今天去婺城區(qū)看了一圈房子，發(fā)現(xiàn)一個很奇怪的現(xiàn)象。

婺城區(qū)的樓盤都是以剛需為主，戶型面積都比較小，在婺城區(qū)買房的人肯定是因為錢不多才會在婺城區(qū)買房。

最近兩年，婺城區(qū)的新樓盤還是挺多的，有中央園著、都匯拾光、中南君啟、鉑瑞花園、萬科城等等。

這些小區(qū)的戶型都是一些小戶型，有70多平米，也有83平米和89平米。

今天我看的是都匯拾光和中央園著這兩個樓盤，這兩個的樓盤的戶型都差不多。三房一衛(wèi)的83㎡，三房兩衛(wèi)的89㎡。

建筑面積看起來只相差6㎡，但是他們這兩個戶型的價格卻相差非常大，差不多在20萬左右的差價。

中央園著83㎡三房一衛(wèi)的戶型，樓層好的也只有59萬，而89㎡的價格就高了，最便宜的一套8樓的也要82萬，和83㎡的相差了整整20多萬。

都匯拾光的也一樣，83㎡也是三房兩廳一衛(wèi)，都匯時拾光的價格比中央園著的要貴一點(diǎn)，因為都匯拾光就在新五中成美校區(qū)兩對面，孩子上學(xué)更方便。

開發(fā)商設(shè)計這樣的戶型是可以理解的，現(xiàn)在的年輕人對戶型還是很在意的，年輕人都喜歡兩個衛(wèi)生間，所以現(xiàn)在的開發(fā)商也都順應(yīng)市場的需求，89㎡他還做了兩個衛(wèi)生間。

在這些房子都是一些電梯洋房，它的得房率比較高，公攤比較少。雖然是電梯洋房，那也總共就80來個平方，能夠做出三房兩廳一衛(wèi)已經(jīng)很不錯了。

現(xiàn)在的房子都沒有外陽臺的，都是內(nèi)陽臺，內(nèi)陽臺是全包的，所以就沒有了贈送面積，83㎡，住了三房兩廳一衛(wèi)將就還可以，但朝北的房間肯定很小。

奇葩的一個問題，主臥的空間也很小，如果想在主臥做一個衣柜，覺得有點(diǎn)矛盾。

都匯拾光的還好一點(diǎn)，因為有兩個陽臺，但臥室的陽臺它是有下水的，要做洗衣臺，如果把陽臺包到臥室內(nèi)，那可以做衣柜，放洗衣機(jī)就成問題了。

房間小也就算了，因為就這點(diǎn)面積，已經(jīng)租了三個房間，你還想有多大。

但有一點(diǎn)不太理解，83㎡和829㎡的這兩個戶型也就相差6㎡左右，因為白龍橋現(xiàn)在的市場價也就七八千/平米，6㎡也就四五幾萬塊錢，但這兩個戶型的房價整整相差了20來萬。

難道因為是戶型的原因，89平的多了一個衛(wèi)生間，就多了20來萬嗎？

這些房子真的是好迷你，現(xiàn)在是沒有家具，只是一個毛坯的狀態(tài)，看著都很小，裝修好了以后把家具放進(jìn)去，如果有密集恐懼癥的人應(yīng)該是慎買這種房子。

相比較而言，市區(qū)前幾年開發(fā)的89㎡戶型比現(xiàn)在的89㎡戶型舒服多了。因為前幾年開發(fā)的樓盤都是有贈送的，比如湖海城市花園這個89平的戶型，有三個陽臺可以拓展起來使用，相當(dāng)于免費(fèi)贈送了一個半的陽臺，這空間感就不會那么密集了，最起碼朝南的兩個房間還是挺大的。

在價格上來說，相差不了多少了婺城區(qū)89㎡的就算是80萬，但市區(qū)89㎡的還帶一個車位，也就109萬。

如果是你，你會選擇婺城區(qū)30萬的89㎡，還是選擇市區(qū)109萬帶車位的89㎡戶型呢？