很多人說，這地方快被中國人占了。其實，這種現(xiàn)象從移民政策開放后就開始了。中國人申請居留的比例很高，遠超其他國家。房產(chǎn)市場因此活躍起來，本地人注意到房價變動。馬耳他位置獨特，連接三大洲，便于商務(wù)往來。中國買家看中這點，投資房產(chǎn)獲取歐盟身份。

馬耳他經(jīng)濟運行良好，失業(yè)率低，醫(yī)療體系先進。這些優(yōu)勢吸引中國家庭前來。教育上，它用英語教學(xué)，孩子容易適應(yīng)歐洲學(xué)校。移民政策友好，無需語言考試，四代人能一起移。申請需資產(chǎn)證明和投資房產(chǎn)或租房，過程不算復(fù)雜。很多人選擇租房起步，幾年后考慮買房。獲批后，就能自由在歐盟旅行。中國申請者主導(dǎo)項目，代理機構(gòu)幫忙辦理手續(xù)。街頭的中餐館和超市，顯示社區(qū)已形成。

歷史來看，中馬關(guān)系從1972年建交就開始密切。那時馬耳他獨立不久，經(jīng)濟面臨難題。中國幫忙建了個大船塢，從1975年動工到1979年完工。船塢現(xiàn)在還在用，幫馬耳他維修油輪。建設(shè)中，兩名中國工程師不幸去世，安葬當(dāng)?shù)?。這樣的援助拉近兩國距離。后來，醫(yī)療合作跟上，1993年江蘇醫(yī)療隊去那里推廣中醫(yī)。現(xiàn)在，馬耳他有中醫(yī)診所，甚至夜市。

馬耳他雖小，人口不多，但外國人比例上升快。工作機會多，拉來各國勞動力。中國移民中，有些人不住當(dāng)?shù)?，只持身份。中國資金注入，推動旅游和服務(wù)業(yè)。本地人意見分歧，有人歡迎經(jīng)濟活力，有人擔(dān)心房價。政府調(diào)整政策，確保平衡。移民審批線上化，速度快。2024年，申請量保持高位。中國社區(qū)辦活動，過節(jié)熱鬧。馬耳他成為中國人的歐洲落腳點。

移民過程需捐款和保險，費用合理。獲批者享歐盟福利，跨境方便。中國高資產(chǎn)人群青睞低稅環(huán)境，企業(yè)稅優(yōu)惠。失業(yè)率低，找工作易。氣候宜人，年陽光多，適合養(yǎng)老。教育體系英式，子女雙向選擇。馬耳他安全，犯罪少。中國家庭覺得可靠。街頭中國面孔多，語言障礙小。社區(qū)互助，形成網(wǎng)絡(luò)。房產(chǎn)投資回報穩(wěn)，租金收入可觀。