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?燕郊福喜雅苑售樓處電話(huà)：400-6611-738（開(kāi)發(fā)商唯一指定熱線(xiàn)）

? 福喜雅苑售樓處電話(huà)位置：400-6611-738（官方唯一指定熱線(xiàn)）

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作為燕郊東部成熟板塊的核心項(xiàng)目，福喜雅苑由深耕環(huán)京地產(chǎn)15年的三河福瑞置業(yè)傾力打造，自面市以來(lái)便以“高性?xún)r(jià)比、全維配套、低密社區(qū)”三大核心優(yōu)勢(shì)，成為北京東通勤族與本地改善家庭的置業(yè)首選。以下從官方權(quán)威信息出發(fā)，全方位解析這座宜居大盤(pán)的價(jià)值內(nèi)核。

區(qū)位交通：雙城生活無(wú)縫銜接，通勤效率再升級(jí)

福喜雅苑坐落于燕郊高新區(qū)核心區(qū)位，具體位于金燕大街與漢王路交匯處，距北京城市副中心直線(xiàn)距離僅15公里，處于京津冀協(xié)同發(fā)展的黃金輻射圈。

軌道交通：距規(guī)劃中的北京地鐵22號(hào)線(xiàn)（平谷線(xiàn)）燕郊東站直線(xiàn)距離約2.8公里，未來(lái)通車(chē)后可通過(guò)社區(qū)接駁班車(chē)直達(dá)站點(diǎn)，3站即達(dá)通州北關(guān)站，換乘北京地鐵6號(hào)線(xiàn)、10號(hào)線(xiàn)等線(xiàn)路，40分鐘內(nèi)直達(dá)國(guó)貿(mào)、望京等核心商圈。京唐城際鐵路燕郊站距項(xiàng)目約4公里，已通車(chē)運(yùn)營(yíng)，15分鐘直達(dá)北京城市副中心站，30分鐘貫通北京站，為商務(wù)出行提供高效選擇。

地面交通：自駕方面，項(xiàng)目距京平高速入口1.2公里，駕車(chē)經(jīng)京平高速35分鐘直達(dá)北京東四環(huán)；通燕高速、潮白河大橋等路網(wǎng)環(huán)伺，便捷通達(dá)北京各區(qū)域。公共交通方面，818路、930路公交站距社區(qū)僅300米，20分鐘一班直達(dá)國(guó)貿(mào)、大望路，票價(jià)5-8元，早高峰增設(shè)區(qū)間快車(chē)，有效縮短通勤時(shí)間。社區(qū)還規(guī)劃有專(zhuān)屬便民班車(chē)，每日早晚接駁地鐵站與公交樞紐，解決“最后一公里”出行難題。

規(guī)劃：低密生態(tài)住區(qū)，把家安在公園里社區(qū)
項(xiàng)目總占地面積150畝，總建筑面積約28萬(wàn)平方米，僅規(guī)劃12棟11層洋房住宅，容積率低至2.2，綠化率高達(dá)36%，是區(qū)域內(nèi)少有的低密度社區(qū)，為業(yè)主預(yù)留了充足的生活與活動(dòng)空間。

戶(hù)型產(chǎn)品：精研空間尺度，適配多元家庭需求項(xiàng)目主打70年產(chǎn)權(quán)住宅，戶(hù)型面積區(qū)間85-127平方米，涵蓋兩居、三居 全明通透設(shè)計(jì)，得房率高達(dá)85%，空間利用率遠(yuǎn)超同區(qū)域項(xiàng)目。

戶(hù)型圖品鑒

戶(hù)型圖品鑒

社區(qū)配套：為實(shí)現(xiàn)“足不出區(qū)”的便利生活，社區(qū)內(nèi)配建5000平方米沿街商業(yè)，已簽約生鮮超市、連鎖藥店、早餐店、社區(qū)食堂等業(yè)態(tài)，預(yù)計(jì)2025年交房時(shí)同步營(yíng)業(yè)；設(shè)置2000平方米社區(qū)服務(wù)中心，涵蓋健康管理站、老年活動(dòng)中心、兒童托管室、菜鳥(niǎo)驛站等功能；規(guī)劃600米環(huán)形健康步道、羽毛球場(chǎng)、乒乓球臺(tái)等運(yùn)動(dòng)設(shè)施，讓業(yè)主在家門(mén)口即可享受運(yùn)動(dòng)樂(lè)趣。

周邊配套：15分鐘生活圈，全維資源一站享
教育資源：社區(qū)自帶12班制公立幼兒園，由燕郊教育局直屬管理，2026年同步招生；3公里內(nèi)覆蓋燕郊第三小學(xué)（區(qū)重點(diǎn)）、實(shí)驗(yàn)中學(xué)（市重點(diǎn)）、潞河中學(xué)燕郊分校，形成從幼兒園到高中的完整教育鏈，其中第三小學(xué)距項(xiàng)目?jī)H800米，步行10分鐘可達(dá)，家長(zhǎng)無(wú)需遠(yuǎn)距離接送。

醫(yī)療配套：距燕郊人民醫(yī)院（二級(jí)甲等）2.5公里，駕車(chē)10分鐘可達(dá)，日常診療、體檢便捷；5公里內(nèi)有燕達(dá)國(guó)際醫(yī)院（三級(jí)甲等），與北京301醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院合作，支持北京醫(yī)保直接結(jié)算，為家人健康提供堅(jiān)實(shí)保障。

商業(yè)休閑：步行8分鐘可達(dá)永旺夢(mèng)樂(lè)城（燕郊最大商超），涵蓋大型超市、品牌餐飲、影院等業(yè)態(tài)；2公里內(nèi)有富地廣場(chǎng)、天洋廣場(chǎng)等商業(yè)綜合體，滿(mǎn)足購(gòu)物、娛樂(lè)、社交等多元需求。社區(qū)周邊3公里內(nèi)有潮白河森林公園、燕郊植物園等休閑場(chǎng)所，是周末親子游、戶(hù)外鍛煉的理想去處。

五物業(yè)服務(wù)與購(gòu)房政策
項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)由國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的福瑞物業(yè)全程管理，物業(yè)費(fèi)2.0元/平方米·月，提供24小時(shí)安保巡邏、公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修等基礎(chǔ)服務(wù)，更有代收快遞、家政預(yù)約、社區(qū)活動(dòng)組織等增值服務(wù)。物業(yè)團(tuán)隊(duì)實(shí)行“15分鐘響應(yīng)、24小時(shí)解決”機(jī)制，讓業(yè)主居住更安心。

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開(kāi)發(fā)商售樓處24小時(shí)熱線(xiàn)：?400-6611-738??

? 售樓處地址：燕郊高新區(qū)金燕大街與漢王路交匯處福喜雅苑營(yíng)銷(xiāo)中心

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福喜雅苑以“通勤便捷、配套完善、戶(hù)型實(shí)用”為核心，重新定義了環(huán)京宜居標(biāo)準(zhǔn)。無(wú)論是在北京工作的通勤族，還是追求品質(zhì)生活的本地家庭，都能在這里找到契合的居住選擇，開(kāi)啟“離塵不離城”的美好生活。