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2026年1-2月，保定房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP10合計成交金額為11.68億元，銷售面積為9.86萬m2，華中集團(tuán)、國控置業(yè)、鵬渤集團(tuán)銷售業(yè)績位列前三甲。

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數(shù)據(jù)來源：

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2026年1月1日-2月28日期間銷售的并表商品房（包括商品住宅、寫字樓、商業(yè)、公寓等）為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS在保定市的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)嚴(yán)格項目審核和數(shù)據(jù)復(fù)核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

根據(jù)中指研究院監(jiān)測顯示，2026年1-2月，保定TOP10房企合計銷售金額為11.68億元，合計銷售面積9.86萬平。銷售額方面，TOP10門檻值為0.35億元，華中集團(tuán)銷售金額達(dá)2.81億元，位列排行榜首位；國控置業(yè)實現(xiàn)銷售業(yè)績2.57億元，位列第二名；鵬渤集團(tuán)銷售金額約為1.36億元，位列第三名。銷售面積方面，TOP10門檻值為0.43萬平，華中集團(tuán)、國控置業(yè)、鵬渤集團(tuán)分列銷售面積榜單前三位，銷售面積分別為2.15萬平、2.09萬平、1.54萬平。

數(shù)據(jù)來源：

特別聲明：各房企項目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2026年1月1日-2月28日期間銷售的商品房（不含保障房）為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)中指數(shù)據(jù)CREIS在保定市的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)嚴(yán)格項目審核和數(shù)據(jù)復(fù)核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2026年1-2月，保定市商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為8.10億元，合計銷售面積為6.22萬平。其中，國控置業(yè)開發(fā)的東湖尚品項目位列銷售金額榜第一位，銷售金額為1.84億元，銷售面積1.49萬平；華中集團(tuán)開發(fā)的花溪北岸項目位列榜單第二位，銷售金額為1.79億元，銷售面積1.22萬平；大榕樹地產(chǎn)開發(fā)的玉蘭九賦項目位列銷售金額榜第三位，銷售金額為0.76億元，銷售面積0.55萬平。

▍住宅市場

（1）房價：新房成交價格指數(shù)止跌回穩(wěn)，二手房價格指數(shù)跌幅持續(xù)收窄

新房：整體來看，保定新房價格指數(shù)止跌回穩(wěn)，成交價格指數(shù)環(huán)比小幅上漲。2026年2月，保定新建商品住宅均價為8591元/平，環(huán)比上漲0.06%，上月環(huán)比下跌0.19%；同比下跌3.42%，較上月收窄0.13個百分點。

二手房：保定市二手房價格指數(shù)延續(xù)下滑態(tài)勢，本月樣本均價為8369元/平米，環(huán)比下降0.06%，降幅較上月收窄0.33個百分點，環(huán)比跌幅已連續(xù)三個月收窄；同比來看，二手房成交均價同比下跌8.10%，降幅較上月收窄0.26個百分點。

圖：2022年-2026年2月保定新建商品住宅銷售均價及環(huán)比走勢

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

（2）成交規(guī)模：受春節(jié)假期及自然日較少等因素的影響，成交規(guī)模明顯下滑

2月，受春節(jié)假期及自然日較少等因素的影響，保定房地產(chǎn)市場活躍度明顯下滑，成交規(guī)模環(huán)比大幅減少。本月保定主城區(qū)商品住宅（不含保障房）成交套數(shù)約為300套，成交規(guī)模為4.09萬m2，環(huán)比減少43.4%，同比減少83.3%。其中，蓮池區(qū)成交面積為2.35萬平，成交面積占全市比重為57.5%，居全市各區(qū)首位；競秀區(qū)新房成交面積居全市第二位，成交面積為1.33萬平，成交占比為32.5%；高開區(qū)成交面積為0.41萬平，成交規(guī)模占比約為10.0%。

圖：2023年-2026年2月保定主城區(qū)商品住宅（不含保障房）月度成交情況

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

（3）成交結(jié)構(gòu)：總價100-200萬、面積段90-160平產(chǎn)品為市場成交主力

面積段90-160平之間產(chǎn)品成交占比近八成，120-160平之間產(chǎn)品成交占比較去年全年提升幅度較大；總價100-200萬之間產(chǎn)品成交占比超六成，150-200萬之間產(chǎn)品成交占比較去年全年明顯提升。成交總價段來看，150-200萬之間產(chǎn)品成交占比33%，居首位，較去年全年提升10.5個百分點；100-150萬之間產(chǎn)品成交占比為28%，居第次席，較去年全年減少4.6個百分點；200萬以上產(chǎn)品累計成交占比為19%，100萬以下產(chǎn)品累計成交占比為21%；成交面積段來看，120-160平之間產(chǎn)品成交占比為50%，居首位，較去年全年占比提升7.0個百分點；90-120平之間產(chǎn)品成交套數(shù)占比居次席，占比為28%，較去年全年占比減少5.9個百分點；90平以下產(chǎn)品成交占比為7%，160平以上產(chǎn)品成交占比約為15%。

圖：2023-2026年2月保定主城區(qū)商品住宅（不含保障房）成交結(jié)構(gòu)情況

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

2月，受春節(jié)假期及自然日較少等因素的影響，保定房地產(chǎn)市場活躍度明顯下滑，成交規(guī)模環(huán)比大幅減少；新房成交價格指數(shù)止跌回穩(wěn)，二手房價格指數(shù)跌幅持續(xù)收窄。其中，蓮池區(qū)和競秀區(qū)成交規(guī)模居全市前列，累計成交占比90%。成交結(jié)構(gòu)方面，面積段90-160平之間產(chǎn)品成交占比近八成，120-160平之間產(chǎn)品成交占比較去年全年提升幅度較大；總價100-200萬之間產(chǎn)品成交占比超六成，150-200萬之間產(chǎn)品成交占比較去年全年明顯提升。二手房方面，保定市二手房價格指數(shù)延續(xù)下滑態(tài)勢，本月樣本均價為8369元/平米，環(huán)比下降0.06%，降幅較上月收窄0.33個百分點，環(huán)比跌幅已連續(xù)三個月收窄。

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2025中國物業(yè)管理市場總結(jié)&2026趨勢展望

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2025年中國物業(yè)服務(wù)價格指數(shù)研究報告

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