從南京西路商圈頂奢消費的能級提升，到市北高新園區(qū)數(shù)據(jù)要素的集聚效應(yīng)；從蘇河灣城市更新的精細化管理，到彭浦新村20年舊改的民生實踐……作為上海“五個中心”建設(shè)的重要承載區(qū)，靜安區(qū)近年來不拼土地面積拼要素濃度，不靠規(guī)模擴張、靠產(chǎn)業(yè)生態(tài)，不止于商業(yè)繁榮、更追求治理溫度與民生福祉，以“國際靜安、卓越城區(qū)”為奮斗目標，在高質(zhì)量發(fā)展的賽道上激流勇進，書寫著屬于新時代的精彩答卷。

科技賦能文化

融合創(chuàng)新構(gòu)建全球消費策源地

時尚消費與首發(fā)經(jīng)濟是靜安區(qū)最具辨識度的名片。數(shù)據(jù)顯示，“十四五”期間，靜安區(qū)引入各類首店1085家，2025年新引進238家，數(shù)量連續(xù)多年穩(wěn)居上海市第一，成為名副其實的“全球新品首發(fā)地”。如今的靜安，時尚策源力已超越單純的商業(yè)繁榮，不僅是國際品牌進入中國的首選門戶，也是本土創(chuàng)意走向世界的重要窗口。

風(fēng)起東方，潮涌靜安。2025年仲夏，上海南京西路興業(yè)太古匯，剛剛啟幕的“路易號”巨型船體裝置前人頭攢動。

就在此前3個月，“路易號”還只是一張圖紙；順利落成后，它立刻成為全球游客爭相“打卡”的現(xiàn)象級地標——吸引全球87個國家和地區(qū)的游客紛至沓來。

2026年元旦假期，靜安區(qū)離境退稅開單量同比增長249%，銷售額勁增110%，其中在“路易號”完成退稅的單數(shù)占所在商場總單數(shù)的三成，來自世界各地的海外游客在此體驗到了“即買即退”的“上海速度”。

“路易號”這一現(xiàn)象級商業(yè)地標的快速落地，并非偶然。從“不破法規(guī)破常規(guī)”的跨前服務(wù)，到探索建立重大商業(yè)活動“白名單”制度，靜安區(qū)成功展現(xiàn)出營商環(huán)境融合法治嚴謹、服務(wù)溫情與創(chuàng)新活力的獨特優(yōu)勢。

2025年12月，匯聚路威酩軒、歷峰、開云等國際巨頭與蕾虎、卡游等本土新銳的“靜安時尚品牌聯(lián)盟”宣告成立，4位來自媒體、學(xué)術(shù)、咨詢、產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的權(quán)威專家受聘為“首席時尚品牌戰(zhàn)略官”。這意味著，靜安的時尚產(chǎn)業(yè)正從商品客流的自發(fā)集聚，走向國際高端品牌、本土設(shè)計力量、文化創(chuàng)新企業(yè)等多類型主體的有機協(xié)同。

靜安的時尚引力，同樣體現(xiàn)在對文化科技深度融合的前瞻布局上。興業(yè)太古匯LG2層的博新全宇宙沉浸式探索中心，通過1∶1數(shù)字掃描還原胡夫金字塔，讓觀眾得以沉浸式探索埃及文明，實現(xiàn)了“看展”與“逛街”的聯(lián)動。截至目前，該項目已吸引超過50萬人次體驗，成為科技與文化融合促進消費升級的典型案例。

2025年8月，全球電競大會在靜安區(qū)舉辦，靜安區(qū)同步啟動靈石中國電競中心生態(tài)共創(chuàng)行動，內(nèi)容包括“推進一批產(chǎn)業(yè)優(yōu)質(zhì)資源集聚，吸引一批國內(nèi)外賽事活動落地，打造一個重點載體平臺項目，孵化一批行業(yè)賦能創(chuàng)新產(chǎn)品，開展一批專業(yè)平臺的合作交流，建立一個全周期產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心”。同年12月，2025上海電競大師賽在靜安體育中心開賽。賽場內(nèi)，主播激情解說著膠著的賽況；賽場外，“票根經(jīng)濟”帶來八方游客。

從頂奢品牌的全球首發(fā)，到文博IP的沉浸演繹，近年來，靜安區(qū)的“科技+文化+創(chuàng)意”融合鏈條愈發(fā)清晰。2025年底，靜安區(qū)正式推出“支持時尚品牌發(fā)展八條舉措”，系統(tǒng)構(gòu)建從品牌引進、孵化培育到創(chuàng)新驅(qū)動、全球拓展的全周期政策支持體系：設(shè)立最高100萬元的首店獎勵、最高1000萬元的孵化支持，鼓勵A(yù)I、元宇宙技術(shù)賦能，依托“全球服務(wù)商計劃”提供“出海服務(wù)券”……這套“精準滴灌、系統(tǒng)培育、生態(tài)賦能”的組合拳，旨在讓國際品牌“進得來、留得住”，讓本土品牌“長得高、走出去”。

賽道錨定未來

產(chǎn)業(yè)升級筑牢“五個中心”支撐點

如果說時尚消費是靜安光彩奪目的“面子”，那么前瞻布局的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)體系則是其支撐未來競爭力的堅實“里子”。面對科技革命和產(chǎn)業(yè)變革浪潮，靜安區(qū)不拘于傳統(tǒng)路徑，而是立足自身資源稟賦、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，找準功能定位積極發(fā)揮比較優(yōu)勢，聚焦區(qū)塊鏈、超高清視聽、美妝健康三大細分賽道，跑出產(chǎn)業(yè)升級的“靜安加速度”。

在上海建設(shè)“數(shù)字之都”的宏偉藍圖中，位于靜安區(qū)市北高新園區(qū)的“數(shù)通鏈谷”是一顆關(guān)鍵棋子。經(jīng)過5年深耕，靜安區(qū)區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)從單點突破到生態(tài)集群的跨越。

數(shù)據(jù)是最有力的證明：靜安全區(qū)區(qū)塊鏈企業(yè)從2020年不足10家，增長至2025年底200家，其中“鏈主”企業(yè)70家，營收突破210億元。

“量變”就像一場悄無聲息的蓄力，而它帶來的“質(zhì)變”則如同“物種大爆發(fā)”般令人驚艷。靜安區(qū)連續(xù)4年入選全國區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)核心集聚區(qū)，累計培育專精特新中小企業(yè)18家、專精特新“小巨人”企業(yè)3家、獨角獸企業(yè)1家。

“數(shù)通鏈谷”不僅給資金、給空間，更給“場景”和“市場”：這里誕生了全國首個區(qū)塊鏈底座即服務(wù)平臺“靜數(shù)空間”，讓中小企業(yè)像用水電一樣使用區(qū)塊鏈技術(shù)；推出了全國首個區(qū)塊鏈主題場景集市，通過遴選合作需求、發(fā)布“機會清單”，促進企業(yè)融通發(fā)展、互利共贏；區(qū)內(nèi)企業(yè)東浩蘭生國貿(mào)集團聯(lián)合上海數(shù)據(jù)集團打造的“智貿(mào)鏈通”出口退稅鏈已正式上線數(shù)字化平臺，提供出口退稅、離岸貿(mào)易、電子提單等一站式解決方案。

園區(qū)內(nèi)一家區(qū)塊鏈企業(yè)的負責(zé)人體驗了靜安首創(chuàng)的“區(qū)塊鏈+免申即享”模式后介紹，通過智能合約自動觸發(fā)補貼核算，企業(yè)無需主動申請，補貼資金即可直達賬戶。

“無感智享”的背后，是政府職能的深刻轉(zhuǎn)變。從“管理者”變?yōu)椤昂匣锶恕保o安區(qū)設(shè)立了30億元的區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)基金，不僅“投早投小”，更與上海交通大學(xué)、中國電標院等高校、機構(gòu)合作共建產(chǎn)學(xué)研融合的科研平臺與專業(yè)測試中心，形成了“機構(gòu)-基建-資本”的全鏈條生態(tài)。

目光移至靜安大寧功能片區(qū)，一場關(guān)于“美”的科技革命正在發(fā)生。“美創(chuàng)靜界”美妝健康創(chuàng)新生態(tài)社區(qū)里，華山醫(yī)院皮膚科的專家與本土新銳品牌的研發(fā)人員比鄰而居。這里不僅有歐萊雅的“黑客松”和逸仙集團的“白皮書”，有“類脂質(zhì)包裹技術(shù)”到“保貝一千”嬰童護膚系列、“離子電滲導(dǎo)入技術(shù)”到“安透科技”肌底修護系列等從實驗室到產(chǎn)品的極速轉(zhuǎn)化，更有“全球美妝會客廳Beauty Hub”架起中外美妝產(chǎn)業(yè)雙向交流與共融的重要橋梁。這種攜手全球“醫(yī)研企”深度共創(chuàng)的模式，將助力中國品牌構(gòu)建符合國際話語體系的科技敘事和傳播能力，實現(xiàn)從“產(chǎn)品出?！钡健捌放瞥龊！焙汀皹藴食龊！钡能S遷。

走進大寧的另一戰(zhàn)略載體“視聽靜界·π空間”，未來氣息撲面而來：開業(yè)不到2個月，OPC創(chuàng)新社區(qū)的“派客家”內(nèi)150個專屬工位已“一座難求”。創(chuàng)業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)賦能、融資對接等一站式服務(wù)，以及最高100萬元的原創(chuàng)IP支持，吸引了一批AI內(nèi)容生成企業(yè)。

中心城區(qū)開展科技創(chuàng)新，不能復(fù)制郊區(qū)的“大工廠”模式。靜安區(qū)牢牢抓住“樞紐型創(chuàng)新”和“融合型創(chuàng)新”，不盲目追求全產(chǎn)業(yè)鏈布局，而是利用國際化程度高、專業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)達、應(yīng)用場景豐富、醫(yī)療教育資源頂尖的優(yōu)勢，充當全球創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)的關(guān)鍵節(jié)點和國內(nèi)創(chuàng)新成果產(chǎn)業(yè)化的“首站”與“驗證場”。這生動說明，科技創(chuàng)新中心的建設(shè)，在金融、貿(mào)易、專業(yè)服務(wù)等中心功能的協(xié)同支撐下能夠取得更高水平發(fā)展，靜安區(qū)正是這種創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)優(yōu)勢的卓越實踐者。

城市更新破局

空間重塑追求綜合價值最大化

發(fā)展的高質(zhì)量，不僅體現(xiàn)在經(jīng)濟數(shù)據(jù)的爬升和產(chǎn)業(yè)圖譜的迭代，更深刻鐫刻于城市肌理的煥新與空間功能的升華中。

許多人驚嘆于寸土寸金的靜安，如何在存量中找增量？答案就寫在張園的梧桐樹影間，映在蘇河灣高低起伏的波光中。

走進“海上第一名園”張園，石庫門里弄的青磚黛瓦與全球頂奢品牌的櫥窗相映成趣。作為上海首個“城市更新與保護實踐地”，張園不僅保留了173幢石庫門建筑的歷史風(fēng)貌，更通過引入專用型保稅倉，實現(xiàn)“保稅倉+保稅展示交易”復(fù)合功能，為國際品牌開展“前店后倉”全球首發(fā)提供制度保障。

“張園更新的核心是‘留、改、拆’并舉，追求歷史保護、文化傳承與經(jīng)濟發(fā)展的平衡?！膘o安區(qū)建設(shè)管理委負責(zé)人介紹。截至目前，張園不僅先后引入伊菲丹、勃肯、白山眼鏡、鬼塚虎等50余個高能級國際品牌的全球、亞太區(qū)及中國首店或旗艦店，還通過舉辦各類文化活動，讓石庫門里弄成為市民游客共享的公共空間，實現(xiàn)了“老建筑里的新商業(yè)，新商業(yè)中的老上海”。

如果說張園是歷史風(fēng)貌區(qū)更新的樣本，那么蘇河灣萬象天地則是“人民城市”理念的生動實踐。

沿蘇州河蜿蜒東行，蘇河灣恰似一幅華美錦繡的扇面，在人眼前徐徐鋪展；而萬象天地則匠心獨運，巧妙串聯(lián)“地面公園綠地與地下商業(yè)綜合體”，精妙構(gòu)筑起“扇骨”的層疊格局。百年倉庫的滄桑與現(xiàn)代商業(yè)的時尚和諧交織，使萬象天地項目成為自然資源部“節(jié)地模式”推薦案例。

“我們把最好的濱水景致留給市民，讓蘇河灣從工業(yè)遺存變?yōu)槌鞘袝蛷d。”商場負責(zé)人說，2025年“五一”“十一”等假日期間，商場最高客流均突破10萬人次，成為上海市民休閑、游客打卡的新地標。

當前靜安北部富有勃勃生機的“科創(chuàng)秀帶”，正是昔日“工業(yè)銹帶”成功轉(zhuǎn)型升級的生動寫照。市北國際科創(chuàng)區(qū)秉持“修舊如故，功能革新”原則，通過有效盤活存量土地資源，構(gòu)建上下游協(xié)同的樓宇產(chǎn)業(yè)生態(tài)，有力推動了數(shù)字經(jīng)濟與實體經(jīng)濟的深度融合與高質(zhì)量發(fā)展，實現(xiàn)了從傳統(tǒng)工業(yè)基地向區(qū)域性“科創(chuàng)地標”的跨越式發(fā)展。作為靜安市北高新“一谷一環(huán)一走廊”百萬方高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)空間布局的另一關(guān)鍵錨點，“數(shù)通鏈谷”也源于對低效土地的創(chuàng)新改造與再利用。這種“以產(chǎn)業(yè)更新驅(qū)動城市更新”的發(fā)展模式，為靜安北部老工業(yè)基地的全面振興注入了新的強大動能。

從張園的“歷史+商業(yè)”，到蘇河灣的“生態(tài)+消費”，再到市北高新的“產(chǎn)業(yè)+科創(chuàng)”，靜安區(qū)逐一破解歷史保護與發(fā)展的矛盾、公共空間與商業(yè)開發(fā)的平衡、產(chǎn)業(yè)升級與空間載體的匹配難題。靜安區(qū)的城市更新實踐，始終貫穿著一條清晰的主線：堅持追求經(jīng)濟效益、社會效益與生態(tài)效益相統(tǒng)一，致力于實現(xiàn)綜合價值的最大化。2023年，靜安區(qū)獲評全國首批“自然資源節(jié)約集約示范縣（市）”稱號。

民生錨定初心

共建共享繪就人民城市新圖景

城市的高質(zhì)量發(fā)展，既需追求經(jīng)濟指標的“攀升高度”，更應(yīng)守護市井煙火的“人文暖意”。靜安區(qū)以繡花般的治理功夫，將上海國際化大都市的軟實力鐫刻在街巷肌理之中，將發(fā)展的紅利實實在在轉(zhuǎn)化為市民的獲得感，讓逐夢者感受到包容的胸襟，令棲居者體會到家園的溫情。

2025年5月，靜安區(qū)內(nèi)小梁薄板改造工作全面清零，比上海市提出的2027年底完成目標提前兩年半。同年6月，全區(qū)47幅零星舊改地塊全面完成，在上海市重點舊改區(qū)域中率先完成零星舊改任務(wù)。

2025年6月底，歷時20年的彭浦新村舊住房成套改造畫上圓滿句號。作為上海市非成套拆除重建改造項目中建筑體量最大、居民戶數(shù)最多、情況最復(fù)雜、改造難度最高的小區(qū)，彭一小區(qū)2110戶居民在歷經(jīng)期盼與等待后，終于迎來了“回家”的日子，開啟了品質(zhì)生活的嶄新篇章。

從逼仄擁擠的“老破小”到錯落有致的現(xiàn)代化社區(qū)，從幾代人合用廚衛(wèi)的無奈到獨享陽光的愜意，彭一小區(qū)舊改工作的順利完成，既是居住格局的有機重塑，也是基層治理水準的全面體現(xiàn)，離不開政策的精度，更離不開人心的溫度。

彭浦新村街道堅持“開門搞設(shè)計”，全過程公開透明：在彭一小區(qū)舊改方案設(shè)計階段，街道和設(shè)計單位反復(fù)溝通協(xié)商，歷經(jīng)近一年、修改20余稿、專題討論40余次，慎重定下房型設(shè)計最優(yōu)方案；在不違反規(guī)定且房型同居民協(xié)商一致的前提下，千方百計為居民增加實際居住面積。

這種深度參與，讓居民從“旁觀者”變成了“當家人”?！拔覀兠總€樓棟都有樓組長，加上志愿服務(wù)團隊、舊改工作人員團隊組成了聯(lián)合工作隊，挨家挨戶走訪，全面排摸大家的意見。”居民志愿者彭菊華回憶道，街道工作人員的細致工作讓她倍感溫暖，10多次培訓(xùn)會把政策、法律講得明明白白，讓志愿者們做簽約協(xié)調(diào)時心里有底、干勁十足。

如今，搬回新居的居民們，正迫不及待地體驗著新設(shè)施帶來的便利：除了嶄新的多功能黨群服務(wù)中心，小區(qū)里的一處“微改造”也讓彭菊華頗受感動?！斑@個改動真好，咱們小區(qū)老人多，有了這個帶頂?shù)拈L廊，夏天不怕曬，下雨天也能有個地方聚一聚。”她感嘆道，原本閑散的公共服務(wù)設(shè)施及活動場地現(xiàn)在被整合規(guī)劃，甚至還設(shè)置了工人新村時光館，讓生活變好、環(huán)境變美的記憶一代代傳承下去。

靜安的民生答卷上，不僅有舊改的大手筆，更有打造“育兒友好”“養(yǎng)老服務(wù)”社區(qū)的繡花功夫。

在為老服務(wù)領(lǐng)域，靜安區(qū)推進“五床聯(lián)動”實現(xiàn)養(yǎng)老機構(gòu)全覆蓋，通過“隨申辦”實現(xiàn)預(yù)約掛號、付費、取報告全流程“一鍵通”，推進“靜鄰幫辦”遠程服務(wù)應(yīng)用，讓行動不便的老年人“足不出戶享政務(wù)服務(wù)便利”。

不僅關(guān)愛“老”，也關(guān)懷“小”。靜安區(qū)是上海市“寶寶屋”的發(fā)源地，迄今已迭代至4.0版本。截至2025年底，靜安區(qū)已建成覆蓋14個街鎮(zhèn)的25家社區(qū)寶寶屋，近3年服務(wù)超10萬人次?！懊妊抗こ獭比晷袆佑媱澑菍χ腔弁杏M行全面升級：“小靜育兒隨身包”利用大數(shù)據(jù)勾勒嬰幼兒成長軌跡；“芽寶”AI智能體提供個性化育兒指導(dǎo)；“午間一小時·育兒成長派”等創(chuàng)新項目精準對接商圈“新手”父母“沒時間學(xué)、沒地方問”的難題，他們可利用午休1小時參加“育兒微課堂”“醫(yī)生微咨詢”。

從全球資源的“引力場”，到未來產(chǎn)業(yè)的“策源地”，再到人民城市的“樣板間”，靜安區(qū)的生動實踐，正是上海高質(zhì)量發(fā)展的全息縮影，更是中國式現(xiàn)代化在基層的鮮活注腳。從中我們看到一個城區(qū)敢于擔(dān)當?shù)钠橇?，看到一座城市開放包容的氣度，更感受到一個時代蓬勃向上的脈動。

在新時代的趕考路上，唯有以開放擁抱世界、以創(chuàng)新驅(qū)動未來、以溫情厚待民生，方能在大變局中開創(chuàng)新局面。站在“十五五”開局的新起點上，靜安區(qū)正以“國際靜安、卓越城區(qū)”建設(shè)為引領(lǐng)，緊扣“兩軸一帶三片區(qū)”空間布局，打造具有影響力的時尚新地標，在上海“五個中心”建設(shè)中展現(xiàn)新?lián)?，必將為全市乃至全國提供更多可?fù)制、可推廣的“靜安方案”，為推進中國式現(xiàn)代化注入更強勁的“靜安動能”。

編輯：梁慧

部分圖片：靜安融媒媒資庫

來源：中國經(jīng)濟導(dǎo)報、中國發(fā)展網(wǎng)（記者：繆曉琴）