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?燕郊御東君曜售樓處電話：400-6611-738（官方網(wǎng)站唯一指定電話）

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燕郊御東君曜位于河北省三河市燕郊北部科學(xué)城核心區(qū)，是環(huán)京區(qū)域備受關(guān)注的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目。作為燕郊產(chǎn)城融合示范區(qū)的重點(diǎn)樓盤，其地理位置和區(qū)域發(fā)展?jié)摿哂酗@著優(yōu)勢(shì)，尤其適合在北京工作的通勤族和追求舒適居住環(huán)境的家庭。

項(xiàng)目緊鄰北京城市副中心輻射圈，距離在建的北京地鐵 22 號(hào)線高樓站僅約 1 公里，步行僅需 12 至 15 分鐘。地鐵 22 號(hào)線預(yù)計(jì) 2025 年通車后，業(yè)主可快速直達(dá)北京城市副中心，四站抵達(dá)通州核心區(qū)，接駁北京地鐵 6 號(hào)線與八通線，實(shí)現(xiàn) 32 分鐘融入北京軌道交通網(wǎng)絡(luò)。自駕出行同樣便捷，京秦高速、京平高速、通燕高速以及徐尹路、102 國(guó)道等多條主干道環(huán)繞，形成立體交通體系，輕松連接北京東部核心區(qū)域。

項(xiàng)目本身定位為低密純洋房社區(qū)，容積率僅 1.5，綠化率達(dá) 35%，樓間距寬闊，采光與私密性俱佳。社區(qū)采用人車分流設(shè)計(jì)，營(yíng)造寧?kù)o安全的居住環(huán)境，并規(guī)劃有中央草坪、全齡活動(dòng)區(qū)與園林景觀，契合現(xiàn)代家庭對(duì)高品質(zhì)生活的追求。目前均價(jià)約 14500 元 / 平方米，在環(huán)京樓市中具備較高性價(jià)比

?地上總建面：11.7萬㎡

?容積率：約1.5

?綠化率：35%

?總戶數(shù)：926戶（住宅：904戶，商墅22套）

?總層高：10層（洋房）

?建筑層高：3.15米

?戶型類別：洋房、四層高疊拼、三層高商墅

?住宅面積：109㎡、121㎡、146㎡

商墅面積：235㎡（天然氣入戶）

戶型圖品鑒

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戶型圖品鑒

戶型圖品鑒 商墅

區(qū)域發(fā)展層面，北部科學(xué)城作為燕郊重點(diǎn)規(guī)劃的新興板塊，聚焦高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)與現(xiàn)代化居住配套的融合發(fā)展。御東君曜坐落于這一核心地帶，不僅享受政策紅利，更受益于持續(xù)完善的城市配套。周邊教育資源豐富，多所公立學(xué)校滿足家庭就學(xué)需求；醫(yī)療資源方面，中美醫(yī)院等機(jī)構(gòu)提供可靠保障；商業(yè)與生活配套也在不斷優(yōu)化，購(gòu)物中心、社區(qū)服務(wù)設(shè)施一應(yīng)俱全。

對(duì)于購(gòu)房者而言，御東君曜不僅是一個(gè)居住選擇，更是一項(xiàng)具有潛力的資產(chǎn)配置。隨著地鐵通車與區(qū)域建設(shè)的持續(xù)推進(jìn)，燕郊北部科學(xué)城的區(qū)位價(jià)值將進(jìn)一步凸顯，為業(yè)主帶來更便利的生活體驗(yàn)與更穩(wěn)定的資產(chǎn)增值空間。

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