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司法部發(fā)布重磅文件!征地拆遷類案件排進(jìn)前五,三大趨勢值得關(guān)注

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2月11日,司法部同時發(fā)布《行政復(fù)議工作白皮書(2025)》和《2025年度行政復(fù)議典型案例》。這份近萬字的白皮書,用翔實的數(shù)據(jù)勾勒出全國行政復(fù)議工作的全貌,10個典型案例則生動展示了復(fù)議如何為老百姓“撐腰”。

10個典型案例涵蓋商事登記、工傷認(rèn)定、政府履職、拆遷安置補(bǔ)償?shù)榷鄠€領(lǐng)域,集中體現(xiàn)了行政復(fù)議在實質(zhì)化解爭議、糾正違法行政行為、保障群眾權(quán)益方面的積極作用。其中,廈門宅基地征收補(bǔ)償案等案例,直接回應(yīng)了被征地農(nóng)民最關(guān)心的補(bǔ)償公平性問題。

作為一線征地拆遷律師,今天就用大白話,說說白皮書里那些和征拆老百姓息息相關(guān)的事兒。



數(shù)據(jù)說話,復(fù)議成為“主渠道”

白皮書顯示,2025年全國各級行政復(fù)議機(jī)關(guān)辦理行政復(fù)議案件111.5萬件,新收案件達(dá)到同期法院一審行政訴訟案件的近3倍。從行政管理領(lǐng)域看,房屋征補(bǔ)(拆遷)類案件受理2.4萬件,位列全部領(lǐng)域第五位。

這意味著什么?意味著越來越多的老百姓開始選擇行政復(fù)議作為維權(quán)第一站。相比行政訴訟,行政復(fù)議不收費、審理期限短(一般60日內(nèi))、程序更靈活,這些優(yōu)勢正在被更多人認(rèn)識到。

從地域看,廣東、山東、北京、浙江、江蘇、河南、四川7個省份案件量超過3萬件,占總量的47.1%。這也印證了經(jīng)濟(jì)發(fā)展快、城市化進(jìn)程快的地區(qū),征拆爭議自然更多。

重慶案例,實質(zhì)性化解成主旋律

白皮書有一個亮眼數(shù)據(jù):通過調(diào)解、和解方式結(jié)案20.5萬件,調(diào)解結(jié)案率達(dá)29.8%。經(jīng)行政復(fù)議后,93.6%的案件未再進(jìn)入訴訟或信訪程序,實質(zhì)性化解率連續(xù)兩年超過九成

這對征拆案件意義重大。征拆糾紛往往涉及老百姓安身立命的住房,對抗性強(qiáng)、矛盾尖銳。如果能在復(fù)議階段達(dá)成和解,既節(jié)省時間成本,又能避免“贏了官司輸了房”的尷尬。

典型案例(白皮書原文):重慶市行政復(fù)議機(jī)關(guān)在辦理一起征收補(bǔ)償安置案中,積極搭建調(diào)解平臺,促成申請人等6戶30多位村民當(dāng)場簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議,疏通了歷時近兩年的征拆堵點,促成預(yù)計年產(chǎn)值40多億元、創(chuàng)造2000余個就業(yè)崗位的重點項目盡快落地投產(chǎn)。

這個案例告訴我們:行政復(fù)議不是“官官相護(hù)”,而是真正解決問題的地方。對老百姓來說,只要訴求合理,復(fù)議機(jī)關(guān)會幫你說話。

廈門案例,糾錯力度持續(xù)加大

白皮書披露:2025年通過變更、撤銷、確認(rèn)違法、責(zé)令履行等方式糾正違法或不當(dāng)行政行為7.2萬件,糾錯率為11.5%。這個數(shù)據(jù)相當(dāng)可觀——每100件進(jìn)入復(fù)議程序的案件,就有超過11件行政機(jī)關(guān)被糾錯。

在征拆領(lǐng)域,糾錯力度同樣可觀。本次發(fā)布的10個典型案例中,有一個征拆案件讓人印象深刻:

廈門宅基地征收補(bǔ)償案:福建廈門市行政復(fù)議機(jī)關(guān)查明,相關(guān)部門在土地征收過程中因宅基地使用權(quán)屬登記錯誤導(dǎo)致被征地農(nóng)戶未得到應(yīng)有補(bǔ)償,依法將補(bǔ)償金額由7.3萬元變更為753.9萬元,切實維護(hù)農(nóng)戶的合法權(quán)益。

從7萬到753萬,這個跨度說明了什么?說明行政復(fù)議機(jī)關(guān)在審查時,不是簡單走形式,而是實質(zhì)性審查補(bǔ)償是否公平合理。只要你的訴求有事實和法律依據(jù),復(fù)議機(jī)關(guān)會幫你糾正。

信息公開程序正義意識普遍增強(qiáng)

白皮書顯示,從行政行為事項上看,政府信息公開類案件7.2萬件,占比11.1%。這說明什么?老百姓越來越懂得“信息對稱”的重要性。

在實踐中,很多征拆糾紛的突破口就在信息公開。比如要判斷補(bǔ)償是否合理,首先得拿到征收文件、補(bǔ)償方案、評估報告。白皮書的數(shù)據(jù)印證了這一點——老百姓的程序意識正在覺醒。

同時,行政不作為類案件5.5萬件,占比8.5%。這類案件往往涉及政府該做的事沒做,比如收到補(bǔ)償申請不處理、收到信息公開申請不答復(fù)。對于這類“懶政”,復(fù)議機(jī)關(guān)同樣會監(jiān)督糾錯。

三大優(yōu)勢,為什么越來越多的人選擇復(fù)議

白皮書還有一個值得關(guān)注的數(shù)據(jù):31個?。▍^(qū)、市)的行政復(fù)議與一審行政訴訟收案比平均達(dá)到2.9,也就是說,選擇行政復(fù)議的案件數(shù)量是直接起訴的近3倍。北京、上海這一比值更是超過5。

作為一線實務(wù)律師,我們總結(jié)了復(fù)議的三大優(yōu)勢:

1.復(fù)議門檻更低。 行政訴訟對原告資格、起訴期限等有嚴(yán)格要求,而復(fù)議程序相對靈活,老百姓自己也能操作。

2.復(fù)議效率更高。 行政訴訟一審、二審走下來,少則半年,多則兩三年。而復(fù)議一般60日內(nèi)結(jié)案,能更快解決爭議。

3.復(fù)議專業(yè)性更強(qiáng)。 征拆案件涉及土地管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、評估鑒定等多個專業(yè)領(lǐng)域,復(fù)議機(jī)關(guān)的審查比法院更貼近行政管理實際。

三點建議,給被征收人的建議

結(jié)合白皮書數(shù)據(jù)和典型案例,給正在經(jīng)歷征拆的朋友三點建議:

1.及時申請,別錯過時效。行政復(fù)議申請期限一般是知道行政行為之日起60日內(nèi)。實踐中常有當(dāng)事人猶豫不決,等想通了,期限也過了。

2.找準(zhǔn)復(fù)議機(jī)關(guān)。2024年1月1日施行的新《行政復(fù)議法》第二章第四節(jié)有明確的管轄規(guī)定,務(wù)必重視!

3.證據(jù)留全,有理有據(jù)。征收公告、補(bǔ)償方案、評估報告、協(xié)議文本、付款憑證,能留的全留。

律師總結(jié)

白皮書的發(fā)布,既是成績單,也是風(fēng)向標(biāo)。對征拆領(lǐng)域的律師而言,行政復(fù)議正在成為化解爭議的“主渠道”;對老百姓而言,這是一條成本更低、效率更高的維權(quán)之路。

如果你正面臨征拆困擾,不妨先試試行政復(fù)議。程序不復(fù)雜,門檻也不高,關(guān)鍵是要及時啟動、找準(zhǔn)對象、證據(jù)充分。需要幫助的話,歡迎留言交流。

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