2月28日，在阿里拍賣上，南寧市馬山縣迎來了一宗非常搶手的房產(chǎn)拍賣，一宗位于馬山縣白山鎮(zhèn)江濱西路442-8號(hào)不動(dòng)產(chǎn)、馬山縣白山鎮(zhèn)江濱西路442-9號(hào)不動(dòng)產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的房產(chǎn)，雖然有兩個(gè)門牌號(hào)，但實(shí)際上就是拍賣一棟房子而已，為一棟私人樓。這棟房子有兩張不動(dòng)產(chǎn)，房子建筑面積合計(jì)390.6平方米，其中江濱西路442-8號(hào)獨(dú)有宗地面積33.97平方米，房屋建筑面積153.3平方米，總樓層4層，寬4.2米，長8米；馬山縣白山鎮(zhèn)江濱西路442-9號(hào)獨(dú)有宗地面積54.6平方米，房屋建筑面積237.3平方米，總樓層4層，所在層1-4層。寬4.2米，長13米。整棟樓房外墻裝修比較有民族特色。這棟房子原來是用來開辦一家幼兒園的。

此次拍賣，為房子第一次拍賣，起拍價(jià)為99.6673萬元，拍賣開始后，吸引了9個(gè)人報(bào)名競拍，競爭還是相當(dāng)激烈的，原本上午十點(diǎn)結(jié)束的拍賣，最后延時(shí)競拍到中午十二點(diǎn)才結(jié)束，延時(shí)競拍了2個(gè)小時(shí)，9個(gè)競拍者為此房產(chǎn)一共出價(jià)了103次，最終房子以152.1673萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了52.5萬元。

值得注意的是，此次拍賣，實(shí)際上是這棟房子第二次拍賣了，此前在1月份進(jìn)行第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)為124.5842萬元，結(jié)果卻沒有人報(bào)名競拍而流拍了。第二次拍賣，雖然降價(jià)拍賣，但最終成交價(jià)比第一次拍賣的流拍價(jià)還高出了約27.6萬元。如果競得者在第一次拍賣的時(shí)候就果斷出手，不知道會(huì)不會(huì)少花27.6萬元拿下這棟房子。從馬山縣這棟房子拍賣結(jié)果也是告訴想競拍法拍房的人，有時(shí)候第一次拍賣的時(shí)候，覺得價(jià)格合適就果斷出手也是民智做法，坐等降價(jià)拍賣才出手，不見得能低價(jià)撿漏。

從位置來看，此次拍賣的房子位于馬山縣的江濱西路旁邊，靠近江邊，也算是一線江景房（只不過是一條非常窄小的江而已），在馬山縣，地段也不錯(cuò)，北邊離馬山縣人民醫(yī)院比較近，同時(shí)距離紅河商都購物中心和馬山縣農(nóng)貿(mào)市場也不遠(yuǎn)。

按照建筑面積計(jì)算，此次馬山縣拍賣的這棟私人樓，成交單價(jià)為3896元/平方米，大家覺得這個(gè)價(jià)格如何呢？