建投領(lǐng)樾府位于省府板塊，南側(cè)緊鄰省府北大門，樓面價(jià)約6374元/㎡

距離地鐵1號(hào)線友誼路站約200米，西北側(cè)為龍湖新姚天街，需配建一所小學(xué)。

共規(guī)劃20棟住宅，8棟小高+12棟高層，共1598套房子。

建面約132-139-156-182-198-241㎡戶型，價(jià)格1.5-1.6萬/㎡，預(yù)計(jì)5-6月開盤。

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湖南建投·領(lǐng)樾府坐落于長(zhǎng)沙省府板塊核芯區(qū)域，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。

項(xiàng)目南側(cè)緊鄰湖南省政府，匯聚政務(wù)資源與城市發(fā)展勢(shì)能；交通極為便捷，與地鐵1號(hào)線友誼路站近距離對(duì)接，輕松聯(lián)通全城。周邊配套持續(xù)升級(jí)：

東側(cè)為開發(fā)商同步打造的領(lǐng)創(chuàng)數(shù)智中心，聚焦產(chǎn)業(yè)與智慧活力；西側(cè)緊靠預(yù)計(jì)年內(nèi)開業(yè)的大型商業(yè)綜合體——龍湖新姚天街，未來購物、休閑、娛樂舉步即達(dá)。

項(xiàng)目自身還配建小學(xué)（湘府英才北校區(qū)），真正實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)教育資源“家門口”兌現(xiàn)。

品質(zhì)與設(shè)計(jì)：項(xiàng)目外立面采用熱彎玻璃、香檳鋁板與局部石材相結(jié)合，打造現(xiàn)代典雅形象。約8000㎡新中式中央水景、約3000㎡高端會(huì)所以及高得房率戶型設(shè)計(jì)（100%-113%），體現(xiàn)了“造生活”而非“造房子”的產(chǎn)品理念。

湖南建投·領(lǐng)樾府 效果圖，前期示意，最終以官方發(fā)布為準(zhǔn)

規(guī)模與定位：規(guī)劃20棟住宅，涵蓋17層小高層與28-32層大高層，總計(jì)1598戶。產(chǎn)品面積段覆蓋132-241㎡，滿足從首改到高端置業(yè)的多層次需求，打造板塊內(nèi)兼具規(guī)模與品質(zhì)的標(biāo)桿社區(qū)。

建投領(lǐng)樾府面價(jià)段132-241㎡，139㎡戶型最多，864套占比54%。

132㎡戶型，128套，占比8%；

4房2衛(wèi)設(shè)計(jì)，4開間朝南，獨(dú)立電梯廳入戶?？蛷d5.3米寬，拓展面寬8.3米。廚房小，使用不便利，實(shí)際生活場(chǎng)景需要打通生活陽臺(tái)拓展面積，但生活陽臺(tái)聯(lián)通公衛(wèi)，這塊位置如何利用需要思考。生活陽臺(tái)與次臥聯(lián)通，需要設(shè)計(jì)一個(gè)生活晾曬區(qū)，更便利。

這個(gè)戶型全部分布在項(xiàng)目北面，臨友誼路，20#分布在東單元，下面為社區(qū)用房；22#為分布在東單元，樓下為底商。最大的優(yōu)點(diǎn)就是靠近地鐵站，小區(qū)東北門出去500米直達(dá)1號(hào)線友誼路地鐵口。

139㎡戶型，864套，占比54%；

4房3衛(wèi)，4開間朝南，獨(dú)立電梯廳入戶，雙套房設(shè)計(jì)，但是有一個(gè)暗衛(wèi)。客廳面寬5.3米，打通兒童房客廳拓展面寬8.6米。廚房面積還是有點(diǎn)小，需要與生活陽臺(tái)打通，生活晾曬區(qū)需要合理規(guī)劃與次臥的空間。139的邊戶戶型，主臥轉(zhuǎn)角窗戶以及主衛(wèi)的窗戶設(shè)計(jì)，很有亮點(diǎn)。

139的戶型為小區(qū)的主力戶型，好位置的戶型也相當(dāng)多?？梢愿鶕?jù)自己的需求去選擇房源，想靠近地鐵，選擇18#19#，想靠近中央水景選擇12#13#15#17#。

156㎡戶型，272套，占比17%；

都是17F高的小高層，4房3衛(wèi)，4開間朝南，獨(dú)立電梯廳入戶，雙套房設(shè)計(jì)，但是有一個(gè)暗衛(wèi)?？蛷d開間6.5米，拓寬后9.7米，即使不拓寬也是很夠用的。主臥面寬4.2米，可設(shè)置獨(dú)立衣帽間。

這個(gè)戶型1#2#直面小學(xué)和幼兒園，后續(xù)會(huì)有學(xué)校噪音的問題，介意可以考慮更里面的樓棟。

182㎡戶型，240套，占比15%；

4房3衛(wèi)，4開間朝南，私梯入戶，入戶門雙開門設(shè)計(jì)，有一個(gè)暗衛(wèi)。所有戶型均可以不同程度的看中央園林景觀，但是為了景觀視野，犧牲了戶型的方正，內(nèi)推了南向主臥和次臥，突出了陽臺(tái)的轉(zhuǎn)角視野。注重視野的，選房的時(shí)候要實(shí)際模擬一下該戶型能看到的景觀區(qū)域，再下手。

198㎡戶型，64套，占比4%；

雖然可能有點(diǎn)難賣到，但是小星還是想說說這個(gè)戶型，9#10#北向2個(gè)臥室看中央水景，轉(zhuǎn)角客廳觀下沉庭院景觀，5#6#更靠近南向大門。5房4衛(wèi)，其中包含一個(gè)多功能間（保姆間），保姆間的衛(wèi)生間為暗衛(wèi)。電梯雙開門入戶，主人與保姆入戶動(dòng)線分開，主人生活私密度更好給保障?？蛷d7米的開間，主套臥7.6米開間，空間尺度相當(dāng)闊綽。

241㎡戶型，30套，占比1.8%。

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