海信·君安

海信地產(chǎn)全球首作「君安」

建面約128-466㎡墅級大宅售樓處電話：400-663-8696轉(zhuǎn)6666

開發(fā)商：海信地產(chǎn)

項目地址：山東··濟南·經(jīng)十路與鳳歧路交匯處北行400米路西

售樓處電話：400-663-8696轉(zhuǎn)6666

【海信集團】中國第一 不止于世界第二

海信成立于1969年，總部位于中國青島。旗下?lián)碛泻Ｐ乓曄瘛⒑Ｐ偶译?、三電控股、乾照光電、科林電氣五家上市公司，擁有海信、東芝電視、容聲、科龍、gorenje、ASKO 等多個品牌。作為中國首批創(chuàng)新型企業(yè)，一直以來，海信堅持“技術(shù)立企、穩(wěn)健經(jīng)營”的發(fā)展戰(zhàn)略，兩獲全國質(zhì)量獎、三獲中國質(zhì)量技術(shù)獎一等獎，以至臻品質(zhì)贏得全球用戶認可。

【海信地產(chǎn)】山東豪宅 半壁海信

成立于1995年的海信地產(chǎn)，30年來始終以家電級精工標準聚焦豪宅質(zhì)造，目前已開發(fā)180余個項目，覆蓋全國16城，服務(wù)60余萬名業(yè)主。海信地產(chǎn)濟南公司，20余年來100%按期交付，95%提前交付，累計平均交付客戶滿意度99%。

【項目基本信息】

開發(fā)商：海信地產(chǎn)

占地面積：一期35000㎡

建筑面積：一期79951㎡

容積率：2.3

綠化率：35%

物業(yè)類型：一期均為17層小高層

規(guī)劃戶數(shù)：一期542戶

物業(yè)服務(wù)：青島睿海城市物業(yè)服務(wù)有限公司濟南分公司

交付時間：預(yù)計2027年

【項目周邊配套設(shè)施簡介】

交通配套：踞守濟南經(jīng)十路與鳳凰路「黃金十字」軸芯，“中國北方GDP至高城市主干道”經(jīng)十路通達全城，“南北發(fā)展帶”鳳凰路近而不鄰。隨著2027年高架貫通，讓遙墻機場，濟南東站，濟南西站，長途汽車站實現(xiàn)了串聯(lián)，項目出行利好大幅提高。

地鐵配套：濟南地鐵動脈——濟南最重要的地鐵4號線，預(yù)計2025年底通車。將連接城市所有地鐵線路，帶領(lǐng)經(jīng)十路進入真正的地鐵時代。項目距4號線雪山路站僅約800米，15分鐘抵達東城各大場域，半小時接駁全城要地，定義濟南正脈真正的“心臟位”。

教育配套：海信斥資8000萬打造全齡教育矩陣，加持鳳鳴小學(xué)、歷山雙語新校區(qū)，打造育英矩陣。山東建筑大學(xué)在側(cè)，實現(xiàn)基礎(chǔ)教育+精英教育+大學(xué)資源的三向聯(lián)動，構(gòu)成區(qū)域人才培育的同頻共振。

商業(yè)配套：萬象城的高端消費、龍湖天街的家庭休閑、高新萬達、雪山萬達、融創(chuàng)茂的全齡娛樂五大商業(yè)體串聯(lián)為“15 分鐘商業(yè)閉環(huán)”。

醫(yī)療配套：1.5公里范圍內(nèi)，匯聚濟南市中心醫(yī)院東院區(qū)、山東省立醫(yī)院東院區(qū)、銀豐醫(yī)療廣場等醫(yī)療矩陣，形成“基礎(chǔ)醫(yī)療普惠+尖端醫(yī)療守護”的雙軌醫(yī)療體系。

生態(tài)配套：長嶺山、雪山、蓮花山三山聚寶盆格局，形成天然屏障，讓商務(wù)區(qū)的繁華與山居的靜謐在轉(zhuǎn)身間自由切換。

[項目亮點]

l天賦稀貴土地基因 | 容積率僅2.3，精研17層純小高層住品，約36-40米天際視野奢闊樓間距

l全明光合車庫 | 濟南首個全維透景地庫，實現(xiàn)景觀互聯(lián)，打造會呼吸的車庫

l零暗室生態(tài)革新 | 逆改8米高差，地勢北高南低，只為0居住式公寓

l三下沉庭院 | 首創(chuàng)封王禮序庭院，實現(xiàn)5D立體全維景觀

l航母級頂奢會所 | 約4000㎡航母級云端復(fù)合型會所，覆蓋全齡段生活場景，以實用性構(gòu)筑高頻享受

l濟南最X大門 | 超奢闊尺度大門，即將亮相，敬請期待

l三山貴胄 天賦地脈 | 踞守三山環(huán)抱貴地，以天然屏障構(gòu)筑城市罕有的隱貴聚寶格局

l2+1+1歸家動線 | "2+1+1"人車電分流系統(tǒng)，地上全域無車化設(shè)計

l臺地疊景藝術(shù) 立體園林秘境 | 無感式林下通廊，突破傳統(tǒng)景觀平面化的局限，打造出層層遞進的景觀層次

l800米綠島環(huán)線 | 如翡翠項鏈環(huán)繞分布，串聯(lián)全園空間

l七大私域花園 院藏東方禮序 | 樓棟私屬專屬花園，領(lǐng)域感獨享空間

l兩軸一環(huán)，君安九闕 | 打造全齡活動空間，覆蓋從兒童到長者的多元場景

【項目戶型展示】

戶型亮點

1、建面約128-228㎡全系改善戶型

2、超高得房率｜極致面積贈送，同等面積，更大尺度

3、南臥全落地窗｜南向臥室全系標配寬幅全景落地窗

4、270°環(huán)幕落地窗｜143戶型(含)以上邊戶全系標配270°環(huán)幕全景落地窗

5、AMAN落塵區(qū)｜同全球著名隱奢酒店AMAN套房布局，室內(nèi)延伸出的身份轉(zhuǎn)換區(qū)

6、全系標配備獨立家政間｜實現(xiàn)洗烘/熨燙/清潔工具獨立歸藏

7、奢闊露臺｜雙點位分流，功能零干擾

8、雙洗衣機位預(yù)設(shè)｜兼顧家政間與生活陽臺管線預(yù)埋，適配分衣類洗護場景

【經(jīng)十路進入地鐵時代】

濟南地鐵動脈——濟南最重要的地鐵4號線，預(yù)計2025年底通車。將連接城市所有地鐵線路，帶領(lǐng)經(jīng)十路進入真正的地鐵時代。項目距4號線雪山路站僅約800米，10分鐘抵達東城各大場域，半小時接駁全城要地，定義濟南正脈真正的「心臟位」。

【占位濟南“黃金十字”軸芯】

踞守濟南經(jīng)十路與鳳凰路「黃金十字」軸芯，“中國北方GDP至高城市主干道”經(jīng)十路通達全城，“南北發(fā)展帶”鳳凰路近而不鄰。隨著2027年高架貫通，讓遙墻機場，濟南東站，濟南西站，長途汽車站實現(xiàn)了串聯(lián)，項目出行利好大幅提高。

【全齡教育矩陣】

海信打造全齡教育矩陣，加持鳳鳴小學(xué)、歷山雙語新校區(qū)，打造育英矩陣。山東建筑大學(xué)在側(cè)，實現(xiàn)基礎(chǔ)教育+精英教育+大學(xué)資源的三向聯(lián)動，構(gòu)成區(qū)域人才培育的同頻共振。

【三甲醫(yī)療矩陣】

約1.5公里范圍內(nèi)，匯聚濟南市中心醫(yī)院東院區(qū)、山東省立醫(yī)院東院區(qū)、銀豐醫(yī)療廣場等醫(yī)療矩陣，形成“基礎(chǔ)醫(yī)療普惠+尖端醫(yī)療守護”的雙軌醫(yī)療體系。

【軒轅十二象——濟南首個近百米光幕門庭】

大門不僅僅是大門，更是歸家系統(tǒng)

寬約100米、高約9米，專項定制星穹光幕系統(tǒng)，回旋式落客庭院與“四水歸堂”的傳統(tǒng)禮序相融合，既彰顯尊貴氣度，又暗合“水聚天心，財源橫流”的吉祥寓意。

【濟南首座高實用全棲會所】

會所不是營銷的道具，而是業(yè)主的生活場景

集合KTV、茶室、健身房、籃球場、乒乓球室、室內(nèi)泳池、臺球室、瑜伽房、羽毛球場等實用功能。大數(shù)據(jù)驗證的高頻使用場景，滿足業(yè)主多元化需求，通過專業(yè)的運營管理，確保會所功能的長效使用價值。

【濟南首個立體5D景觀】

必須要有創(chuàng)新，必須要有引領(lǐng)

“王”字型景觀架構(gòu)統(tǒng)領(lǐng)九大禮序空間，形成“君安九闕，王宴云庭”的立體景觀格局。創(chuàng)新打造濟南首個“全明光合地庫”與“人/車/電三分流”系統(tǒng)，在確保安全的同時實現(xiàn)景觀的連續(xù)性。

【濟南首個空間平權(quán)出梯區(qū)】

出梯即入戶，空間平權(quán)

創(chuàng)新性打造濟南首個“AMAN落塵區(qū)”，采用與室內(nèi)同材質(zhì)的定制巖板、瓷磚及吊頂系統(tǒng)，實現(xiàn)從公共空間到私密居所的無縫過渡。

【濟南首個全系產(chǎn)品標配家政間】

無標配家政間，不叫豪宅

家政間進深約1000-1500mm，完美容納大型清潔家電組合；配備獨立上下水系統(tǒng)，可安裝水盆、洗衣機等需供水設(shè)備，讓待洗衣物與待客茶席永無交集；交付標配隔音門，實現(xiàn)洗烘/熨燙/清潔工具獨立歸藏，使洗衣機低鳴與客廳琴音互不侵擾。

【濟南首個全屋海量收納空間】

收納是顯性的隱蔽工程

廚/客/餐 1:1:2黃金尺度比例，讓中島臺到灶臺的1.3米空間形成黃金三角區(qū)，使餐廳空間可容納直徑1.5米的6人圓桌。成就客廳獨立、自在的生活、會客空間；主臥室整體預(yù)留衣柜空間達6600mm，可容納約4米厚體柜+約2米薄體柜，與市面多數(shù)主臥收納空間有3倍提升。

【濟南首個1+0.5興趣露臺】

設(shè)備平臺不放設(shè)備

進深約1300mm多功能廳連通露臺，將室內(nèi)功能自然延伸至戶外，承載從晨間瑜伽到星空觀景的多元場景。

【青島海信·君瀾同款超流體立面】

必須要有奢材真料

建筑立面南、東、西面均為干掛石材+干掛鋁板工藝，四個樓體角同樣配置干掛石材，與豪宅君瀾同款配置。全系玻璃外掛工藝，保證立面平整度，提高室內(nèi)面積及空間利用率。0.618黃金比例，虛實結(jié)合設(shè)計手法，精致美學(xué)結(jié)構(gòu)比。

【全屋降噪系統(tǒng)】

海信是隔音降噪的踐行者

項目避免兩戶開關(guān)、插座在同位置墻體貫穿，從源頭阻斷聲橋傳遞；堅持將空調(diào)室外機科學(xué)遠離臥室區(qū)域，有效規(guī)避壓縮機振動噪聲侵擾；下水系統(tǒng)采用遠離臥室墻體布置，顯著降低管道噪聲干擾；通過電梯獨立機房設(shè)計，從根本上解決結(jié)構(gòu)振動與空腔共振問題。

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