（為保護(hù)當(dāng)事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當(dāng)事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請(qǐng)聯(lián)系我們予以撤銷。）

案情介紹

被繼承人江建國與蘇秀蘭系夫妻關(guān)系，二人均為初婚，婚后育有二子，長子江浩（被告）、次子江辰（原告）。江建國于2018年6月去世，蘇秀蘭于2023年5月去世，二人生前未簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，亦未留有遺囑，遺留一號(hào)房屋一套，登記在江建國名下，現(xiàn)由被告江浩居住使用，房屋產(chǎn)權(quán)證由江浩持有。

原告江辰訴至法院，請(qǐng)求依法分割一號(hào)房屋，判令房屋由其一人繼承，其自愿向被告支付房屋折價(jià)款。

被告江浩辯稱，不同意法定繼承分割，主張江辰無繼承權(quán)：一是江辰自1995年起因偷竊賭博多次被處理，2006年因賭博相關(guān)犯罪被判有期徒刑15年，2018年才出獄，長期未對(duì)父母盡贍養(yǎng)義務(wù)，父母癱瘓?jiān)诖财陂g均由其及配偶照料，其還獲評(píng)“北京市孝星”；二是一號(hào)房屋購房款由其全額出資；三是江辰曾挪用公款并潛逃，由其代為償還，綜上應(yīng)駁回江辰訴求，房屋由其獨(dú)占繼承。

法院查明：雙方均確認(rèn)一號(hào)房屋系江建國與蘇秀蘭夫妻共同財(cái)產(chǎn)，二被繼承人父母均先于二人去世；江辰對(duì)自身因偷竊賭博被處理、服刑的事實(shí)無異議，但主張自己仍享有繼承權(quán)；江浩主張房屋由其全額出資，但僅提交收據(jù)復(fù)印件及證人證言，江辰不予認(rèn)可；雙方協(xié)商一致，同意一號(hào)房屋歸江辰所有，江辰支付折價(jià)款，不申請(qǐng)房屋價(jià)格評(píng)估，共同確認(rèn)房屋價(jià)值；江浩提交社區(qū)居住證明、榮譽(yù)證書、證人證言等，佐證其對(duì)父母盡主要贍養(yǎng)義務(wù)。

原告江辰委托律師介入，提交核心證據(jù)：派出所證明信、房屋所有權(quán)證照片，佐證親屬關(guān)系及房屋權(quán)屬；反駁被告關(guān)于“喪失繼承權(quán)”“全額出資”的主張，強(qiáng)調(diào)無證據(jù)證明江辰存在喪失繼承權(quán)的法定情形，被告出資證據(jù)不足，同時(shí)認(rèn)可江浩盡主要贍養(yǎng)義務(wù)，同意在折價(jià)款中體現(xiàn)其多分份額，推動(dòng)案件達(dá)成核心共識(shí)并勝訴。

裁判結(jié)果

登記在被繼承人江建國名下的一號(hào)房屋由原告江辰繼承，歸原告江辰所有；原告江辰于判決生效后六十日內(nèi)給付被告江浩房屋折價(jià)款；

被告江浩于收到全部房屋折價(jià)款后的三十日內(nèi)，配合原告江辰辦理一號(hào)房屋的登記過戶手續(xù)；

被告江浩于收到全部房屋折價(jià)款后的三十日內(nèi)，自行騰退一號(hào)房屋，并將房屋交付給原告江辰；

該判決生效后，江辰成功實(shí)現(xiàn)“繼承房屋所有權(quán)”的核心訴求，獲得一號(hào)房屋完整權(quán)利，僅需支付合理折價(jià)款；法院認(rèn)可江辰的合法繼承權(quán)，駁回江浩獨(dú)占房屋的主張，同時(shí)考量江浩盡主要贍養(yǎng)義務(wù)的事實(shí)，在折價(jià)款中予以體現(xiàn)，充分體現(xiàn)專業(yè)律師梳理權(quán)屬、反駁無理主張、促成共識(shí)的優(yōu)勢(shì)，為類似案件提供典型參考。

法院說理

法院認(rèn)為，本案核心爭議焦點(diǎn)為：原告江辰是否喪失繼承權(quán)、被告江浩主張房屋全額出資是否成立、繼承份額如何確定、房屋歸屬及折價(jià)款如何處理。結(jié)合案件事實(shí)及法律規(guī)定，具體說理如下：

第一，舉證責(zé)任分配。當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，未能提供證據(jù)或證據(jù)不足的，承擔(dān)不利后果。被告主張江辰喪失繼承權(quán)、房屋由其全額出資，均需提交充分證據(jù)佐證。

第二，繼承權(quán)認(rèn)定。繼承從被繼承人死亡時(shí)開始，無遺囑、無遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按法定繼承辦理。原告江辰、被告江浩均為第一順序繼承人，依法享有繼承權(quán)。被告主張江辰喪失繼承權(quán)，但未提交證據(jù)證明江辰存在故意殺害被繼承人、遺棄虐待被繼承人等法定喪失繼承權(quán)的情形，江辰的戒毒、服刑經(jīng)歷不屬于喪失繼承權(quán)的法定事由，故對(duì)該主張不予采納。

第三，房屋權(quán)屬與出資爭議。一號(hào)房屋登記在被繼承人江建國名下，系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)作為遺產(chǎn)分割。被告主張房屋由其全額出資，但提交的收據(jù)系復(fù)印件，無其他證據(jù)佐證，證據(jù)不足以證明其主張，故對(duì)該主張不予采信。

第四，繼承份額分配。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般均等，對(duì)被繼承人盡主要扶養(yǎng)義務(wù)的，可適當(dāng)多分。結(jié)合在案證據(jù)，能夠確認(rèn)被告江浩對(duì)二被繼承人盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)，故在確定折價(jià)款金額時(shí)，對(duì)其予以多分，兼顧公平原則。

勝訴辦案心得

結(jié)合本案辦理過程、法院裁判思路，針對(duì)“無遺囑房產(chǎn)法定繼承、房屋出資爭議”這一高頻場景，總結(jié)核心勝訴要點(diǎn)、實(shí)務(wù)維權(quán)技巧及風(fēng)險(xiǎn)提示，為類似案件中的繼承人提供維權(quán)參考。

鎖定繼承權(quán)合法性，破解“喪失繼承權(quán)”抗辯。本案勝訴的核心的是，明確“偷竊賭博被處理、服刑≠喪失繼承權(quán)”，我們重點(diǎn)梳理法律規(guī)定，明確喪失繼承權(quán)的法定情形（故意殺害、遺棄虐待、篡改遺囑等），結(jié)合原告無相關(guān)違法行為的事實(shí)，反駁被告的無理抗辯，同時(shí)認(rèn)可原告自身存在的客觀情況，避免陷入被動(dòng)，讓法院采信原告的合法繼承權(quán)。專業(yè)遺產(chǎn)繼承律師可精準(zhǔn)界定繼承權(quán)喪失的法律邊界，幫當(dāng)事人守住繼承資格。

精準(zhǔn)反駁出資主張，堅(jiān)守“登記優(yōu)先”原則。針對(duì)被告提出的“全額出資”主張，我們重點(diǎn)指出其證據(jù)瑕疵——收據(jù)系復(fù)印件、無轉(zhuǎn)賬記錄等佐證，無法形成完整證據(jù)鏈，同時(shí)強(qiáng)調(diào)房產(chǎn)繼承以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，僅憑出資主張房屋所有權(quán)，缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，成功讓法院駁回被告的該主張，夯實(shí)房屋作為遺產(chǎn)的權(quán)屬基礎(chǔ)。

兼顧贍養(yǎng)義務(wù)事實(shí)，促成折價(jià)款合理協(xié)商。我們并未否認(rèn)被告盡主要贍養(yǎng)義務(wù)的事實(shí)，而是主動(dòng)認(rèn)可該情節(jié)，配合當(dāng)事人與被告協(xié)商折價(jià)款金額，既體現(xiàn)法律的公平性，也減少雙方爭議，推動(dòng)法院快速作出判決，同時(shí)為當(dāng)事人爭取到房屋所有權(quán)，實(shí)現(xiàn)“拿到房屋、合理支付折價(jià)款”的核心訴求。

固定核心證據(jù)，筑牢勝訴基礎(chǔ)。我們協(xié)助當(dāng)事人收集親屬關(guān)系證明、房屋權(quán)屬證據(jù)，同時(shí)梳理被告證據(jù)的瑕疵，形成完整的證據(jù)鏈，既證明原告的繼承權(quán)合法、房屋系遺產(chǎn)，也反駁被告的無理主張，讓法院能夠依據(jù)證據(jù)查明案件事實(shí)，作出有利于原告的判決。

房產(chǎn)法定繼承糾紛核心風(fēng)險(xiǎn)提示。此類案件中，繼承人需重點(diǎn)防范四類風(fēng)險(xiǎn)：一是被對(duì)方主張喪失繼承權(quán)，卻未及時(shí)收集反駁證據(jù)；二是面對(duì)對(duì)方的出資主張，無法指出其證據(jù)瑕疵；三是忽視贍養(yǎng)義務(wù)的舉證，導(dǎo)致自身份額被減少；四是未與對(duì)方就房屋歸屬、折價(jià)款達(dá)成共識(shí)，導(dǎo)致訴訟拖延。

最后，若您正面臨房產(chǎn)法定繼承糾紛、房屋出資爭議、贍養(yǎng)義務(wù)認(rèn)定等問題，切勿拖延，應(yīng)及時(shí)委托專業(yè)的遺產(chǎn)繼承律師介入。律師可協(xié)助您梳理繼承脈絡(luò)、固定核心證據(jù)、反駁無理主張、協(xié)商折價(jià)款、參與訴訟維權(quán)，幫您爭取房屋所有權(quán)或合理份額，順利化解繼承糾紛。本律師團(tuán)隊(duì)專注于房產(chǎn)繼承、法定繼承、遺產(chǎn)分割等案件多年，擁有豐富的勝訴案例及實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，可全程代理當(dāng)事人參與訴訟、協(xié)商調(diào)解，助力客戶化解糾紛、勝訴維權(quán)。

律師介紹：靳雙權(quán)律師，北京東衛(wèi)律所房產(chǎn)事業(yè)部主管，曾兼任中國房地產(chǎn)營銷協(xié)會(huì)副會(huì)長，主管房地產(chǎn)法律研究整理工作。精通房地產(chǎn)交易涉及的權(quán)屬、監(jiān)管、貸款、過戶、交房等各個(gè)環(huán)節(jié)的法律問題。擅長處理商品房、房改房、軍產(chǎn)房，央產(chǎn)房，限價(jià)房，經(jīng)濟(jì)適用房等在買賣、借名、繼承、分割、析產(chǎn)、拆遷過程中涉及的疑難復(fù)雜房地產(chǎn)訴訟案件。

靳律師為鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司起草的存量房屋買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議，已被北京二手房市場上的中介公司廣泛采用，目前，北京二手房市場上使用的合同大部分出自靳律師之手。

如有相關(guān)問題，歡迎來電咨詢。