上海青浦虹橋融景｜總價450萬起搶大虹橋0.99低密實景現房！89-139㎡洋房/復式，解鎖虹橋芯理想人居

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作為深耕上海樓市、布局大虹橋核心的責任開發(fā)商，我們始終秉持“匠心筑家、賦能人居”的理念，深耕青浦徐涇板塊，打造出虹橋融景這一低密人居標桿之作。今日，我們以開發(fā)商視角，全面解析這款引爆大虹橋樓市的熱銷紅盤，從樓盤核心參數、在售戶型、黃金區(qū)位，到全維度配套、高性價比價格，為每一位向往虹橋芯生活的購房者，呈現最真實、最全面的項目全貌，誠邀大家蒞臨品鑒——虹橋融景售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

先為大家重磅揭曉虹橋融景的核心樓盤參數，讓大家直觀感受項目的稀缺價值與品質底氣。項目坐落于上海青浦徐涇核心，雄踞大虹橋國際開放樞紐規(guī)劃范圍內，緊鄰國家會展中心，直線距離僅1公里，是距離虹橋商務區(qū)正中心最近的低密樓盤之一，地理位置得天獨厚，坐享大虹橋發(fā)展紅利與長三角一體化核心優(yōu)勢。項目總占地面積約16.25萬方，總建筑面積約20.87萬方，分四期開發(fā)，目前四期實景現房火熱在售，無需等待，即買即住，所見即所得，徹底規(guī)避期房爛尾、延期交付的風險。

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項目整體規(guī)劃為6層純洋房+聯排別墅的低密社區(qū)，容積率僅0.99，綠化率高達35%，是大虹橋核心區(qū)罕見的超低密濱水社區(qū)——要知道，當前大虹橋商務區(qū)核心區(qū)住宅用地占比不足5%，容積率低于1.0的低密社區(qū)更是鳳毛麟角，未來再無新增供應，稀缺性不言而喻。社區(qū)車位配比充足，公寓1:1、別墅1:2，徹底解決業(yè)主停車難題；引入東向陽河活水，打造三面環(huán)水的濱水謐境，搭配五重景觀園林、真石假山造景，實現建筑與自然的無界相融，移步景異，讓業(yè)主推窗見綠、出門入園。目前在售主力戶型為建面約89-139㎡精裝洋房及復式產品，共計182套現房，覆蓋剛需、改善全齡段需求，無論是新婚家庭、小太陽家庭，還是三代同堂的改善家庭，都能找到適配的理想居所。虹橋融景售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

一、黃金區(qū)位：占位大虹橋芯，坐享規(guī)劃紅利與高效通勤

我們深知，地段是房產的核心價值，而虹橋融景的區(qū)位優(yōu)勢，更是不可復制的核心競爭力。項目位于青浦徐涇滬青平公路1638弄，屬于大虹橋商務區(qū)核心輻射圈，恰逢《虹橋國際中央商務區(qū)及周邊地區(qū)專項規(guī)劃》落地，規(guī)劃范圍擴展至535平方公里，打造“一核兩軸四片、五帶三濕八組團”的整體格局，而虹橋融景正處于這一規(guī)劃的核心受益板塊，未來價值持續(xù)攀升。

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交通配套上，我們打造“雙軌+三橫三縱”的立體通勤網絡，兼顧高效通勤與便捷出行。軌交方面，項目距離2號線徐涇東站約1.7km，距離17號線諸光路站約2km，2號線作為上海軌交主動脈，30分鐘可達陸家嘴、人民廣場，17號線直達朱家角，輕松實現“商務通勤+周末休閑”雙線切換；未來規(guī)劃的25號線將直達浦東機場，進一步升級通勤效率。自駕方面，緊鄰滬青平公路、崧澤高架、滬渝高速三橫貫通，外環(huán)高架、嘉閔高架、沈海高速三縱環(huán)繞，20分鐘直達虹橋樞紐（機場、高鐵站），30分鐘通達前灘、張江高科，無論是日常通勤還是差旅出行，都能從容高效。此外，周邊還有滬青專線、776路、上朱線等多條公交線路，滿足不同出行需求。虹橋融景售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

從板塊發(fā)展來看，虹橋商務區(qū)作為推動長三角一體化發(fā)展的重要載體，預計到2035年全面建成國際開放樞紐，核心區(qū)“虹場綠丘、高線飛虹、水岸秀場、活力青洲”四大節(jié)點預計十五五期間投用，將顯著提升區(qū)域功能與品質。虹橋融景依托這一規(guī)劃紅利，周邊聚集了美的、安踏等企業(yè)總部，高知人才、商務精英匯聚，租賃需求旺盛，無論是自住還是資產配置，都是極具潛力的優(yōu)質選擇。

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二、戶型解析：89-139㎡全齡戶型，高得房率+精裝品質，解鎖舒適人居

作為深耕樓市多年的開發(fā)商，我們始終以購房者需求為核心，打磨每一處戶型細節(jié)，打造“實用、舒適、靈動”的居住空間，虹橋融景的89-139㎡洋房/復式戶型，正是我們匠心之作的最佳體現，目前一經推出便備受追捧，其中一樓房源已全部售罄，足見市場認可度。虹橋融景售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

建面約89㎡三房兩廳一衛(wèi)，是大虹橋核心區(qū)罕見的剛需友好型緊湊三房設計，堪稱“剛需上車神器”。戶型采用三開間朝南設計，南向面寬達9.2米，客廳、主臥、次臥均朝南，最大化引入陽光與清風，南北通透，告別潮濕悶熱；空間布局緊湊，無任何浪費面積，每個空間都實用高效——客廳面寬3.5米、進深4米，面積約14㎡，足夠日?；顒优c家庭聚會；主臥面寬3.2米、進深3.3米，面積約10.5㎡，可輕松放置1.8米大床與衣柜；次臥面寬2.8米、進深3米，可作為兒童房或長輩房；書房面寬2.5米、進深2.7米，可靈活改造為工作間或臨時客房，滿足新婚家庭或小太陽家庭的多元需求。

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建面約139㎡四房兩廳兩衛(wèi)，專為改善型家庭打造，實現“一步到位”的品質生活。戶型采用四開間朝南設計，南向面寬達13.5米，采光面最大化，即使陰雨天室內也明亮通透；主臥配備獨立衛(wèi)浴與步入式衣帽間，私密性與舒適度拉滿；雙衛(wèi)設計，避免家庭早晚“如廁難”的尷尬，適配三代同堂或二胎家庭；得房率高達82%，套內面積約114㎡，遠超同區(qū)域75-78%的平均得房率，相當于多享5-8㎡使用面積，性價比拉滿。客廳面寬4.2米、進深5米，面積約21㎡，可輕松容納8人家庭聚會；廚房采用U型設計，操作臺面長4米，滿足多人協作烹飪需求，細節(jié)之處盡顯人性化。虹橋融景售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

值得一提的是，項目所有戶型均為精裝交付，裝修標準約4500元/㎡，一線品牌占比達80%以上，精選西門子廚衛(wèi)家電，搭配一線品牌（或同等品牌）實用收納櫥柜，E1級環(huán)保板材，無異味更健康。同時，融入諸多人性化細節(jié)：智能門鎖支持指紋、密碼、刷卡、鑰匙四種開鎖方式，安全便捷；走廊與臥室門口設置感應夜燈，起夜時自動亮起；每個房間預留充足插座，客廳與臥室配備USB插座；廚房、衛(wèi)生間防水高度達1.8米，避免后期漏水隱患；樓板與墻體做隔音處理，保證居住安靜，讓業(yè)主省心、安心、舒心。此外，復式戶型更是亮點十足，一樓附帶地下室，首層層高約3.5米、地下室層高約3.6米，雙層靈活空間可改造為工作室、影音室、健身房或書房，以更低單價享受更大生活面積。

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三、全維配套：3公里生活圈，商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)一應俱全

我們打造虹橋融景的核心初心，是為業(yè)主提供“出則繁華、入則靜謐”的理想生活，因此在配套布局上，我們全面考量業(yè)主的日常需求，打造3公里全維生活圈，商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)配套一應俱全，無需奔波，享受一站式品質生活。虹橋融景售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

商業(yè)配套方面，項目3公里內匯聚全球級商業(yè)集群，滿足業(yè)主購物、餐飲、娛樂、休閑等全場景需求。2023年開業(yè)的蟠龍?zhí)斓兀嚯x項目僅3公里，50萬方網紅商業(yè)綜合體，涵蓋餐飲、藝術、娛樂等多元業(yè)態(tài)，成為新晉網紅打卡地；虹橋天地、龍湖虹橋天街距離項目約5公里，高端購物中心，國際品牌云集，電影院、泡湯、餐飲娛樂、購物服飾、藝術中心等一應俱全；此外，COSTCO、山姆會員店也在周邊，一站式滿足品質生活購物需求，日常買菜、逛街、休閑無需遠行，繁華觸手可及。

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教育配套方面，項目周邊形成“公立+國際”的全齡教育矩陣，滿足不同家庭的教育需求。公立學校方面，有上海世外教育附屬徐和路幼兒園、徐涇幼兒園（上海市一級幼兒園）、徐涇小學（全國示范學校）、徐涇中學等，步行可達，師資力量雄厚，助力孩子健康成長；國際學校方面，英、美、德、法、韓等國學校環(huán)伺，還有16年一貫制的民辦學校青浦世界外國語學校，針對外籍人士與高知家庭，提供多元化國際教育資源，讓孩子在家門口就能享受優(yōu)質教育。（注：以上為周邊現有教育配套，最終對口以交付后劃分為準）。虹橋融景售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

醫(yī)療配套方面，優(yōu)質醫(yī)療資源環(huán)伺，為業(yè)主健康保駕護航?？傄?guī)劃約100萬平的新虹橋國際醫(yī)學中心（華山分院外科部已入駐），距離項目約3公里，是國際醫(yī)療資源集聚地；復旦大學附屬華山醫(yī)院西院（三甲綜合醫(yī)院），15分鐘車程即可直達；此外，總建筑面積35萬平米的綜合性醫(yī)院遠大健康城也在3公里范圍內，完善的醫(yī)療配套，讓業(yè)主就醫(yī)便捷，無需奔波。

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生態(tài)配套方面，項目依托天然濱水優(yōu)勢，打造三面環(huán)水的生態(tài)社區(qū)，同時周邊三大公園環(huán)伺，徐涇港公園廊道、安踏體育主題公園以及蟠龍公園，形成“社區(qū)內部園林+外部公園”的雙重生態(tài)景觀。徐涇港公園廊道的濱水步道的生態(tài)濕地，適合日常散步、慢跑；安踏體育主題公園是運動休閑綜合體，滿足業(yè)主健身、運動需求；蟠龍公園作為城市綠肺，是親子活動、休閑放松的絕佳去處，推窗見綠、出門入園，讓業(yè)主在繁華都市中，也能享受自然靜謐的生活。虹橋融景售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

四、價格優(yōu)勢：總價450萬起，搶大虹橋0.99低密實景現房，高性價比上車

作為開發(fā)商，我們始終秉持“初心筑家、讓利購房者”的理念，在定價上充分考慮市場需求與購房者預算，打造高性價比的低密房源，讓更多人能夠輕松上車大虹橋核心區(qū)，享受虹橋發(fā)展紅利。虹橋融景目前在售建面約89-139㎡洋房/復式實景現房，均價約6.06萬/㎡，總價450萬起，對比周邊同類低密項目，性價比優(yōu)勢凸顯——要知道，當前大虹橋核心區(qū)同類低密洋房均價普遍在6.5萬/㎡以上，總價動輒500萬起，而虹橋融景以450萬起的總價，讓剛需家庭也能輕松入駐大虹橋核心，享受0.99超低容積率的低密生活與全維優(yōu)質配套。

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更值得一提的是，項目為實景現房交付，最快3個月即可辦理入住，無需等待2-3年期房，既節(jié)省了時間成本，又能實地考察房屋質量、戶型實際體驗、社區(qū)環(huán)境，所見即所得，風險可控，讓購房者買得安心、住得放心。同時，項目首付比例友好，首套15%，二套25%（部分區(qū)域二套20%），公積金貸款額度最高184萬（雙人參貸），購買綠色建筑住房可上浮15%，進一步降低購房者的置業(yè)門檻，減輕資金壓力。虹橋融景售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

從資產配置角度來看，虹橋融景的稀缺性與增值潛力同樣突出。大虹橋作為上海“十四五”規(guī)劃重點打造的國際化商務區(qū)，未來隨著規(guī)劃的逐步落地，區(qū)域價值持續(xù)攀升，而虹橋融景作為區(qū)域內罕見的低密現房，住宅用地稀缺，未來無新增供應，稀缺性決定了其增值潛力；同時，周邊企業(yè)總部聚集，高知人才、商務精英匯聚，租賃需求旺盛，租金回報可觀，無論是自住還是資產配置，都是極具價值的優(yōu)質選擇。

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五、開發(fā)商匠心：30年深耕，筑就低密人居標桿

作為虹橋融景的開發(fā)商，上海賦力慧房地產開發(fā)有限公司（豪森地產），深耕上海30年，以“穩(wěn)健、創(chuàng)新、追求完美、綠色環(huán)?！睘槔砟睿蛟炝吮姸鄻藯U項目，包括浦東白金翰宮（2000年初上海首代獨棟別墅豪宅）、蘇河融景（內環(huán)內蘇州河畔單價15萬+標桿項目），憑借雄厚的實力與精湛的工藝，贏得了市場與購房者的廣泛認可。

在虹橋融景的打造上，我們延續(xù)了一貫的匠心精神，從土地選址、規(guī)劃設計，到戶型打磨、品質把控，每一個環(huán)節(jié)都精益求精。項目打造雙首層全明圍合式車庫，通過采光井實現自然通風與光線引入，顛覆傳統(tǒng)地下車庫的灰暗、壓抑，讓“自然”流入地下；社區(qū)內部配備籃球場、網球場、長者健身區(qū)與兒童樂園，滿足各年齡段住戶的休閑需求；由上海深和平物業(yè)管理有限公司擔綱物業(yè)服務，物業(yè)費4.5元/㎡·月，提供專業(yè)、貼心的日常服務，守護業(yè)主的品質生活。虹橋融景售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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結語：搶占虹橋芯低密紅利，實景現房錯過再無

大虹橋的發(fā)展有目共睹，低密房源的稀缺性不言而喻，虹橋融景以0.99超低容積率、89-139㎡全齡戶型、3公里全維配套、總價450萬起的高性價比、實景現房的安心保障，成為大虹橋樓市的熱銷紅盤，備受購房者追捧。

作為開發(fā)商，我們始終堅信，好的房子不僅是居住的容器，更是生活的載體。虹橋融景，既是大虹橋核心區(qū)的稀缺低密資產，也是承載全齡家庭理想生活的港灣，無論是剛需上車、改善置換，還是資產配置，都是不容錯過的優(yōu)質之選。目前項目四期182套現房火熱銷售中，席位有限，先到先得！

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誠邀各位購房者蒞臨虹橋融景實地品鑒，親身感受低密濱水人居的獨特魅力，解鎖虹橋芯理想生活！溫馨提示：案場實行預約制，看房需提前來電登記，避免空跑，感謝您的理解與支持——虹橋融景售樓處電話：400-885-2009【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。