昨日，兩則來自一線城市的重磅消息，為沉寂已久的樓市投下了兩顆“深水炸彈”，正式拉開了“金三銀四”的爆發(fā)序幕：

一邊是上海祭出“滬七條”繼續(xù)松綁

另一邊廣州則激戰(zhàn)出200億+的史詩級地王...

政策與土拍的雙雙“開門紅”，宣告著核心城市房地產市場的信心正在加速修復！

而在南通，反應比預想中更快！

就在剛剛，城東高端改善盤——中海鉑樾府的法拍房，率先上演了一出“搶房大戲”，溢價超200萬，用真金白銀為市場投下信任票！

114輪鏖戰(zhàn)！

溢價218萬，鉑樾府法拍“炸場”

就在剛剛，南通城東中海鉑樾府小區(qū)：

一套一樓建面約205.68㎡的大平層以601.22萬的價格成交，溢價足足有218.5萬，令人咋舌！

該套房源評估價546.7萬，起拍價僅382.72萬，5人報名了該套房源的競價。

在114輪激烈競價之后，以601.22萬的價格成交，買房人用真金白銀對南通高端改善市場的進行了有力的投票！

本次拍賣標的坐落于南通市鉑樾花園13幢103室、 B103室不動產，其中地上住宅建筑面積205.68平方米，儲藏室建筑面積105.57平方米，土地使用年限： 2087-07-12止，登記時間：2020-05-21。

值得一提的是，該標的已存在且正在產生的物業(yè)費、公共維修基金、水、電、煤氣等欠費由買受人承擔（現(xiàn)查明已產生物業(yè)費10245.17元，具體以物業(yè)登記為準）。

房源整體是毛坯狀態(tài)，整體面積巨大，可改造性較強。

中海鉑樾府小區(qū)位于南通主城核芯位置，南通地鐵2號線旁，共建設有11棟疊墅和8棟小高層，疊墅210㎡，小高層142、175㎡，綠化率為32%，容積率為1.5。

小區(qū)打造法式園林，細節(jié)由石材花缽、水景、古典柱式等體現(xiàn)，植被覆蓋率較高，打造精致，視覺沖擊感強。

栽種銀杏、樸樹、石榴、香樟、金桂、海棠等，打造主題性景觀樹陣，盡顯貴 氣 。

因為中海鉑樾府定位純改善，起步面積大、準入門檻高，掛牌房源總價基本都在300萬以上。

目前，中海鉑樾府在貝殼找房上的二手掛牌均價為28680元/㎡，48套房源在售，近90天成交2套，業(yè)主整體較為惜售。

南通樓市原地起跳改善盤走出獨立行情！

當一線城市的信號彈升空，南通買房人嗅覺更為靈敏，早已聞風而動：

根據(jù)好好選房數(shù)據(jù)，開年之后，南通樓市迎來原地起跳，甚至引起了上海房產博主的關注。

數(shù)據(jù)方面，漲幅明顯：1月市區(qū)新房成交面積約6.84萬㎡，環(huán)比上漲5.72%，同比上漲25.5%；1月市區(qū)新房成交均價約22065元/㎡，環(huán)比上漲8.54%，同比上漲15.37%。

圖源：彤心不動產

開工第二日，南通貝殼也發(fā)布喜報： 新房+二手單日單量再破110+單，開工兩日新房+二手單日單量累計230+單，熱度明顯。

本輪小陽春，品質改善型產品已然扛起大旗，熱銷遍地：

大年初一，北大街首開不久的純新盤——華宇云錦九璋就已經(jīng)有買房人及時出手。

五龍匯核芯、運河北側的九里云和，春節(jié)期間熱銷不斷，打造出了南通樓市久違的熱銷樣板。

招商公園道春節(jié)熱銷，目前建面約128m2、143m2、158 m2戶型清盤在即！

五龍匯南光澳門中心勁銷3600萬元。

新東區(qū)城鎮(zhèn)鉑域瀾灣，初九當日勁銷7套，號召力不俗。

大多數(shù)人還沉浸在“房價還會跌”的慣性思維里，聰明的資金早已悄悄完成了調頭，正瘋狂搶奪那些兼具地段、品質與確定性的核心資產。

中海鉑樾府的火爆，不是個案，而是一個新周期的開啟：南通的改善型置業(yè)需求正在強勢覺醒，高端改善市場，已然率先回暖！

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