近日，《江夏區(qū)2023年武漢新城科學(xué)島片區(qū)土地征收成片開發(fā)（第二次調(diào)整）方案》開始公示。660.6410公頃土地、6個(gè)行政村、4年實(shí)施周期——幾個(gè)關(guān)鍵詞，直接把科學(xué)島推向了光谷新一輪發(fā)展的“C位”。

這一次，規(guī)模有多大？

調(diào)整后擬征收土地總面積約660.64公頃，比原方案增加了68.3公頃。涉及豹澥街的豹山村、濱湖村、馬橋村、同力村、新春村、新光村。其中農(nóng)用地占大頭，超550公頃，但也包含超100公頃的建設(shè)用地，具備較好的開發(fā)基礎(chǔ)。

為什么要“二次調(diào)整”？

核心就一句話：讓科學(xué)島真正連成一片。隨著武漢新一輪國土空間規(guī)劃落地，原調(diào)減區(qū)域的部分地塊，被重新確認(rèn)為完善創(chuàng)新單元、打通功能斷點(diǎn)的關(guān)鍵拼圖。這次增補(bǔ)，是為了避免核心板塊“各自為政”，讓科研設(shè)施和服務(wù)空間無縫對接。

未來要建成什么樣？

不是單一功能的產(chǎn)業(yè)區(qū)，而是一個(gè)功能復(fù)合的現(xiàn)代化新城。規(guī)劃用途涵蓋居住、商業(yè)、工業(yè)、公共服務(wù)、交通、綠地等。既有實(shí)驗(yàn)室，也有生活圈；既承載創(chuàng)新，也留住人氣。

進(jìn)度如何？四年計(jì)劃穩(wěn)步推進(jìn)

項(xiàng)目預(yù)計(jì)分四年完成：

第一年：162.66公頃

第二年：269.85公頃

第三年：162.65公頃

第四年：65.49公頃

截至2026年1月，原方案征收完成率已達(dá)57.41%，土地征收超過340公頃，項(xiàng)目推進(jìn)穩(wěn)穩(wěn)落地。

對光谷而言，科學(xué)島不只是一片開發(fā)區(qū)域，更是承載未來想象力的創(chuàng)新引擎。這一次的“二次調(diào)整”，不是修修補(bǔ)補(bǔ)，而是在為未來的大格局鋪路。660公頃土地上，一個(gè)功能完備、活力無限的科學(xué)島，正從藍(lán)圖走向現(xiàn)實(shí)。

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