城,車子緩緩駛?cè)肜铣菂^(qū),一眼便看見那棟熟悉的樓——蘇區(qū)商場。

如今它主體已改為超市,早已沒有當(dāng)年“全縣第一商場”的氣派。只有樓頂褪色的“蘇區(qū)賓館”四個大字,還倔強地留在那里,提醒著“蘇區(qū)”的存在,像一句被時代遺忘的口號。



這棟樓建于七八十年代,距今四十年,是改革開放初期,縣城第一次真正像“城”的標(biāo)志。當(dāng)年,這里是全縣最繁華、最時髦、最有面子的地方,能來逛一圈,都是童年里值得炫耀的事。

我對縣城最早的規(guī)劃認(rèn)知,也來自那個年代。

當(dāng)年縣里修縣志,父親參與審定,家里也有幾本裝訂本,我雖年幼,卻記住了老縣城的格局:一條主縣道弦山路,一條正大街,中間穿插海營街、公安街、花園路等三四條橫街,井字格局,小巧、規(guī)整、清爽。



老縣城地圖,基本在我描紅的范圍內(nèi),可以和下面的新地圖對比一下

那時,我們縣還是豫南縣城建設(shè)標(biāo)兵,路不寬但整齊,樓不高但有序,工廠、機關(guān)、商場、電影院、居民區(qū)排布清晰,那是縣城起步的年代。城區(qū)面積三四平方公里,常住人口3-4萬。



而如今,縣城早已面目全非。幾輪大開發(fā)打下來,城區(qū)規(guī)模擴大了八倍,還不止。

第一階段:2000年,東城開發(fā)

先是2000年后的東城開發(fā),建設(shè)了一條紫水大街,把縣政府、機關(guān)委辦局悉數(shù)東遷,用行政力量撐起骨架,再收儲、賣地,吸引各路大小開發(fā)商,開發(fā)樓盤。



2000年左右落成的新縣政府,東城開發(fā)的代表

從老城的路網(wǎng)肌理往東延伸,一座規(guī)模更大大的新東城拔地而起。城區(qū)面積從4平方公里擴至13.6平方公里(2015年),常住人口約10萬人。

這一波東城開發(fā),縣城有了新格局,也造就了一大批本土的富豪。

我有一個鄰居,從東拼西借幾百萬起步,買地開發(fā)施工難度最小的小別墅,這一波資產(chǎn)迅速過億。

第二階段:2015年,南城跨河開發(fā)

2015年后,縣里又提出跨河開發(fā),向南擴張。

原本的縣城到南大河(官渡河)基本就是農(nóng)村了,這次突破,開始一河兩岸建設(shè)所謂的生態(tài)宜居新城。

主體動作是把之前擴建沒兩年的縣人民醫(yī)院,整體搬到河邊,又跨河建了兩座橋,沿河一字排開建了馬灣、盛灣、方樓幾個公園,基本上都是以前的村名,搞了個官渡河風(fēng)景區(qū)。

然后,房地產(chǎn)開發(fā)就有了藍(lán)圖和關(guān)鍵詞:濱河、河景房、園景房,加上有“醫(yī)”靠。



原來在老城區(qū)正大街的縣人民醫(yī)院,已經(jīng)擴建了一輪,在老院區(qū)路對面新建了門診大樓,2019年才啟用



這一波開發(fā),2023年縣人民醫(yī)院直接搬到了南城,投資近10億,占地108畝,建筑面積16萬平米,床位1200張

這一波房地產(chǎn)開發(fā)也誕生了本縣最高房價,我記得18年高峰時八九千一平米,這個價格趕得上省會了,同期市里也不過四五千。

第三階段:2018年,擁河發(fā)展

再后來,2018年又提出“擁河發(fā)展”戰(zhàn)略,沿河全線開發(fā),打造百里生態(tài)畫廊、城市核心區(qū)。

這一波的開發(fā),想象力更大。要在官渡河兩岸新建10座橋、100公里道路、1000平方公里區(qū)域的“百里畫卷”,基本上把上游至新縣、下游至潢川縣界38公里全部開發(fā)了。

城區(qū)面積達(dá)到25平方公里,形成“北城+南城+擁河核心區(qū)”三位一體格局,常住人口26萬。



對比一下上面的老城區(qū)圖(標(biāo)紅部分),就知道今天的縣城已經(jīng)擴充了多少,右側(cè)河兩岸的濱河北路和南路已經(jīng)修好,格局無限打開

在南城開發(fā)和擁河發(fā)展的開發(fā)同時,還疊加了西城開發(fā),所謂的商務(wù)中心區(qū),打通了興隆路,新修了西三環(huán)、西四環(huán),把原來老城的汽車站搬到了汽車西站,建了羽博城和新發(fā)地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。

常住人口的增長不是憑空而來的。

首先是城區(qū)擴張,周圍村民變市民。從地圖上的村名就能看出,原來老城周邊全是城關(guān)鎮(zhèn)的農(nóng)村,現(xiàn)在都并進(jìn)來了。

但是也留下了不少后遺癥。我有幾個親戚,全村的房子和田地都被征用了,說好的拆遷樓,因為開發(fā)商爛尾了,現(xiàn)在都還在各處租房子住,已經(jīng)快十年了?,F(xiàn)在這個樓市行情,除了政府參與,安置可能要遙遙無期了。

其次是虹吸各鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村莊大量外出務(wù)工賺到錢的人,直接進(jìn)城安家,光山教育強,陪讀家長+學(xué)生是最大群體。還有外縣到光山來借讀的。

以前各鄉(xiāng)鎮(zhèn)還有自己的高中,有10多所鄉(xiāng)鎮(zhèn)高中,現(xiàn)在只剩下2所。初中也不行了,上學(xué)只能沖縣城,2000年以前縣城只有三所初中,現(xiàn)在已經(jīng)擴張到9所。

著名的光山二高,以前本部只有5000多學(xué)生,現(xiàn)在新建了紫光湖校區(qū),應(yīng)屆生超過7000人,再加上以復(fù)讀生為主的二高分校,整個大二高學(xué)生總數(shù)超過1.2萬人,規(guī)模相當(dāng)于一所大學(xué)。



光山現(xiàn)在的城區(qū)面積和人口規(guī)模已經(jīng)是普通縣城的兩倍,我猜,大概率是沖著傳說了多年的“潢光一體化”撤縣建市去的。做大,才有話語權(quán)。

至此,一座格局緊湊的小城,短短二十年間硬生生東拓、南拓、西拓、再東拓,攤成一張巨大的餅。城區(qū)面積擴大了8倍,城區(qū)人口也硬生生擴大了8倍。

對比一下全縣人口數(shù)據(jù),1990年(四普)戶籍人口約70萬人,常住人口也是70萬,基本一致,以前人口很少出去打工。

2010年(六普)戶籍人口91.0萬人(20年增約20.7萬),常住人口58.42萬人(20年降約11.9萬),凈流出≈32.6萬人(外流超1/3)。

到2023年,戶籍人口92.4萬人,常住人口57.51萬人,凈流出34.9萬人,再創(chuàng)新高。

戶籍人口自然增長,但常住人口持續(xù)大幅下降,三分之一外流,說明很多人只是“戶口在光山、人不在”。

以戶籍人口90萬而論,光山是全國標(biāo)準(zhǔn)的人口大縣,但按常住人口,光山是河南人口外流最嚴(yán)重的縣之一,每10個光山人,約4個在外面。

幾輪縣城大開發(fā)下來,路多了、橋多了、樓多了、廣場大了,可走在其中,只覺得空。

真正沒變的,是老城。新城有多漂亮,老城就有多落寞。

蘇區(qū)商場一帶到弦山北路,和正大街,三四十年過去,路面依舊,格局依舊,家屬院、自建房、小弄堂,都還是七八十年代的樣子,時間仿佛在這里停滯。





機關(guān)搬走了,有錢人搬走了,年輕人搬走了,剩下的多是老人、租戶,和舍不得離開的老住戶。

對我來說,最刺心的,是光州路到頭的化肥廠。它曾是縣城最重要的工廠之一,是我們小時候的集體記憶。



前年暑假,我特意重回故地,二十年沒回廠,眼前幾乎一片廢墟。

工廠早已停產(chǎn),設(shè)備拆賣一空,一半廠區(qū)被賣掉開發(fā),因樓市遇冷而爛尾。

另一半保留著當(dāng)年模樣,破敗不堪。老家屬院仍有人進(jìn)出,幾個老太太坐在陽光里發(fā)呆,整個廠區(qū),宛如末日電影里的遺棄之地。



當(dāng)年,幾乎每個縣都有自己的支柱:化肥廠、羽絨長、酒廠、煙廠、機械廠,那是縣域經(jīng)濟(jì)的骨架,是本地人可以在家門口上班、養(yǎng)家的底氣。九十年代末2000年后,這些工廠幾乎全軍覆沒,倒閉、變賣、拆除、荒蕪,工業(yè)根基轟然倒塌。

縣城后來的支撐,只剩下羽絨、茶葉等傳統(tǒng)民間產(chǎn)業(yè)。這么多年,依舊靠這些老本行,沒有新產(chǎn)業(yè)、沒有強就業(yè)、沒有新增崗位。一旦遭遇外部沖擊,連傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)都搖搖欲墜。

于是,只剩下一條路:外出打工。

本縣人一種是外出進(jìn)廠打工,一種是每年秋冬的充絨大軍,后一種巔峰期每年都有十幾萬人,奔赴全國各地現(xiàn)場充絨做羽絨服,基本以家庭夫妻點為主,傳幫帶。

青壯年幾乎走空,縣城變成巨大的留守之地,只有老人、孩子和走不動的人。

只有春節(jié)那十幾天,縣城才像“活”過來:街道堵死、車位搶空、飯店酒店爆滿,物價堪比北上廣。

可這種熱鬧是短暫的,是用一年的冷清,換十幾天的喧囂。年一過,人一走,縣城立刻再次空寂。只剩下幾個廣場,滿是打牌、跳廣場舞的老人。

人口在減少,產(chǎn)業(yè)在萎縮,青壯年在外流,城市還在拼命往外攤。

這就是一個真實的縣城:

新城越來越大,老城越來越舊;

樓房越來越多,人氣越來越空;

面子光鮮,里子單薄。

在中國,像這樣的縣城有兩千多個。它們曾經(jīng)是區(qū)域中心、工業(yè)支點、鄉(xiāng)愁歸宿,如今卻陷入相似的困境:產(chǎn)業(yè)空心、人口外流、老城衰敗、新城虛胖、房價過山車、發(fā)展只靠規(guī)劃。

我們從小城走出,從村莊走出,從鄉(xiāng)鎮(zhèn)走出,從工廠大院走出。見證過它最熱鬧、最踏實、最有人情味的模樣,也眼睜睜看著它一步步變成如今大而空、新而虛的樣子。

我們回得去縣城,卻再也回不去那個有工作、有鄰居、有煙火、有底氣的故鄉(xiāng)。

村莊消失了,

鄉(xiāng)鎮(zhèn)虛胖了,

縣城,也只剩下一副被復(fù)制放大的格局。

這,是一代中國人,共同的鄉(xiāng)愁。

本文是「2026回鄉(xiāng)見聞」三部曲收官篇。

三篇寫盡了三個層級:村莊、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣城,僅代表個人觀察。這不僅是我的故鄉(xiāng),也是當(dāng)下中國最普遍的縣域現(xiàn)實。

感謝一路閱讀,故鄉(xiāng)還在繼續(xù)變化,我會繼續(xù)記錄。

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