3月4日上午

東莞2026年土地市場迎來馬年第一拍

備受關(guān)注的東城WG001號(hào)

“巨無霸”商業(yè)地塊成功出讓

擬建設(shè)名冠·綠洲主題樂園

這是近年來東莞出讓的最大宗商業(yè)地塊

也是東莞中心城區(qū)首個(gè)大型文商旅綜合體

將填補(bǔ)城市高端文旅產(chǎn)業(yè)空白

巨無霸地塊：

規(guī)模與區(qū)位優(yōu)勢盡顯

項(xiàng)目由廣東名冠集團(tuán)有限公司開發(fā)建設(shè)，總用地面積約476畝，計(jì)容建筑面積約27萬平方米，綜合容積率0.85，為C2商業(yè)金融用地，項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期為3年，須在2027年4月3日前開工，在2030年4月3日前竣工。

從區(qū)位上看，項(xiàng)目地塊位于東城牛山社區(qū)，毗鄰?fù)澈鞘泄珗@，臨近地鐵1號(hào)線同沙公園站、牛山站，地理位置優(yōu)越，生態(tài)資源得天獨(dú)厚。

名冠·綠洲：

多元業(yè)態(tài)打造文商旅新地標(biāo)

項(xiàng)目規(guī)劃布局環(huán)球互動(dòng)空間、國際知名IP樂園、文化藝術(shù)創(chuàng)意樂園、購物樂園及高端酒店等多種業(yè)態(tài)，項(xiàng)目將著力打造國際知名IP綜合體驗(yàn)區(qū)，引入IP主題潮玩零售、限定收藏品發(fā)售及IP主題餐飲等多元業(yè)態(tài)。

同時(shí)，建設(shè)國際名品購物園區(qū)，搭建具有強(qiáng)大輻射力的高端消費(fèi)平臺(tái)，重點(diǎn)引進(jìn)國際一線及主流頂級(jí)品牌，建設(shè)國際品牌酒店、特色主題民宿等多元化住宿配套體系。通過打造集IP體驗(yàn)、潮流消費(fèi)、高端零售于一體的綜合性文商旅范本，導(dǎo)入國際級(jí)資源，激發(fā)城市消費(fèi)新活力，塑造文化休閑新名片。

根據(jù)出讓文件，項(xiàng)目須總投資不低于40億元，其中30%商業(yè)可售面積約8.57萬平方米，剩余70%須自持運(yùn)營40年。

項(xiàng)目規(guī)劃引入安縵、柏悅等五家國際一線酒店品牌之一；引入不少于60個(gè)國際一二線品牌；引入環(huán)球影業(yè)、迪士尼、索尼、華納兄弟或派拉蒙旗下至少一家知名IP，打造不可售的主題園區(qū)。

填補(bǔ)產(chǎn)業(yè)空白

點(diǎn)燃經(jīng)濟(jì)增長新引擎

作為市重大建設(shè)項(xiàng)目，名冠·綠洲項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)形態(tài)符合中心城區(qū)的產(chǎn)業(yè)布局，可填補(bǔ)我市文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展空白，實(shí)現(xiàn)大型文商旅項(xiàng)目“零突破”，為東莞文旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展注入了新的活力。

該項(xiàng)目作為東城文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的重要抓手，通過創(chuàng)新推動(dòng)“生態(tài)+產(chǎn)業(yè)”共同發(fā)展，為構(gòu)筑東城文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展新高地，以文旅融合點(diǎn)燃經(jīng)濟(jì)增長新引擎奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

公開資料顯示，早在2024年10月，東城就舉辦了“名冠·綠洲主題樂園”暨國家動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)及版權(quán)平臺(tái)簽約儀式，宣布“名冠·綠洲主題樂園”項(xiàng)目選址在莞長路東面、同沙公園西入口南側(cè)，投資建設(shè)包括奧特萊斯購物樂園、知名游戲IP主題樂園、文化藝術(shù)創(chuàng)意樂園和雙奢星級(jí)酒店區(qū)四大板塊的文商旅綜合體。

項(xiàng)目建成后

將實(shí)現(xiàn)東莞大型文商旅綜合體 “零的突破”

帶動(dòng)同沙片區(qū)城市更新與產(chǎn)業(yè)升級(jí)

以文旅融合點(diǎn)燃經(jīng)濟(jì)增長新引擎

成為東莞城市新地標(biāo)

引領(lǐng)東莞城市發(fā)展邁向新高度

來源：東莞新聞