廣西
我個人猜測，上海這幾天很可能會出臺新的樓市新政，包括但不限于：
一、非戶籍在外環(huán)外買房社保從之前的1年改為徹底取消年限，也就是外地人在上海外環(huán)外買房，不限社保，不限套數(shù)，隨便買，但是還是要繳房產(chǎn)稅。
二、外環(huán)以內(nèi)或者內(nèi)環(huán)以內(nèi)由3年降至1年社保。
上海上一次政策是去年2025年8月25日，放開了外環(huán)外套數(shù)限制，之后北京于平安夜2025年12月24日出了政策，降低了社保年限，但是之后，上海、深圳都沒有跟。
這次如果上海選擇年初跟進放大招，并且是在金三銀四到來之際，說明上海政府是有大智慧的。
上海從去年11月開始，二手房成交量連續(xù)三個月超過2.2套，翹尾厲害，很多房東已經(jīng)撤牌不賣了。我當(dāng)時就發(fā)文說過，如果年后能再疊加政策的加持，上海小陽春會非?；鸨?。
上圖為上海鏈家成交價走勢圖
現(xiàn)在全國樓市的風(fēng)向標(biāo)只有一個了，那就是上海。
深圳和北京已經(jīng)徹底失去了帶領(lǐng)全國樓市走出陰霾的能力。上海無論是成交量，還是豪宅成交規(guī)模都是斷層領(lǐng)先的。
所以，全國各個城市的房地產(chǎn)行情，都得先看上海走勢。上海穩(wěn)不住，其它城市更拉胯。
接下來，大家拭目以待吧。
以上，都是我的個人預(yù)測。當(dāng)然，這幾天是否出政策，以官網(wǎng)為主，我也會第一時間給大家解讀。
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