（來源：中國建設(shè)新聞網(wǎng)）

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作者系浙江工業(yè)大學(xué)中國住房和房地產(chǎn)研究院院長

2026年政府工作報告明確提出“有序推動安全舒適綠色智慧的‘好房子’建設(shè)，實施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動”，這一部署為房產(chǎn)品供給升級與人居品質(zhì)提升劃定了清晰路徑。

近年來，一些地方的部分市場主體在建設(shè)“好房子”過程中，將資源過度傾斜于建筑立面、入口形象、下沉式景觀等顯性展示環(huán)節(jié)，以此吸引消費者眼球、提升市場宣傳效果，卻對房屋滲漏、廚衛(wèi)異味、空間噪音、墻體開裂、管網(wǎng)堵塞等基礎(chǔ)質(zhì)量問題重視不足。此類看似細(xì)微的工程瑕疵，不僅直接降低居民日常居住體驗感，更可能埋下結(jié)構(gòu)安全、使用安全等潛在隱患，與住房的核心使用價值相背離。因此，需完整準(zhǔn)確把握“好房子”的深刻內(nèi)涵，始終堅守住房產(chǎn)品“以人為本”的核心理念，秉持讓購房者“一套好房、一生心安”的初心使命，切實將住房建設(shè)的重心回歸到使用功能與品質(zhì)本質(zhì)上來。

新時代“好房子”建設(shè)，必須以硬核的內(nèi)在品質(zhì)筑牢人居基礎(chǔ)。首先需聚焦房屋工程質(zhì)量底層要求，解決不漏、不臭、不吵、不霉、不堵、不裂，防盜、防災(zāi)、防火、防電、防摔、防撞等問題，讓居民住得省心、安心、放心。繼而，統(tǒng)籌推進(jìn)空間集約、低碳綠色、智慧服務(wù)、高效運維等方面的工作，切實滿足居民對舒適、健康、便利等的品質(zhì)居住需求。

當(dāng)然，簡潔大氣的建筑立面、宜人舒適的公共空間、人性化的景觀環(huán)境、地域特色的建筑文化，不僅能提升居民居住體驗，更能融入城市高質(zhì)量建設(shè)，成為城市人居環(huán)境的重要組成部分。新時代“好房子”建設(shè)，必須以安全、舒適、綠色、智慧為核心基礎(chǔ)，以精致、人文、顏值為品位提升，實現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量、實用功能與外在形象的共同發(fā)展，既經(jīng)得起日常使用的檢驗，又能契合居民對居住美學(xué)的期待。

建設(shè)安全舒適綠色智慧的“好房子”，是一項系統(tǒng)工程，需要政府、企業(yè)形成協(xié)同合力。政府層面應(yīng)健全“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系，強(qiáng)化設(shè)計方案審查和工程質(zhì)量全流程監(jiān)管，推動住房品質(zhì)提升制度化；開發(fā)企業(yè)作為建設(shè)主體，應(yīng)加快轉(zhuǎn)變發(fā)展模式，從營銷驅(qū)動轉(zhuǎn)向品質(zhì)驅(qū)動，加大隱蔽工程、基礎(chǔ)工程等核心環(huán)節(jié)的投入，將品質(zhì)理念貫穿住房設(shè)計、建設(shè)、運維全周期，統(tǒng)籌內(nèi)在品質(zhì)與外在形象，建設(shè)更多新時代“好房子”，增強(qiáng)人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。