閔行浦江【大華星曜售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???】收官5席！約101-135m23-4房，總價(jià)416萬，手慢不在！

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大華星曜售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???位于?？谥鞒嵌〈迤瑓^(qū)，是城市更新樣板項(xiàng)目。項(xiàng)目規(guī)劃11幢16-17層小高層，采用公建化外立面，現(xiàn)代風(fēng)格歷久彌新。園林打造“歸家十境”，包含度假泳池、風(fēng)雨連廊等景觀節(jié)點(diǎn)。收官5席！建面約101-135m23-4房，總價(jià)416萬！戶戶獨(dú)立電梯廳，得房率高，是第四代高得房光幕奢宅。周邊配套完善，毗鄰?？谛鲁俏釔倧V場(chǎng)商圈，旁設(shè)幼兒園至初中一站式教育資源。

浦江線，原名8號(hào)線三期，2018年開通以來載客量連年攀升。隨著周邊居民增加，板塊聯(lián)通需求不斷增大，擴(kuò)展線路的呼聲越來越多。近期，多位人大代表為此做出如下專項(xiàng)提議：

——浦江線繼續(xù)西延，穿越黃浦江直達(dá)紫竹高新區(qū)

——8號(hào)線向東延伸，與16、18號(hào)線實(shí)現(xiàn)接駁換乘

【大華星曜售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???】最后5席，手慢不在！

39-1702：101戶型，總價(jià)440萬（精裝）

32-1401：101戶型，總價(jià)416萬（毛坯）

3-1001：120戶型，總價(jià)580萬

2-102：120戶型，總價(jià)498萬

29-101：135戶型，總價(jià)560萬

準(zhǔn)現(xiàn)房（2026年3月20日交付），清盤房源，還有額外驚喜，具體以案場(chǎng)議定為準(zhǔn)！

1、高顏值璀璨“星曜”城市社區(qū)

品質(zhì)方面，大華·星曜售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???的社區(qū)從顏值到儀式感，從園林到大堂，都做了定制化打造，讓住戶擁有酒店式的歸家體驗(yàn)，眼前一亮！

外立面上，選用高品質(zhì)真石漆搭配出高級(jí)的灰白色系，層間點(diǎn)綴鋁合金線條，提升立面精致感。

效果圖，僅供參考

超55米的門頭展面，全大理石打造，非常氣派！

實(shí)景圖

社區(qū)景觀方面，從大門入口開始，就給人滿滿的驚艷感。星輝屏風(fēng)，手工一片片拼接而成。珍珠貝母制作的星曜LOGO，整體造價(jià)十分昂貴！

中島水景，池底采用藍(lán)鉆花崗巖和阿爾卑斯灰仿石磚拼花定制星語言鋪地，包括兩邊景墻立面選用高端的愛馬仕灰奢石，彰顯出頂級(jí)石材的大氣典雅。包括景墻轉(zhuǎn)角的弧面，工藝難度非常大。

實(shí)景圖

這些定制化的社區(qū)專屬印記，是其他400萬級(jí)項(xiàng)目中難以尋覓的，更顯珍貴的同時(shí)，也為業(yè)主的居家生活創(chuàng)造獨(dú)有驚喜。

三重歸家儀式。第一重，泛星大堂。第二重，聆星客廳。第三重，伴星入戶花園。社區(qū)核心景觀——星光溪澗。靈感取自于西湖邊的九溪十八澗，把江南的山、江南的石、江南的小橋和流水都搬進(jìn)星曜社區(qū)。

實(shí)景圖

動(dòng)線上采取人車分流，如果是車行歸家的話，還有星空車庫坡道、星空車庫玄關(guān)、星空落客前廳等，進(jìn)入坡道一瞬間，就會(huì)有點(diǎn)點(diǎn)星光灑下來，氛圍感與實(shí)用性拉滿。

實(shí)景示范區(qū)：

還有地庫：

參考戶型圖如下：

一步到位的終極改善戶型。四開間朝南+南北通透+IMAX巨幕視野，無論是戶型的尺度感還是私密感，兼顧到位，非常適合三代同堂家庭居??！

樣板間實(shí)景圖

建面約120㎡的四房兩廳兩衛(wèi)，尺度感與功能性兼具！入戶玄關(guān)，增添了歸家儀式感，收納合理。大橫廳設(shè)計(jì)，連接南向大陽臺(tái)，視野開闊！衛(wèi)浴三段式設(shè)計(jì)，干濕分離，非常人性化！

戶型圖，僅供參考

裝標(biāo)上，項(xiàng)目有毛坯和精裝兩種選擇。日立的中央空調(diào)、威能地暖/熱水器、格蘭斯柯的新風(fēng)、高儀的淋雨滑竿、手持花灑、單把手臺(tái)盆龍頭，還有更多細(xì)節(jié)之處，比如鞋柜精靈、主衛(wèi)鏡柜美妝冰箱等都安排上了。

2、閔行無出其右的性價(jià)比

手慢再無！

大華·星曜售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???的性價(jià)比是肉眼可見的。

同板塊內(nèi)，閔行的房價(jià)幾乎都是600萬級(jí)以上。大華·星曜售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???4.3萬/平的聯(lián)動(dòng)價(jià)，擊穿了板塊內(nèi)的地板價(jià)。

光從距離上看，項(xiàng)目的便利性和通達(dá)性就已經(jīng)勝出一籌。能夠閔行，何必五大新城！

從濱江的角度看，大華·星曜售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???也是濱江的價(jià)值洼地。都說買房買在地段騰飛前。同樣處于一江一河規(guī)劃中的黃浦江岸，大華·星曜售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???的濱江價(jià)值并不遜色于其他地段。一旦開發(fā)，未來價(jià)值不可估量。

從新房約13萬/㎡的徐匯濱江，到新房約13萬/㎡的前灘，再到10萬/㎡的三林、新房約8萬/㎡的吳涇，足以見識(shí)到濱江在上海的地位無可撼動(dòng)。

而且，項(xiàng)目不僅有江景資源，還有湖景、河景、城景資源，四重景觀優(yōu)勢(shì)，在上海這座現(xiàn)代化如此完善的城市中，真的很難看到擁有如此景觀優(yōu)秀的新房了。均價(jià)只有4.3萬/㎡，誰能不心動(dòng)呢？

3、大零號(hào)灣+7站前灘

醇熟生活與板塊潛力俱享

如果說三水交匯、精美社區(qū)園林、良心精裝的生活方式滿足了人們的居住憧憬，那么，在項(xiàng)目的西側(cè)，千億級(jí)產(chǎn)業(yè)高地大零號(hào)灣更為板塊的發(fā)展前景夯實(shí)了基礎(chǔ)！

科創(chuàng)高地“大零號(hào)灣”重點(diǎn)聚焦AI+生物醫(yī)藥、新型儲(chǔ)能、超導(dǎo)技術(shù)、衛(wèi)星通訊、工業(yè)機(jī)器人等細(xì)分領(lǐng)域，匯聚了上海交大、華師大兩大985高校，還有航天、航空、船舶、核電等領(lǐng)域的10多所科研院所，提供源源不斷的人才動(dòng)力。

最新消息：浦江啟動(dòng)建設(shè)“大零號(hào)灣”產(chǎn)業(yè)協(xié)同承載區(qū)。

浦江鎮(zhèn)、臨港浦江國際科技城與特金無線技術(shù)、郎立微集成電路等23個(gè)重點(diǎn)招商項(xiàng)目簽訂投資合作協(xié)議，涉及新能源、集成電路、低空經(jīng)濟(jì)、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。（來源：今日閔行）23個(gè)項(xiàng)目的簽約落地，昭示大零號(hào)灣的輻射力與影響力，正在一步步擴(kuò)大。

圖源：科創(chuàng)閔行

同價(jià)位段的新房中，既要有產(chǎn)業(yè)加持，又要交通、商業(yè)等配套齊全，大華·星曜售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???可以說是將配置給拉滿了，幾乎找不到能打的對(duì)手。

區(qū)位圖，僅供參考

項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)，是與前灘的距離十分可觀！

示意圖，僅供參考

項(xiàng)目距離8號(hào)線延長線匯臻路站直線約1.4公里，同時(shí)近享BRT快速公交，7站抵達(dá)前灘東方體育中心，全線與14條軌交線換乘，通達(dá)全上海。

圖源網(wǎng)絡(luò)

自駕的話，可以通過浦星公路和南北高架，一腳油門通達(dá)前灘太古里。作為浦東的商業(yè)頂流，在這里，能夠接觸到上海各類昂貴、奢品和新潮的摩登體驗(yàn)。

數(shù)據(jù)來源：高德地圖

還有“三橫三縱”立體交通網(wǎng)絡(luò)，上海各大城區(qū)甚至長三角，都很便捷。三橫：魯南路、申嘉湖高速、外環(huán)高速；三縱：虹梅南路高架、浦星公路、三魯公路；

如果平日休閑逛街，直線距離約400米處就是約10萬㎡的萬達(dá)廣場(chǎng)，步行可至，吃喝玩樂一體俱享。

周邊還有山鋼和潤旭輝里商業(yè)，約2000㎡大型菜場(chǎng)浦江鎮(zhèn)拓展居住社區(qū)菜場(chǎng)工程（在建），煙火氣與摩登商業(yè)齊聚，可完全滿足日常生活所需！

圖源網(wǎng)絡(luò)

同時(shí)，項(xiàng)目與上師大附屬中學(xué)閔行實(shí)驗(yàn)學(xué)校僅一路之隔。這里不僅有完善的現(xiàn)代教學(xué)設(shè)施，師資力量也十分雄厚，教師團(tuán)隊(duì)中高級(jí)教師占比35%，碩士研究生占比近60%，近80%均畢業(yè)于師范類大學(xué)。學(xué)校于2022年9月開辦初中部，計(jì)劃招收六年級(jí)4個(gè)班級(jí)。（信息來源：閔行教育）

周邊還有閔浦小學(xué)、尚師初中、七寶中學(xué)浦江分校等K12教育資源環(huán)伺，滿足一站式的教育需求。*預(yù)售房屋不劃分學(xué)區(qū)，開發(fā)商不對(duì)項(xiàng)目交房后所屬學(xué)區(qū)、學(xué)校做任何承諾，教育資源分配或?qū)W校/學(xué)區(qū)劃分以及學(xué)校的具體招生規(guī)則等請(qǐng)以政府相關(guān)主管部門、教育機(jī)構(gòu)公開的最新信息為準(zhǔn)。

生態(tài)方面，約4公里內(nèi)國家4A級(jí)旅游景區(qū)浦江郊野公園，還有浦江玫瑰園等等，周末與家人徒步賞景、戶外露營，盡享怡然自得。

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