近日，長沙又有2大新盤發(fā)布批前公示，為潤和天心序、夢想學(xué)府1912，兩個項目預(yù)計都將配套名校，大家買學(xué)區(qū)房的選擇有多了兩個選擇。

潤和天心序：配套郡外南校區(qū)

潤和天心序，備案名為潤語府，批前公示已經(jīng)發(fā)布，項目由肉聯(lián)廠S08-A17地塊、天悅5-2地塊組成，由湖南觀璟置業(yè)有限公司開發(fā)打造，共計規(guī)劃16棟住宅。

該項目即去年12月潤和城摘得的[2025]長沙市076號住宅地塊，兩個地塊中間被天心大道隔開，在中建和悅宸光對面，成交樓面價約5080元/㎡。

項目總占地面積：62117.37㎡，總建筑面積：205221.15㎡，容積率2.45，綠化率35%，總戶數(shù)：1250戶，車位數(shù)：1172個（地下1078個 車位配比不足1:1）。

根據(jù)拿地協(xié)議，潤和天心序可配套入讀長郡外國語實驗中學(xué)南校區(qū)，小學(xué)就近入讀長郡外國語實驗中學(xué)一附小，帶名校雙書包。

2022年長郡外國語一鳴驚人，重進長沙前十，目前穩(wěn)居長沙公辦前五，是長沙南城的頭牌。

今年中考，網(wǎng)傳郡外老校區(qū)成績再創(chuàng)新高：四大名校錄取超300人，四大率約26%，是目前可與長郡雙語、青一等齊名的后起之秀！

郡外南校區(qū)與本部為“一校兩址、一套班子”，”實行“五統(tǒng)一”管理，今年9月已經(jīng)開學(xué)，第一個學(xué)期的期末考試成績挺好。

目前，潤和天心序已經(jīng)在建，預(yù)計將優(yōu)先推出緊鄰長郡外國語實驗中學(xué)的東地塊，主力戶型涵蓋建面約110、130㎡面積段，具體開盤時間待定。

日照方面，根據(jù)公示，項目共有59戶不滿足日照標(biāo)準(zhǔn)，其中10，共有25戶日照不達標(biāo)。

夢想學(xué)府1912：市一中初中部+正地鐵口

夢想學(xué)府1912就是去年12月夢想置業(yè)摘得的[2025]長沙市062號商住地，地塊位于湘江科學(xué)城，是片區(qū)出讓的首宗住宅地塊。

根據(jù)批前公示，項目占地面積32295.48㎡，容積率1.79，規(guī)劃11棟住宅，規(guī)劃492戶，停車位534個。

戶型方面，面積90-150㎡戶型有104戶，小于90㎡戶型有388戶，90㎡以下戶型占比近8成，項目整體以剛需戶型為主。

項目與地鐵3號線南延線坪塘站距離約300米，標(biāo)準(zhǔn)的正地鐵口，周邊有潭州大道、白庭路(在建)、紅橋大道(待建)、暮坪大橋(在建)等主干道及過江通道。

地塊位于長沙市一中科學(xué)城校區(qū)北側(cè)，一路之隔，教育資源優(yōu)質(zhì)，而且上學(xué)方便。

地塊東側(cè)為湘江科學(xué)城首開區(qū)，區(qū)域內(nèi)有湘江科學(xué)中心、湖南大學(xué)科創(chuàng)港、湖南鋼鐵研究院等產(chǎn)業(yè)項目，將成為高端人才聚集地。

長沙市一中科學(xué)城校區(qū)規(guī)劃有96個班級（其中初中班36個，高中班60個），一中本部對湘江科學(xué)城校區(qū)實行“一個機構(gòu)、一套班子、兩個校區(qū)”的管理模式。

注意重點，實行初高中一體化辦學(xué)，全部統(tǒng)一選拔、統(tǒng)一調(diào)配、統(tǒng)籌安排任課教師。

這是四大名校新校區(qū)中唯一初高中在同一個校園的學(xué)校，管理模式強于長郡和雅禮、師大附中新校區(qū)旁邊的嫡系初中。

招拍掛條件中并未明確配套入讀一中科學(xué)城新校區(qū)（一中湘江中學(xué)），但是因為地處偏僻，基本沒有其他初中可讀，因此這個地塊大概率會配套入讀（最終以教育部門公布為準(zhǔn)）。

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