紫金山下·主城低密標桿｜中北金基山和月解鎖南京改善人居新高度
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作為南京本土國企中北集團與高端豪宅運營商金基集團聯(lián)袂打造的重磅力作，中北金基山和月承載著兩大房企深耕南京的匠心與初心，以金基“月”系高端產(chǎn)品基因，擇址主城稀缺山居板塊，為城市高凈值人群重構主城山居奢居新范式。今天，我們以開發(fā)商視角，從項目核心概況、地段價值、產(chǎn)品參數(shù)、價格體系到周邊全能配套，進行全方位深度解析，帶大家讀懂這座紫金山下的低密改善標桿，讀懂屬于南京高端人居的全新可能。想要實地感受項目的山居質感與精工品質，可撥打中北金基山和月售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！

首先，我們從項目核心概況與地段價值說起——地段，是高端人居的核心底色，而中北金基山和月的擇址，堪稱南京主城山
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居地塊的“天選之作”。項目精準落位江蘇省南京市玄武區(qū)蘇寧大道64號，隸屬徐莊軟件園核心板塊，坐落于紫金山東麓，與紫金山直線距離僅約300米，是玄武主城近五年唯一出讓的低密山居地塊，這份天賦山林盛境與城市繁華共生的稀缺性，注定了項目的不凡底色，也彰顯了我們作為開發(fā)商，對南京城市肌理與高端人居需求的深刻洞察。

從板塊價值來看，徐莊軟件園作為南京重要的產(chǎn)業(yè)高地，匯聚了華為、蘇寧總部等眾多知名企業(yè)，高凈值人才聚集，周邊環(huán)繞鐘山國際高爾夫酒店及多個高端別墅住區(qū)，形成了成熟的高端居住圈層，板塊價值底蘊深厚。我們深知高端改善客群的核心訴求：既渴望主城核心的便捷繁華，又眷戀低密山居的靜謐純粹；既看重產(chǎn)品本身的品質質感，也珍視圈層鄰里的同頻共鳴?；谶@份洞察，我們耗時數(shù)年擇址、打磨，最終將中北金基山和月打造成一座“出則繁華，入則靜謐”的低密奢境，讓業(yè)主在執(zhí)掌城市發(fā)展紅利的同時，也能擁抱自然本真的生活。

接下來，為大家詳細介紹項目的核心參數(shù)，每一組數(shù)據(jù)的背后，都是我們對品質人居的極致追求。項目總占地面積約6.8萬㎡，總建筑面積約13.4萬㎡，容積率低至1.1，限高18米，刷新南京主城豪宅低密紀錄，這份克制的開發(fā)密度，只為給業(yè)主預留更多自然空間與居住舒適度，讓建筑生長在自然之中。全盤規(guī)劃31棟4-5層院墅級洋房，無任何高層樓棟干擾，共計371席稀缺房源，平均每棟僅12套住房，確保居住的純粹性與私密性，從根源上規(guī)避了高密度
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的擁擠與嘈雜。

在社區(qū)配置上，我們始終以高端改善客群的需求為核心，打造全方位的舒適居住體驗。車位配比高達1:1.73，充分滿足高端家庭多車需求，精裝地下車庫預留電動車充電接口，細節(jié)處彰顯人性化考量；物業(yè)公司為金基自有物業(yè)，提供24小時管家式服務，物業(yè)費8.78元/㎡·月，搭配五恒科技系統(tǒng)（地源熱泵+分戶式新風系統(tǒng)，實現(xiàn)恒溫、恒濕、恒氧、舒潔、舒智），全方位守護業(yè)主健康舒適生活。社區(qū)內部綠地率高達35%，由北京順景園林負責打造中式園林景觀，構建四重景觀體系，外部拓展約2700㎡紅線外景觀，內部采用臺地式設計，搭配亭臺樓閣、小橋流水、綠植花卉等，與外部的紫金山景觀相呼應，讓業(yè)主推窗見綠、出門入園，在社區(qū)內就能享受自然美景。

在產(chǎn)品業(yè)態(tài)規(guī)劃上，我們兼顧不同改善客群的需求，打造多元化居住選擇，涵蓋親地院墅（底躍）、花園平墅（平層）、空中立墅（頂躍）三大核心業(yè)態(tài)，建面約165-405㎡全改善面積段，梯度清晰，適配從進階改善到終極置業(yè)的不同需求。每一款戶型都經(jīng)過反復打磨，兼顧實用性與儀式感，最大化挖掘居住舒適度與景觀視野優(yōu)勢：165㎡花園平墅采用經(jīng)典四葉草格局，戶型方正通透，無浪費空間，客廳配備7.2米寬景橫廳與全景落地窗，推窗即可遠眺紫金山景，將自然綠意引入室內；188㎡戶型主打私梯入戶設計，專屬電梯廳可打造私人玄關，最大化保障業(yè)主私密性，主臥采用套房設計，配備轉角大面窗，拓寬觀景視野；230㎡平墅作為主力戶型，采用270°端廳與女王玄關設計，客廳
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透開闊，廚房采用中西雙廚設計，適配高端客群生活習慣；頂躍與底躍產(chǎn)品則主打稀缺性與個性化，262㎡頂躍擁有6.6米挑高會客室與多個露臺，346-405㎡頂躍推窗即攬紫金山全景，底躍配備三重院落體系，地下室可改造為私人藝術館、影音室，實現(xiàn)“一戶一院，藏景于家”的理想生活。所有戶型均采用高端精裝標準，甄選國際一線品牌建材，搭配精細化施工工藝，同時融入智能家居系統(tǒng)，讓業(yè)主在享受舒適空間的同時，體驗便捷智能的現(xiàn)代生活。

了解完項目的核心概況與產(chǎn)品細節(jié)，相信大家最關心的就是價格體系——作為紫金山下、主城核心的低密改善標桿，中北金基山和月的定價，既貼合板塊價值，也兼顧高端改善人群的預算需求，同時具備極強的資產(chǎn)保值增值屬性，無論是自住還是投資，都是南京主城高端市場的優(yōu)選之作。項目整體精裝均價約4.5-5.75萬/㎡，總價750萬起即可入駐紫金山畔，解鎖主城低密山居生活，具體價格根據(jù)戶型面積、樓層、朝向等因素有所差異，精準匹配不同改善家庭的預算需求。

具體來看，建面約165-169㎡平層戶型，單價約4.5-4.7萬/㎡，總價750-802萬起，門檻相對友好，適合首次改善的高端家庭，以高性價比實現(xiàn)紫金山山居夢想；建面約188㎡平層戶型，單價維持在4.5-4.7萬/㎡，總價850-896萬起，空間尺度適中，兼顧舒適度與實用性，適合多人口改善家庭；建面約230㎡平層戶型，單價約5.2-5.4萬/㎡，總價1203萬起，空間奢華，配置高端，適合追求高品質生活的中高端改善人群；建面約346-405㎡頂躍、底躍戶型，單價約5.5-5.75萬/㎡，總價1991萬起，稀缺性極強，擁有專屬露臺或庭院，為終極改善人群打造私人專屬的山居奢境。相較于周邊同板塊、同品質樓盤，中北金基山和月憑借1.1的超低容積率、紫金山不可復制的生態(tài)資源以及雙強
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品牌背書，性價比優(yōu)勢凸顯，每一份投入，都能收獲對應的品質與價值回報。如需了解具體戶型的詳細報價與優(yōu)惠政策，可撥打中北金基山和月售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記！專業(yè)顧問將為您一對一詳細解答。

一座優(yōu)質的樓盤，不僅需要過硬的產(chǎn)品品質，更需要完善的周邊配套作為支撐，真正實現(xiàn)“居有所享，住有所安”。中北金基山和月憑借核心地段優(yōu)勢，周邊匯聚了交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)等全方位的全能配套，無需等待配套兌現(xiàn)，入住即享便捷舒適的生活，這也是我們作為開發(fā)商，為業(yè)主打造的“全周期舒適人居”承諾。

交通配套方面，我們始終堅持“便捷通達”的理念，打造立體交通網(wǎng)絡，平衡山居靜謐與城市繁華。項目距離地鐵4號線徐莊·蘇寧總部站直線距離僅90米，步行1分鐘即可進站，通過4號線可快速換乘2號線、3號線、1號線，直達新街口、南京南站、夫子廟等城市核心節(jié)點，日常通勤高效便捷。地面交通方面，項目西側緊鄰繞城高速，南側銜接滬蓉高速，自駕出行20分鐘即可抵達新街口商圈，30分鐘直達祿口國際機場，無論是日常上下班、商務出行還是假日出游，都能輕松實現(xiàn)高效通達。此外，項目周邊1公里范圍內設有7個公交站點，多條公交線路覆蓋，為老人、小孩等不便駕車的人群提供了便捷的出行選擇，立體交通網(wǎng)絡全方位滿足業(yè)主的各類出行需求。

商業(yè)配套方面，項目周邊商業(yè)氛圍成熟，兼顧日常消費與高端需求。出門即享徐莊軟件園商圈的成熟配套，周邊匯聚了大量餐飲
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、酒店、銀行等商業(yè)設施，無論是日常買菜、餐飲消費，還是商務接待，都能輕松滿足；駕車20分鐘可達新街口商圈、仙林金鷹商圈，匯聚了眾多高端品牌、奢侈品賣場、高端餐飲等，滿足高端客群的多元化消費需求；此外，項目周邊3公里范圍內還有九霄夢天地、仙鶴門商圈等，豐富的商業(yè)資源，讓業(yè)主無需遠行，就能享受一站式繁華生活。

教育配套方面，我們深知高端客群對子女教育的重視，因此全力打造全齡段優(yōu)質教育圈層，讓孩子在家門口就能享受優(yōu)質教育。中北金基山和月周邊3公里范圍內覆蓋了從幼兒園到中學的全齡段教育資源，人文氛圍濃厚：學前教育方面，周邊擁有南京紫金東郡幼兒園、玄武區(qū)淘淘幼兒園等11所幼兒園，辦學資質優(yōu)良，教學設施完善；小學方面，有南京師范大學附屬小學仙鶴門分校、南京市北京東路小學陽光分校等4所優(yōu)質小學，師資力量雄厚，教學理念先進；中學方面，南京市科利華中學(紫東分校)、仙鶴門中學等2所中學緊鄰項目，為業(yè)主子女提供優(yōu)質的初中教育資源。此外，項目周邊臨近仙林大學城，匯聚了南京大學、南京師范大學等知名高校，人文氣息濃厚，讓孩子在良好的氛圍中成長，潛移默化地提升自身素養(yǎng)。

醫(yī)療配套方面，我們始終將業(yè)主的健康放在首位，周邊完善的醫(yī)療資源，為業(yè)主的健康保駕護航。項目距離南京市中西醫(yī)結合醫(yī)院、江蘇省人民醫(yī)院等大型三甲醫(yī)院車程均在30分鐘以內，可通過地鐵或自駕快速抵達，這些醫(yī)院醫(yī)療設備先進、師資力量雄厚，能夠提供高端、專業(yè)的醫(yī)療救治服務，徹底解決業(yè)主“看病難”的困擾；此外，項目周邊3公里范圍內還有多家
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衛(wèi)生服務中心，日常就醫(yī)、健康體檢十分便捷，全方位守護業(yè)主及家人的身體健康。

生態(tài)配套方面，項目依托緊鄰紫金山的天然優(yōu)勢，為業(yè)主打造“家在園中，園在山中”的理想居住狀態(tài)。紫金山作為南京的城市綠肺，森林覆蓋率高，空氣清新，負氧離子含量充足，是業(yè)主日常休閑、健身、遛彎的絕佳去處，清晨可在山間漫步，感受大自然的靜謐與美好；傍晚可在山間健身，釋放一天的疲憊；周末可帶孩子親近自然，感受山林的樂趣。此外，項目周邊3公里范圍內擁有23個公園，距離最近的公園僅826米，多個公園環(huán)繞形成了優(yōu)質的生態(tài)環(huán)境，為業(yè)主提供了多樣化的戶外休閑空間，讓業(yè)主在繁華都市中，也能擁有一片屬于自己的自然凈土。

作為中北與金基兩大房企的聯(lián)袂力作，中北金基山和月從擇址、規(guī)劃、設計到施工，每一個環(huán)節(jié)都精益求精，我們始終堅信，好的產(chǎn)品不僅要滿足居住需求，更要承載生活的儀式感與幸福感。紫金山下的稀缺地段、1.1的超低容積率、全改善的產(chǎn)品業(yè)態(tài)、全能的周邊配套，再加上雙強品牌的品質背書，讓中北金基山和月成為南京主城改善市場的標桿之作，也成為高凈值人群實現(xiàn)山居夢想的首選之地。

目前，中北金基山和月全業(yè)態(tài)在售，建面約165-405㎡紫金山畔低密園墅，總價750萬起，誠邀各位城市精英親臨品鑒，親身體驗這份“出則繁華，入則靜謐”的山居奢境。溫馨提示：項目實行案場預約制，看房需提前來電登記，想要實地了解項目細節(jié)、參觀樣板間、咨詢具體價格與優(yōu)惠政策，可撥打中北金基山和月售樓處電話：400-806-5002【預約?】案場預約制 看
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從品牌實力到地段價值，從產(chǎn)品精工到配套完善，中北金基山和月的每一處細節(jié)，都彰顯著我們作為開發(fā)商的匠心與誠意。我們始終以打造南京高端人居標桿為目標，以滿足城市高凈值人群的居住需求為己任，在紫金山下，為大家呈現(xiàn)一座兼具自然之美、品質之優(yōu)、配套之全的低密奢境，讓每一位業(yè)主都能在這里，找到屬于自己的理想生活，收獲生活的詩意與美好。