近日，有網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)

如皋萬達廣場旁邊的金街（連晟商業(yè)中心）眾多商鋪

被貼上了“轉(zhuǎn)售”“轉(zhuǎn)租”“工抵”字樣

甚至部分商鋪被千里之外的大連法院貼上了封條

整條金街生意慘淡到令人唏噓，沿街望去，卷簾門緊閉、玻璃蒙塵，開門營業(yè)的店鋪屈指可數(shù)，即便少數(shù)堅持經(jīng)營的門店，也多是門可羅雀。

根據(jù)人民法院公告網(wǎng)的權(quán)威信息，如皋萬達廣場旁邊的金街（連晟商業(yè)中心）多套商鋪已于2025年10月被大連市西崗區(qū)人民法院進行司法拍賣。

這一切的根源，都和商鋪的開發(fā)商有關(guān)。如皋連晟商業(yè)中心開發(fā)商是如皋壹言置業(yè)有限公司，而這家公司的母公司是注冊地在大連的大連壹言集團有限公司。

目前，母公司的處境并不樂觀，是被執(zhí)行人、失信、限高企業(yè)，涉及金融借款、建設(shè)工程、民間借貸等大量訴訟。

更具體來說，根據(jù)已公開的法院判決，此次如皋連晟商業(yè)中心商鋪被查封拍賣，是因為開發(fā)商如皋壹言置業(yè)有限公司未能償還來自大連農(nóng)商銀行普蘭店支行的5400萬元的本金借款。

作為債權(quán)人，銀行行使其抵押權(quán)，申請法院查封并拍賣了開發(fā)商抵押的35處不動產(chǎn)，其中就包括這些外街商鋪。

需要說明的是，作為抵押權(quán)人，大連農(nóng)商銀行普蘭店支行對這些拍賣所得款享有“第一順位優(yōu)先受償”權(quán)。

目前連晟商業(yè)中心整體商業(yè)生態(tài)差，商鋪空置率居高不下，大量鋪面長期閑置，即便有零星商家入駐，也多是經(jīng)營不久便撤場，形成“開了又關(guān)、關(guān)了難開” 的惡性循環(huán)。

如今，如皋連晟商業(yè)中心的這些商鋪，因為司法拍賣，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生了變更，這也是出現(xiàn)大量“轉(zhuǎn)售”“轉(zhuǎn)租”標識的原因。

受傷最深的無疑是已經(jīng)購買商鋪的業(yè)主。

也提醒潛在投資者，一定要保持萬分警惕，務(wù)必徹底查清這些資產(chǎn)背后復(fù)雜的產(chǎn)權(quán)歸屬、債務(wù)糾紛以及租賃關(guān)系，避免盲目入手而踩坑。