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甌柑樓市 OUGANLOUSHI

當(dāng)溫州首家山姆會員商超火了，各縣（市、區(qū)）展開了對溫州第二家山姆的爭奪。

山姆人氣

不久前，據(jù)一名記者在網(wǎng)絡(luò)平臺上透露，樂清正在積極與山姆洽談落地事宜，擬推進(jìn)該項(xiàng)目落地正大廣場銀泰百貨旁。

去年，在銀泰百貨進(jìn)駐后，正大廣場成功復(fù)蘇，但依舊沒有超市。

倘若山姆能落地正大廣場銀泰百貨旁，將形成有效互補(bǔ)，并結(jié)合國道、高速互通、軌道交通站點(diǎn)等交通優(yōu)勢，形成更強(qiáng)的吸引力。

樂清正大廣場周邊地塊

除了樂清，龍港也在爭奪溫州第二家山姆。

日前，在《龍港市新城開發(fā)建設(shè)中心發(fā)布的2025年工作總結(jié)及2026年工作思路》中，提到力爭盡快落地建設(shè)華潤商業(yè)綜合體、方特樂園、山姆超市等重大項(xiàng)目。

當(dāng)前，華潤商業(yè)綜合體、方特樂園均已落地簽約落地龍港新城，但均為輕資產(chǎn)形式，后續(xù)仍待進(jìn)一步跟進(jìn)。

而山姆則是首次出現(xiàn)在龍港的相關(guān)政府文件中。若山姆能落地龍港，勢必也會落在龍港新城。

龍港新城

面對樂清、龍港的強(qiáng)勢出擊，也有很多瑞安網(wǎng)友在網(wǎng)絡(luò)平臺上留言，建議瑞安引進(jìn)山姆會員超市，但瑞安有關(guān)部門并未給出明確回答，預(yù)計(jì)可能性更小。

當(dāng)然，無論是樂清，還是龍港，都僅僅是與山姆方面對接、洽談，不代表項(xiàng)目一定會落地。

作為普通地級市的溫州，引進(jìn)山姆都還沒多久，那么作為縣級市的樂清、龍港，有戲嗎？

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這些年，山姆確實(shí)在下沉，重點(diǎn)布局強(qiáng)地級市、強(qiáng)縣級市。

其中，在縣級市中，昆山、晉江、張家港已有山姆開業(yè)，江陰、義烏的山姆也即將開業(yè)。

以上，都是全國前列的縣級市。

從這個(gè)角度看，作為浙南第一、全省第四縣級市的樂清，是符合條件的。

當(dāng)山姆落戶溫州后，也在樂清設(shè)置了前置倉。

樂清

問題在于，接下來臺州山姆也即將開業(yè)。

地處溫州市區(qū)與臺州之間的樂清，要在兩家山姆中間再開一家，存在輻射范圍重疊問題。

要知道，晉江、義烏能引進(jìn)山姆，除自身實(shí)力外，還在于泉州市區(qū)、金華市區(qū)沒有山姆，能起到反響虹吸。

尤其是晉江，與泉州市區(qū)形成了事實(shí)上的一體化、同城化，晉江山姆完全可以視作泉州山姆。

而樂清在消費(fèi)方面的輻射范圍，非常有限。

更何況，樂清內(nèi)部也是“散裝”的，柳白片也有一些消費(fèi)者傾向于溫州市區(qū)。

溫嶺、玉環(huán)的客流，預(yù)計(jì)有一部分也將流向臺州市區(qū)。

樂清正大廣場周邊現(xiàn)狀

可見，樂清有實(shí)力，但周邊已有兩家山姆，在這個(gè)不大的范圍內(nèi)再開一家，可能性不大。

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從輻射范圍看，山姆落戶龍港似乎更好。

比起樂清，龍港離溫州市區(qū)更遠(yuǎn)，相對獨(dú)立，有條件輻射整個(gè)鰲江流域。

龍港、平陽、蒼南由老平陽縣拆分而來，當(dāng)前三縣（市）總經(jīng)濟(jì)規(guī)模接近樂清，總?cè)丝谝?guī)模更是遠(yuǎn)超樂清。

同時(shí)，溫州以南的寧德沒有山姆，其下轄的福鼎、霞浦等也有可能前來消費(fèi)。

可見，山姆若能落址龍港，不僅能規(guī)避溫州市區(qū)、臺州兩家山姆的競爭，還能挖掘更多消費(fèi)潛力。

龍港老城

問題在于，龍港作為由鎮(zhèn)改市的新設(shè)縣級市，從規(guī)模到綜合實(shí)力都尚且不足。

當(dāng)年，龍港是全省第一鎮(zhèn)，在全國來講也是強(qiáng)鎮(zhèn)。

然而如今作為縣級市，龍港在溫州及省內(nèi)的排名，都處于中下游位置。

盡管鰲江流域整體實(shí)力不弱，但這些外來大牌商家，同樣非?？粗兴谛姓^(qū)本身實(shí)力。

不要說龍港了，就連溫州市區(qū)，招引一些高端、奢侈品牌也是困難重重。這并非溫州人消費(fèi)力不行，有時(shí)候還在于城市等級、綜合實(shí)力不足。

更何況，鰲江流域“散裝”更嚴(yán)重，各城鎮(zhèn)之間矛盾重重、爭議不斷，始終難以形成合力，而是不斷內(nèi)耗。

龍港新城

其實(shí)，從龍港招引華潤萬象商業(yè)綜合體時(shí)，其耗時(shí)之長、歷程之曲折，就看得出來這一點(diǎn)。

山姆來到溫州后，在瑞安、樂清相繼設(shè)置了前置倉，但并沒有設(shè)在龍港。

那么如今，龍港想要招引山姆，同樣面臨著不小的難度。

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盡管困難重重，但從樂清、龍港出手招引山姆來看，兩地都有做大、做強(qiáng)的決心。

這些年，樂清、龍港兩地在城市建設(shè)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展等方面勢頭迅猛，既離不開當(dāng)?shù)孛耖g力量的支持，也離不開當(dāng)?shù)卣挠兴鳛椤?/p>

招引山姆，只是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)實(shí)力、政府作為的一個(gè)縮影。

樂清

當(dāng)前在普通地級市中，蘇州有4家山姆，無錫將再開兩家山姆，佛山將一次性開業(yè)兩家山姆。

當(dāng)溫州第一家山姆業(yè)績斐然，開第二家不是不可能。

不過當(dāng)前，樂清、龍港僅僅是與山姆對接、洽談，連簽約都還沒有，可以說“八字還沒一撇”。

那么，溫州是否會開第二家山姆，最終會落在哪里，一切都還是未知數(shù)。

山姆

當(dāng)前，溫州第一家山姆能有如此驕人的業(yè)績，不僅僅在于溫州人強(qiáng)勁的消費(fèi)實(shí)力，還在于這是浙南閩北唯一一家山姆。

接下來，當(dāng)臺州山姆開業(yè)，溫州山姆的臺州客流勢必會減少。

倘若溫州再開一家山姆，能否持續(xù)維持這樣的業(yè)績，就很難說了。