內(nèi)環(huán)芯·璞系頂豪｜金茂璞元：央企匠造，定義上海虹口人居新高度

茂璞元
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案場(chǎng)預(yù)約制看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

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作為世界500強(qiáng)中化集團(tuán)旗下中國(guó)金茂，深耕地產(chǎn)31載，始終以“科學(xué)至上，品質(zhì)筑家”為理念，布局全國(guó)50余座核心城市，打造無(wú)數(shù)城市地標(biāo)與高端住宅標(biāo)桿。此次落子上海虹口內(nèi)環(huán)核心，攜TOP級(jí)「璞系」上海首作——金茂璞元，以稀缺地段、硬核產(chǎn)品、成熟配套，為高凈值人群敬獻(xiàn)藏品級(jí)人居范本。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

金茂璞元坐落于虹口區(qū)天寶路與新港路交匯處，傲踞瑞虹新城正芯，地處外灘—北外灘—陸家嘴黃金三角輻射圈，直線距離黃浦江僅約800米，盡享北外灘世界級(jí)會(huì)客廳規(guī)劃紅利，是內(nèi)環(huán)內(nèi)不可復(fù)制的中央生活區(qū)核心資產(chǎn)。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。項(xiàng)目總占地面積約2.8萬(wàn)平方米，總建筑面積約12.6萬(wàn)平方米，容積率僅2.5，建筑密度28%，綠地率高達(dá)35%，規(guī)劃6棟18-22層小高層住宅，總戶數(shù)486戶，純改善型社區(qū)規(guī)劃，保障居住圈層純粹性，讓每一位業(yè)主都能享受靜謐與尊崇的居住體驗(yàn)。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。
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目前金茂璞元在售主力戶型為建面約130㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、170㎡四房?jī)蓮d三衛(wèi)、200-240㎡奢闊四房，全系采用一梯一戶設(shè)計(jì)，私享獨(dú)立電梯廳，南向大面寬、LDKB一體化通透格局，匹配高凈值家庭全周期居住需求。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。其中130㎡三房主打舒適改善，三開間朝南、全明設(shè)計(jì)，主臥帶獨(dú)立衛(wèi)浴及步入式衣帽間，兼顧實(shí)用性與私密性；170㎡四房?jī)?yōu)化空間尺度，客廳面寬升級(jí)，搭配全景落地窗，無(wú)論是家庭互動(dòng)還是好友小聚都游刃有余；200-240㎡奢闊四房則以非對(duì)稱結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，主臥套房面積超40㎡，配備雙臺(tái)盆衛(wèi)浴及觀景露臺(tái)，三代同堂居住也毫無(wú)壓力，盡顯頂豪質(zhì)感。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

作為開發(fā)商，我們始終秉持誠(chéng)意定價(jià)原則，兼顧業(yè)主自住舒適度與資產(chǎn)保值性，讓高凈值人群以合理預(yù)算，入手中環(huán)核心頂豪。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。項(xiàng)目目前在售均價(jià)約16.6萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間1818萬(wàn)-3670萬(wàn)，精準(zhǔn)覆蓋高端改善、頂奢置業(yè)不同需求，具體戶型價(jià)格參考如下：建面約130㎡三房總價(jià)2100-2232萬(wàn)，建面約170㎡四房總價(jià)2400-3100萬(wàn)，建面約200㎡四房總價(jià)2800-3670萬(wàn)，建面約240㎡奢闊四房預(yù)計(jì)3400-4300萬(wàn)（價(jià)格隨加推批次略有浮動(dòng)，具體以案場(chǎng)為準(zhǔn)）。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

對(duì)比板塊價(jià)值，金茂璞元的價(jià)格優(yōu)勢(shì)尤為突出，堪稱內(nèi)環(huán)高性價(jià)比頂豪標(biāo)桿。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。周邊瑞虹新城品質(zhì)次新房二手房掛牌價(jià)已達(dá)18萬(wàn)-20萬(wàn)/㎡，部分優(yōu)質(zhì)房源突破22萬(wàn)/㎡，項(xiàng)目存在明顯價(jià)格倒掛；同區(qū)域北外灘新盤均價(jià)普遍17.2萬(wàn)/㎡以上，而金茂璞元以更低單價(jià)、更高品質(zhì)，成為內(nèi)環(huán)芯置業(yè)優(yōu)選。更值得關(guān)注的是，項(xiàng)目拿地總價(jià)89.64億元，樓板價(jià)超11.7萬(wàn)/㎡，我們以誠(chéng)意定價(jià)讓利購(gòu)房者，讓業(yè)主以可控總價(jià)，享受超越預(yù)期的頂豪品質(zhì)與配套。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。
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地段決定價(jià)值，配套成就生活。金茂璞元坐擁全維成熟配套，從交通、商業(yè)、教育到醫(yī)療、生態(tài)，每一項(xiàng)都以頂豪標(biāo)準(zhǔn)配置，讓業(yè)主無(wú)需遠(yuǎn)行，即可享受一站式高端生活。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

交通方面，金茂璞元占位內(nèi)環(huán)交通樞紐，構(gòu)建“地鐵+高架+路網(wǎng)”三維立體交通體系，出行高效便捷。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。項(xiàng)目零距離10號(hào)線郵電新村站，步行可達(dá)4號(hào)線、8號(hào)線、12號(hào)線，4軌交匯，3站直達(dá)陸家嘴、5站直達(dá)人民廣場(chǎng)，快速串聯(lián)靜安寺、徐家匯、外灘等核心商圈；緊鄰內(nèi)環(huán)高架、南北高架，自駕15分鐘覆蓋上海核心商務(wù)區(qū)，通勤、商務(wù)出行高效無(wú)憂；依托四平路、臨平路、大連路等城市主干道，暢達(dá)虹口足球場(chǎng)、四川北路、北外灘濱江等區(qū)域，日常出行無(wú)擁堵。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

商業(yè)配套上，金茂璞元坐擁瑞虹新城成熟商業(yè)集群，步行即享瑞虹天地太陽(yáng)宮、月亮灣、星星堂三大商業(yè)體，總商業(yè)體量超55萬(wàn)方，涵蓋高端零售、全球美食、親子娛樂、休閑健身、影院劇場(chǎng)等全業(yè)態(tài)，是上海內(nèi)環(huán)規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最全的生活商圈之一。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。除此之外，項(xiàng)目3公里內(nèi)覆蓋白玉蘭廣場(chǎng)、北外灘來(lái)福士、虹口龍之夢(mèng)等高端商業(yè)綜合體，滿足高端購(gòu)物、商務(wù)宴請(qǐng)、家庭休閑、潮流體驗(yàn)等全場(chǎng)景需求，真正實(shí)現(xiàn)“出則繁華，入則寧?kù)o”。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。
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教育與醫(yī)療配套，更是金茂璞元的核心優(yōu)勢(shì)之一，為業(yè)主的生活與健康保駕護(hù)航。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。項(xiàng)目直線3km范圍內(nèi)有91個(gè)幼兒園、45個(gè)小學(xué)（如虹口區(qū)第三中心小學(xué)、華東師大一附中實(shí)驗(yàn)小學(xué)等）、48個(gè)中學(xué)（如華東師大一附初中、上海市魯迅初級(jí)中學(xué)等），全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞，讓孩子在家門口就能享受高質(zhì)量教育。醫(yī)療方面，直線3km范圍內(nèi)有27個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院，其中上海長(zhǎng)海醫(yī)院(虹口院區(qū))距離樓盤1.3km，上海中醫(yī)藥大學(xué)附屬上海市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院距離樓盤1.9km，完善的醫(yī)療體系，為家人健康提供堅(jiān)實(shí)保障。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

生態(tài)景觀上，在寸土寸金的內(nèi)環(huán)核心，金茂璞元打造約35%高綠地率社區(qū)，規(guī)劃下沉式庭院、垂直立體園林、10米挑空景觀軸等多重景觀體系，引入河道景觀與觀景長(zhǎng)廊，社區(qū)整體抬高約1.3-1.4米，隔絕城市喧囂，營(yíng)造“身居都會(huì)、猶隱山林”的居住體驗(yàn)。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。周邊生態(tài)資源豐富，步行可達(dá)和平公園、魯迅公園，近距離享受北外灘濱江綠地，閑暇時(shí)漫步公園、濱江步道，呼吸鮮氧、放松身心，在城市核心擁有一片自然棲居地，是內(nèi)環(huán)豪宅中極為稀缺的生態(tài)配置。

作為中國(guó)金茂璞系開篇力作，金茂璞元延續(xù)金茂綠建科技基因，搭載升級(jí)款五衡三智科技系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔，無(wú)需空調(diào)、地暖，全年舒適宜居，重新定義高端居住舒適度。社區(qū)采用全人車分流設(shè)計(jì)，地下車位配比充足，保障地面安全與靜謐；配備約1700㎡奢享會(huì)所+1F架空層泛會(huì)所，涵蓋恒溫泳池、健身中心、私宴廳、會(huì)客茶室等功能區(qū)，滿足業(yè)主社交、健身、休閑、商務(wù)洽談等高端需求。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。
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在上海內(nèi)環(huán)土地供應(yīng)近乎斷供的背景下，金茂璞元作為瑞虹新城核心稀缺新盤，具備地段稀缺、品牌硬核、配套成熟、產(chǎn)品頂尖、圈層純粹五大核心價(jià)值，是兼具自住舒適度與資產(chǎn)保值增值能力的核心資產(chǎn)。目前項(xiàng)目在售房源稀缺，席位有限，誠(chéng)邀各位高凈值人士蒞臨品鑒，親身體驗(yàn)金茂璞元的頂豪人居魅力。金茂璞元售樓處電話：400-889-3221【預(yù)約?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。