NO.1 丨 壹

提到鎮(zhèn)南的商業(yè)配套奧萊金街，很多之江居民都不陌生，它是繼西投銀泰城、之江銀泰外之江第三大規(guī)模的商業(yè)綜合體，擁有海底撈、博納影城等配套設(shè)施。

去年下半年，奧萊金街的物美超市閉店，此后也傳出了這座商業(yè)綜合體將更換運(yùn)營主體，商場將升級招商的消息。詳情;

近日，社交媒體有賬號發(fā)布消息：總體量16萬㎡的奧萊金街（自持的商場部分為3萬㎡）更名之江里，將于今年10月1日煥新亮相！

小紅書@之江里購物中心

發(fā)布這個(gè)信息的賬號主體“之江里購物中心”發(fā)布的筆記除了提到更名的消息外，還在在評論區(qū)征集之江網(wǎng)友對招商和業(yè)態(tài)的建議。

在上百條之江居民的留言中，不少鎮(zhèn)南的居民表示：能不能引進(jìn)好點(diǎn)的大型超市，比如山姆或盒馬？

山姆轉(zhuǎn)塘云倉配送范圍

還有網(wǎng)友說，金街美地已經(jīng)有盒馬旗下的超盒算，整個(gè)之江也有3家了，而西投銀泰城的大盒馬一直生意興隆，說明之江購買力不錯(cuò)，建議再引入一家大盒馬。

還有很多網(wǎng)友喊話商場的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)：貴州六盤水黃牛肉火鍋要一直在！

之江網(wǎng)友關(guān)于之江里引進(jìn)業(yè)態(tài)的討論

全知道打聽了一下，網(wǎng)友們提到的貴州六盤水黃牛肉館、聚眾燒烤這些熱門的餐飲店鋪，屬于商場外的非自持商業(yè)部分，所以奧萊金街商場的升級跟這些店鋪并沒有關(guān)系。

那么奧萊金街為什么要改名“之江里”？換新后的之江里又有哪些業(yè)態(tài)規(guī)劃？

NO.2 丨 貳

這座商場位于之江鎮(zhèn)南板塊核心區(qū)域的鎮(zhèn)中路與雙流路交叉口，靠近地鐵6號線霞鳴街站，周邊小區(qū)眾多。

大年初八開工首日，全知道在項(xiàng)目現(xiàn)場看到，奧萊金街的1、2、3號門，都貼出了旺鋪招租的招商展板；

在奧萊金街的1號門處，還掛有“之江里購物中心歡迎您”的橫幅。

上午走進(jìn)商場，可能是因?yàn)榇汗?jié)長假剛過，部分店鋪還關(guān)著門；全知道了解到，部分店鋪還在放假，要到2月26日左右開門，有的店鋪則要到中午時(shí)段才開。

商場的工作人員告訴全知道，有一些店鋪比如二樓的物美超市已經(jīng)關(guān)門，目前正規(guī)劃重新裝修；后續(xù)具體引入哪家商超還不太清楚。

商場的二樓、三樓，均有部分店鋪空置，即將重新招租；像四樓已經(jīng)擺出了部分餐飲業(yè)態(tài)的展板。

NO.3 丨 叁

全知道了解到，奧萊金街于2021年開業(yè)，商業(yè)體量約8.5萬㎡，其中自持的商場體量約3萬㎡。

奧萊金街效果圖

奧萊金街更名為“之江里”，主要是由于運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的更換；除了名稱的替換，在具體的業(yè)態(tài)規(guī)劃上也有所改變。

之江里企劃負(fù)責(zé)人告訴全知道，之江里計(jì)劃打造為“24小時(shí)年輕人聚集地”，大家十分關(guān)注的餐飲業(yè)態(tài)將會(huì)全面升級，（之江地區(qū)）首店率達(dá)到30%；一些咖啡品牌如manner、皮爺也在考慮范圍內(nèi)；

之江里購物中心示意圖

招商團(tuán)隊(duì)還告訴全知道，附近居民們很關(guān)注的大型品牌商超也都在規(guī)劃當(dāng)中，商超的體量將達(dá)到1300㎡，目前也有多家意向超市如山姆、盒馬等都在洽談當(dāng)中。

山姆杭州奧體店

不過，此前幾年在之江商業(yè)項(xiàng)目的招商落地過程中，全知道也多次采訪了一些品牌的招商與選址負(fù)責(zé)人，對于一些大品牌的落地還是要持謹(jǐn)慎樂觀。

比如山姆超市，對于門店的周邊消費(fèi)力、顧客數(shù)量以及交通、物業(yè)結(jié)構(gòu)有著十分嚴(yán)苛的要求，比如西溪和奧體印象城的山姆，在物業(yè)建設(shè)時(shí)就已預(yù)留了超市所需的層高、面積、卸貨通道等硬性指標(biāo)條件，此前之江某大型商業(yè)項(xiàng)目也曾計(jì)劃引入山姆，同樣因?yàn)榭土骱臀飿I(yè)等方面不符合直接被pass。

盒馬也是如此，相比盒馬社區(qū)門店的超盒算的遍地開花，大盒馬的落地相對謹(jǐn)慎，也有著諸多嚴(yán)格的條件。

不過，全知道還是希望能有主打生鮮，品牌互補(bǔ)的商超品牌能夠入駐之江，比如近年來同樣熱門的奧樂齊、快樂猴等。

另外，從最新曝光從示意圖來看，原先奧萊金街的主力品牌海底撈火鍋、希爾頓歡朋酒店依然在其主力店鋪當(dāng)中

全知道了解到，之江里還計(jì)劃引進(jìn)年輕人喜愛的潮牌和Live House，其中Live House體量達(dá)800㎡，也超過之江云上集在建的Live House規(guī)模。

全知道了解到，這座升級后的購物中心將于今年10月煥新亮相。也希望它的招商能夠一切順利，為附近居民帶來便捷和實(shí)惠。

??編輯：江樹 | 主編：小全 |律師：鄭晶晶

來源：之江全知道

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