繼“拼好飯”之后，王興的美團(tuán)又有了新動(dòng)作，這次拼的是——房子。

幾天前，美團(tuán)關(guān)聯(lián)公司“北京三快科技”低調(diào)提交了3枚“美團(tuán)拼好房”的商標(biāo)申請(qǐng)，涉及科學(xué)儀器、金融物管、餐飲住宿等國(guó)際分類(lèi)，目前均已進(jìn)入“等待實(shí)質(zhì)審查”階段。

消息一出，網(wǎng)友瞬間炸開(kāi)了鍋：王興這是“拼”上癮了？還是說(shuō)，以后買(mǎi)房也能像點(diǎn)外賣(mài)一樣，拉個(gè)群湊個(gè)單，就能省下十幾萬(wàn)？

從“吃飽”到“住好”，美團(tuán)的故事，又有了新的講法。

美團(tuán)盯上房子這事，不是一天兩天了。

早在2024年6月，美團(tuán)民宿就悄悄上線了租房服務(wù)，主攻中短期租住場(chǎng)景，瞄準(zhǔn)的是旅游、考研、商旅這些人群。

到了去年12月，美團(tuán)App的小區(qū)頁(yè)面里，又冒出一個(gè)“美團(tuán)找房”的新入口，租房和二手房?jī)蓚€(gè)板塊赫然在列。雖然當(dāng)時(shí)入口藏得深、房源也不算全，但試探的意味已經(jīng)很明顯。

更重要的是，從當(dāng)時(shí)的跳轉(zhuǎn)鏈接來(lái)看，美團(tuán)并沒(méi)有打算親自下場(chǎng)當(dāng)中介，而是走了一條更輕的路：租房背后站著“麥滴找房”，二手房對(duì)接的是“諸葛找房”。

美團(tuán)扮演的，是流量分發(fā)的角色——你有房源，我有用戶，大家各取所需。

這套邏輯并不復(fù)雜：手里握著8億活躍用戶的美團(tuán)，順便賣(mài)個(gè)房，又怎么了？

如果說(shuō)外賣(mài)是美團(tuán)的“壓艙石”，那房產(chǎn)，就是它試圖撬動(dòng)的“第二曲線”。

首先，流量是現(xiàn)成的。截至2025年，美團(tuán)服務(wù)著7.7億用戶。這些人每天打開(kāi)App點(diǎn)外賣(mài)、騎單車(chē)、訂酒店，消費(fèi)習(xí)慣、生活軌跡甚至收入水平，美團(tuán)比誰(shuí)都清楚。順手推個(gè)租房信息，獲客成本幾乎為零。

其次，場(chǎng)景是連貫的。你今天在美團(tuán)搜了一下午“望京 燒烤”，明天首頁(yè)推薦給你望京的出租房源，這算不算精準(zhǔn)推送？算法比中介小哥更懂你住在哪兒、吃什么。

再次，價(jià)格是可以“拼”的?！捌春蔑垺卑淹赓u(mài)價(jià)格打下來(lái)了，那“拼好房”能不能把房?jī)r(jià)也拉低一點(diǎn)？

如果美團(tuán)真能帶一批人去和開(kāi)發(fā)商談團(tuán)購(gòu)，省下的營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)返給用戶，自己從中抽點(diǎn)傭金，三贏的局面，不是沒(méi)可能。

那為什么偏偏是現(xiàn)在？

答案很簡(jiǎn)單：再不拼，真的有點(diǎn)頂不住了。

2026年2月，美團(tuán)發(fā)布了一則讓市場(chǎng)意外的盈利預(yù)警：預(yù)計(jì)2025年度凈虧損約233億至243億元，而2024年還是盈利358億元。從盈到虧，落差近600億。

再看股價(jià)，更是一路走低。2月24日，美團(tuán)收于81.4港元，單日下跌4.24%，總市值跌破5000億港元。相較1月中旬106.5港元的年內(nèi)高點(diǎn)，累計(jì)跌幅超過(guò)23%。

資本市場(chǎng)的腳向來(lái)誠(chéng)實(shí)，這個(gè)跌幅，說(shuō)明大家對(duì)美團(tuán)的短期前景確實(shí)不太樂(lè)觀。

問(wèn)題出在哪？答案是：核心業(yè)務(wù)被圍毆了。

2025年，京東以外賣(mài)新玩家的身份殺入，直接打出“0傭金+百億補(bǔ)貼”的組合拳；抖音用直播和短視頻搞“興趣式即時(shí)消費(fèi)”，刷著刷著就下單了一杯奶茶；阿里更是火力全開(kāi)，把淘寶閃購(gòu)提到“里程碑意義的戰(zhàn)役”高度，甚至喊出“三年內(nèi)不要有虧損負(fù)擔(dān)”。

四面楚歌之下，美團(tuán)只能硬著頭皮跟進(jìn)補(bǔ)貼。結(jié)果就是：2025年第三季度，核心本地商業(yè)經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)首次轉(zhuǎn)虧，虧損近141億元。

“壓艙石”都開(kāi)始漂了，美團(tuán)不得不再找一塊更沉的石頭。

那么，“拼好房”能拼成嗎？

理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)嘛……還得打個(gè)問(wèn)號(hào)。

房產(chǎn)交易這行，水深坑多，不是靠補(bǔ)貼和流量就能趟過(guò)去的。外賣(mài)買(mǎi)錯(cuò)了頂多拉個(gè)肚子，房子買(mǎi)錯(cuò)了，那可是半輩子的血汗錢(qián)打水漂。

信任成本，是美團(tuán)繞不過(guò)去的坎。

目前來(lái)看，美團(tuán)大概率還是會(huì)走輕資產(chǎn)路線，繼續(xù)做“中介的中介”。畢竟讓互聯(lián)網(wǎng)公司去養(yǎng)一支線下經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍，既不劃算也不現(xiàn)實(shí)。

但如果只是做個(gè)流量端口，那和現(xiàn)在的安居客、貝殼有什么區(qū)別？用戶憑什么選你？

唯一的變數(shù)，就是那個(gè)“拼”字。

“拼好飯”能成，是因?yàn)樗娴谋阋?，真的能滿足“一個(gè)人也要好好吃飯”的需求?！捌春梅俊蹦懿荒艹桑Q于美團(tuán)能不能真的把價(jià)格打下來(lái)，把交易流程做得更透明，讓普通人買(mǎi)房不再像闖關(guān)。

最后說(shuō)一句：

對(duì)于想買(mǎi)房、租房的人來(lái)說(shuō)，美團(tuán)入局，多個(gè)平臺(tái)多條路，總不是壞事。

再不濟(jì)，咱地產(chǎn)人日后轉(zhuǎn)型送外賣(mài)，也多了個(gè)先天優(yōu)勢(shì)——能帶看，還能順路送餐。騎著小電驢，后座放著外賣(mài)箱，箱蓋上貼著房源二維碼，到了小區(qū)門(mén)口，先掏手機(jī)掃碼開(kāi)門(mén)，再遞上熱乎的盒飯：

“哥，您的房到了，哦不，您的飯到了。”

這畫(huà)面，想想還挺美。

至于“拼好房”能不能拼成，就看王興這盤(pán)棋，敢不敢下重注了。