太原樓評?| 業(yè)內(nèi)視角

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導(dǎo)讀

本來計劃安排豆包，還是所思所想今日今畢！ ? ? ? ? ? ? ?

察勢者明，趨勢者智，馭勢者獨步天下！見字如面，大家好，我是太原樓評君！

以身入局｜沖突擴(kuò)大趨勢

2月28日，以色列、美國聯(lián)手襲擊伊朗，哈梅內(nèi)伊的辦公室附近就傳出爆炸聲。

3月1日，伊朗國家媒體確認(rèn)，伊朗最高領(lǐng)袖哈梅內(nèi)伊遇害。他是在辦公室遇襲時身亡的。

他統(tǒng)治伊朗的37年，橫跨冷戰(zhàn)后國際秩序重構(gòu)、中東戰(zhàn)爭頻發(fā)與國內(nèi)深刻危機(jī)等時代。伊朗遭受了長期國際制裁，能源出口和金融活動受到嚴(yán)重限制。

哈梅內(nèi)伊?xí)r代對外政策重要特點之一，通過支持非國家武裝代理人來擴(kuò)展中東的影響力，如黎巴嫩真主黨和也門胡塞武裝，還與伊拉克什葉派民兵、敘利亞巴沙爾政權(quán)及巴勒斯坦伊斯蘭抵抗運動。

伊朗輸出革命戰(zhàn)略的邏輯在于削弱對手（如以色列和沙特影響力），維持某種戰(zhàn)略平衡。

然而，哈馬斯、高層領(lǐng)導(dǎo)人接連遭以色列“斬首式”打擊，黎巴嫩真主黨高層展開高強度定點打擊。

從長期看，大概率引發(fā)伊朗對周邊親美勢力國家以及美軍艦隊“打擊”，中東局勢動蕩加劇！

NO. 1｜美伊局勢對石油的影響！

從經(jīng)濟(jì)緯度思考，特朗普政府對伊朗最高領(lǐng)袖的“斬首”屬于非目標(biāo)控制狀態(tài)。

特朗普雖然呼吁不要報復(fù)，但對于伊朗內(nèi)部來說，此時此刻并不利于美國扶持代理人政府，畢竟伊朗和當(dāng)年的伊拉克問題還是不同的。

中東伊斯蘭國家和阿拉伯國家的沖突仍會擴(kuò)大，石油的價格上漲是必然趨勢，預(yù)估階段漲幅超50%！

NO. 2｜美伊局勢對黃金的影響！

黃金，避險屬性極強！

黃金的波動，對于全球金融體系而言，從黃金的“補漲”，到黃金該漲！

預(yù)估黃金短期漲幅10-20%仍有空間，金價再次突破1200元，甚至可能有機(jī)會突破1300的趨勢。

NO. 3｜美伊局勢對山西樓市！

2020～2022年，全球疫情時期…

全球石油貿(mào)易停頓，國內(nèi)能源市場煤炭結(jié)構(gòu)調(diào)整，山西省經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)了三年的“逆襲”增長！

2026年，全球石油貿(mào)易必然再次面臨同樣的危機(jī)，親伊勢力雖然偏弱，但也是控制不少貿(mào)易要道！

故而，對山西省而言，可能再次出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增長的勢頭。

其次，沖突局勢對沿海地區(qū)的樓市成交量有所影響，不動產(chǎn)投資的熱情降低。但對于山西省而言，內(nèi)陸腹地，相對影響波及更低！

歸納總結(jié)對行業(yè)和城市分類的基本判斷如下：

1，住宅類市場，剛需產(chǎn)品波動大，購買消費降低！

2，商業(yè)類市場，分城市進(jìn)行分化，外貿(mào)城市減弱！

3，工業(yè)地產(chǎn)市場，屬性分化，新能源產(chǎn)業(yè)上升！

4，文旅，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，相對冰封，尤其是沿海一帶！

5，沿海外貿(mào)城市承壓，內(nèi)陸腹地城市相對穩(wěn)定！

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