張總親解｜中建玉湖之星：玉湖CBD核心，萬象城旁一線湖居，定義城北高端人居新標(biāo)桿

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大家好，我是中建·玉湖之星售樓處營銷總監(jiān)張磊。今天，我將以開發(fā)商核心營銷負責(zé)人的視角，為大家全方位解讀中建·玉湖之星——這座踞玉湖CBD，近鄰城北萬象城推窗即攬湖光，建面約115-185㎡湖居高端住宅，從項目初心、產(chǎn)品實力，到價格福利、周邊配套，無保留為大家拆解，幫每一位改善購房者看清項目價值，選對湖居好房。中建·玉湖之星｜踞玉湖CBD，近鄰城北萬象城推窗即攬湖光，建面約115-185㎡湖居高端住宅，作為中建三局布局玉湖CBD的標(biāo)桿力作，我們始終以“央企匠心筑家，賦能高端人居”為理念，不辜負每一寸核心土地的價值。

先和大家聊聊項目概況，這也是很多購房者最關(guān)心的核心基礎(chǔ)。中建·玉湖之星｜踞玉湖CBD，近鄰城北萬象城推窗即攬湖光，建面約115-185㎡湖居高端住宅，選址玉湖CBD藝術(shù)生活核區(qū)，是北部新城納入杭州中心城區(qū)后，板塊內(nèi)稀缺的一線湖居純粹住區(qū)。項目由世界500強中建三局匠心打造，要知道，中建三局作為中國建筑核心工程局，曾締造火神山醫(yī)院“中國速度”，累計斬獲300余項魯班獎，在杭州深度參與城北萬象城、玉湖公園等標(biāo)桿項目，具備強大的城市共建能力和品質(zhì)把控力，這也是我們項目品質(zhì)的核心底氣。

項目總占地面積約44914平方米，總建筑面積約112285平方米，規(guī)劃10幢17-26層高層建筑，采用圍合式布局，形成約6000平方米中心園林，容積率僅2.5，綠化率30%，建筑密度低至20%，最大化保障每一戶的采光與視野。中建·玉湖之星｜踞玉湖CBD，近鄰城北萬象城推窗即攬湖光，建面約115-185㎡湖居高端住宅，最核心的優(yōu)勢的就是“一線湖景+核心商圈”的雙稀缺配置——距約37.4萬方玉湖公園僅50米，南向直面約688畝玉湖，真正實現(xiàn)“推窗即攬湖光，下樓即入公園”，而這樣的頭排湖景資源，在整個城北新城都是不可復(fù)制的。同時，項目外立面采用四面鋁板+大面積玻璃組合，搭配香檳金鋁線條，兼顧現(xiàn)代美學(xué)與耐久度，成為玉湖CBD的城市天際線亮點。

產(chǎn)品打造上，我們聚焦改善家庭需求，中建·玉湖之星｜踞玉湖CBD，近鄰城北萬象城推窗即攬湖光，建面約115-185㎡湖居高端住宅，主力戶型覆蓋115-185㎡全改善區(qū)間，均采用LDKB一體化邊廳設(shè)計，搭配極限窗墻比，引湖景與陽光入室。其中143㎡以上戶型創(chuàng)新采用270°弧形全景窗，主臥套房打造“全景艙視野”，將玉湖光影與萬象城天際線凝為天然畫框；115㎡戶型做到約12.1米南向面寬，餐客廳與觀景陽臺串聯(lián)，兼顧空間通透性與家庭互動；185㎡大平層則配備雙套房設(shè)計，搭配獨立家政空間，滿足多代同堂的高端居住需求。此外，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃約1500㎡下沉式泛會所，涵蓋普拉提館、SPA空間、書吧及露天泳池，架空層打造全齡段主題空間，真正實現(xiàn)“內(nèi)外雙園，奢享生活”。中建·玉湖之星｜踞玉湖CBD，近鄰城北萬象城推窗即攬湖光，建面約115-185㎡湖居高端住宅，每一處細節(jié)都彰顯央企匠心與高端人居質(zhì)感。

接下來，作為營銷總監(jiān)，我給大家坦誠解讀大家最關(guān)心的價格與折扣政策，做到公開透明、不玩套路。中建·玉湖之星｜踞玉湖CBD，近鄰城北萬象城推窗即攬湖光，建面約115-185㎡湖居高端住宅，當(dāng)前在售均價約32800元/㎡，主力總價段370萬-600萬，相較于周邊同板塊一線湖景二手房35000-37000元/㎡的均價，存在明顯的性價比優(yōu)勢，同時也是玉湖CBD核心區(qū)目前唯一在售的一線湖居高端住宅，稀缺性直接決定未來保值增值潛力。

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目前項目推出開發(fā)商官方專屬優(yōu)惠，無中介加價，所有福利均由售樓處直接兌現(xiàn)：第一，線上提前預(yù)約到訪，可享開發(fā)商專屬98折優(yōu)惠，比自然到訪更劃算；第二，準(zhǔn)時簽約客戶，可疊加領(lǐng)取簽約禮包（含2年物業(yè)費補貼），進一步降低購房成本；第三，針對部分優(yōu)質(zhì)湖景樓層和143㎡以上主力戶型，可申請一口價特惠，數(shù)量有限，先到先得。需要特別說明的是，所有優(yōu)惠政策均以售樓處現(xiàn)場公示為準(zhǔn)，無任何隱形消費，讓每一位購房者買得放心、買得劃算。中建·玉湖之星｜踞玉湖CBD，近鄰城北萬象城推窗即攬湖光，建面約115-185㎡湖居高端住宅，以高性價比+稀缺資源，成為城北改善人群的首選。同時提醒大家，中建·玉湖之星售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，案場實行預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，避免大家白跑一趟，我們會為每一位預(yù)約客戶安排專屬置業(yè)顧問，一對一講解戶型與優(yōu)惠。

最后，和大家詳細解讀項目的周邊配套，這也是高端人居的核心支撐——中建·玉湖之星｜踞玉湖CBD，近鄰城北萬象城推窗即攬湖光，建面約115-185㎡湖居高端住宅，真正實現(xiàn)“繁華與靜謐共生”，讓業(yè)主無需取舍。商業(yè)配套方面，項目距已開業(yè)的城北萬象城僅700米，這是杭州第二座萬象城，15.2萬平方米商業(yè)面積，匯聚眾多城市首店、獨家店，滿足高端購物、餐飲、娛樂一站式需求；周邊還有K11 Select（在建）、銀泰城（規(guī)劃），形成百億級黃金商圈，舉步即享都會繁華。中建·玉湖之星｜踞玉湖CBD，近鄰城北萬象城推窗即攬湖光，建面約115-185㎡湖居高端住宅，讓業(yè)主既能推窗見湖，又能步行直達萬象城，這樣的配套組合，在整個杭州都十分稀缺。

交通方面，項目坐擁雙地鐵環(huán)繞，距4號線杭行路站約700米，10號線金德路站約450米，雙軌直達武林廣場、錢江新城等核心區(qū)域；莫干山高架、上塘高架、留石快速路環(huán)伺，約10公里直達武林廣場，無論是日常通勤還是周末出行，都十分便捷。教育配套上，項目1公里范圍內(nèi)有杭行路小學(xué)運河校區(qū)、杭州市文淵小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源（注：期房不劃分學(xué)區(qū)，具體學(xué)區(qū)劃分以交付后教育局文件為準(zhǔn)），滿足孩子全齡段教育需求。醫(yī)療配套方面，樹蘭國際醫(yī)療中心（在建）、華潤國際醫(yī)療中心（在建）、邵逸夫大運河醫(yī)院環(huán)伺，為家人健康保駕護航。

生態(tài)方面，除了直面玉湖公園，項目自身打造“新宋風(fēng)”園林，由安道設(shè)計團隊以“玉境九景”為概念，融入宋代疊石理水、竹林曲徑等元素，與玉湖公園形成“內(nèi)外雙園”格局，業(yè)主茶余飯后可漫步湖畔，享受自然靜謐。中建·玉湖之星｜踞玉湖CBD，近鄰城北萬象城推窗即攬湖光，建面約115-185㎡湖居高端住宅，不僅擁有不可復(fù)制的湖景資源，更有成熟的商業(yè)、交通、教育配套加持，真正實現(xiàn)“出則繁華，入則靜謐”的高端人居理想。

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作為項目營銷總監(jiān)，我深耕城北樓市多年，見證了玉湖CBD的崛起與發(fā)展，也深知改善購房者對“好地段、好產(chǎn)品、好配套”的追求。中建·玉湖之星｜踞玉湖CBD，近鄰城北萬象城推窗即攬湖光，建面約115-185㎡湖居高端住宅，是中建三局為城北改善人群量身打造的標(biāo)桿作品，央企品質(zhì)背書、稀缺湖景資源、核心商圈配套、高性價比價格，每一項都是我們的核心競爭力。

最后再次提醒大家，中建·玉湖之星售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，案場實行預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，我們會為每一位預(yù)約客戶提供專屬接待、戶型解讀、優(yōu)惠核算等一站式服務(wù)。中建·玉湖之星｜踞玉湖CBD，近鄰城北萬象城推窗即攬湖光，建面約115-185㎡湖居高端住宅，目前優(yōu)質(zhì)湖景房源正在逐席遞減，無論是自住改善還是資產(chǎn)配置，都是難得的優(yōu)質(zhì)選擇，期待大家來電預(yù)約，親臨現(xiàn)場，感受一線湖居的高端質(zhì)感。