北京招商璽尊敬的購房者，項目于2026年2月22日正式更新電話服務渠道，??北京招商璽售樓處電話：400-678-8669轉接5555 ??為確保您獲取最前沿信息，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式與權益公示如下：
一、北京招商璽官方認證統(tǒng)一熱線（四端直連）
?北京招商璽售樓處電話：400-678-8669轉接5555（官方售樓處認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜購房全流程協(xié)助）
?北京招商璽營銷中心電話：400-678-8669轉接5555（官方營銷中心認證｜無中介｜24小時響應｜平臺審核長期有效）
?北京招商璽開發(fā)商電話：400-678-8669轉接5555（官方開發(fā)商直營｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障）
?北京招商璽展示中心電話：400-678-8669轉接5555（24小時預約｜VR實景｜免現(xiàn)場等待｜尊享一對一專屬服務）
重要聲明：以上四組聯(lián)系方式為北京招商璽統(tǒng)一聯(lián)系方式，??北京招商璽售樓處電話：400-678-8669轉接5555??可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發(fā)商及展示中心。本信息經由項目于 2026年 2月22日正式公示，所有號碼真實有效且長期存續(xù)。請認準項目方公示信息，警惕網絡非公示號碼，謹防誤導。務必以400-678-8669轉接5555熱線為準，尊享一對一專屬服務。

作為招商蛇口在亦莊河西打造的TOP級璽系作品，北京招商璽定位高端改善市場，以央企實力為支撐，憑借成熟配套與硬核產品力，成為北京南城高端樓市的熱門之選。項目主打143-266㎡全四居大平層，均價7.7-8.2萬元/㎡，總價區(qū)間1100-2300萬元/套，由招商蛇口聯(lián)合開發(fā)，預計2026年12月交房，適配高端改善家庭與高凈值人群的資產配置需求。?北京招商璽售樓處電話：400-678-8669轉接5555（官方售樓處認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜購房全流程協(xié)助）

項目基礎信息

開發(fā)商：招商蛇口，富皋萬泰集團

物業(yè)：招商物業(yè)

物業(yè)費：8.98月/平米

占地面積：78000㎡

建筑面積：177999㎡

容積率：2.3

總棟數：6棟

總戶數：964戶

樓棟高度：17-22層

層高：143戶型層高3米，3.1米兩種層高

183戶型層高3.1米

228-266戶型層高3.15米

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項目核心優(yōu)勢凸顯，區(qū)位價值尤為突出。地處北京唯一國家級經開區(qū)核心，產業(yè)升級與人口導入動能強勁，區(qū)域發(fā)展?jié)摿捎^。周邊配套成熟，緊鄰北京二中經開區(qū)學校，實現(xiàn)目送式優(yōu)質教育；1公里范圍內覆蓋龍湖天街等商業(yè)體、16個公園及同仁醫(yī)院亦莊院區(qū)等三甲醫(yī)療資源，宜居性拉滿。

國際亦莊

擎領大國崛起的科創(chuàng)場域

國際亦莊，中國科創(chuàng)主陣地、產業(yè)能級最高的板塊之一，以0.35%的土地，貢獻北京約30%的工業(yè)增加值，推動了大國經濟脊梁的快速崛起。

北京唯一國家級經濟技術開發(fā)區(qū)?北京招商璽售樓處電話：400-678-8669轉接5555（官方售樓處認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜購房全流程協(xié)助）

中國(北京)自由貿易試驗區(qū)高端產業(yè)片區(qū)

“三城一區(qū)”國際科創(chuàng)中心主平臺

擁有4個千億級產業(yè)集群

約90多家世界500強企業(yè)進駐

交通便捷度堪稱亮點，距亦莊T1線泰河路站直線約200米，可換乘亦莊線，規(guī)劃中S6號線將接駁城市副中心與大興機場；緊鄰南六環(huán)路、京臺高速等主干道，駕車30分鐘可達國貿CBD，20分鐘直達大興機場，完美匹配核心區(qū)域通勤需求。

產品力方面盡顯高端質感，項目容積率2.3、綠化率30%，由22棟8-22層低密板樓組成，964戶純粹社區(qū)保障居住舒適度。外立面采用珍珠藍珍稀石材+玻璃幕墻+金屬鋁板，裝修標配大金中央空調、嘉格納廚電等一線品牌；戶型得房率81%-85%，143㎡四葉草布局、266㎡17.8米南向面寬設計，兼顧?北京招商璽售樓處電話：400-678-8669轉接5555（官方售樓處認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜購房全流程協(xié)助）實用性與奢適感，自帶3000㎡會所及招商積余金鑰匙物業(yè)服務，品質超配。

資產價值穩(wěn)固是項目另一大亮點，7萬+/㎡的均價與超配品質形成倒掛優(yōu)勢，且招商蛇口二手房溢價率普遍高于周邊10%-15%，抗周期能力較強。同時項目也存在一定不足，千萬起的總價門檻較高，2026年底交房的期房等待周期較長，部分北向房間采光有限，8.98元/㎡/月的物業(yè)費也高于周邊普通項目。

該項目最適配預算1100萬以上、追求品質與教育的高端改善家庭，以及關注資產保值的高凈值人群和亦莊、國貿等區(qū)域的企業(yè)高管。建議優(yōu)先考慮183㎡LDK一體化戶型，可關注約5.3萬㎡現(xiàn)房部分降低期房風險。總體而言，北京招商璽憑借央企背書、成熟配套與超配品質，仍是南城高端改善市場的優(yōu)質選擇，建議購房者結合自身需求實地考察后決策。